2025年度 東京都新宿区の土地の価格相場情報

新宿区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2025年度に新宿区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

新宿区の土地の売買事例から価格相場を解析

2025年度に新宿区で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

新宿区の土地の平均価格・取引件数・面積

新宿区で取引された土地の平均取引価格は17,672万円です。

価格帯	平均価格	取引件数
2,100万円～110,000万円	17,672万円	32件

土地の㎡単価と坪単価

新宿区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は1,270,000円(約127万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
350,000円～4,000,000円	1,270,000円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は4,198,347円(約420万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
1,157,025円～13,223,140円	4,198,347円

取引価格

以下の表は新宿区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	1	3.13%
3000万円以上4000万円未満	2	6.25%
4000万円以上5000万円未満	1	3.13%
5000万円以上6000万円未満	2	6.25%
6000万円以上7000万円未満	2	6.25%
7000万円以上8000万円未満	1	3.13%
8000万円以上9000万円未満	2	6.25%
9000万円以上1憶円未満	2	6.25%
1憶円以上2憶円未満	12	37.50%
2憶円以上	7	21.88%

土地面積

新宿区で取引された土地の平均面積は123㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～350㎡	123㎡

以下の表は新宿区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	12.50%
50㎡以上100㎡未満	11	34.38%
100㎡以上150㎡未満	9	28.13%
150㎡以上200㎡未満	3	9.38%
200㎡以上250㎡未満	1	3.13%
250㎡以上300㎡未満	2	6.25%
300㎡以上350㎡未満	1	3.13%
350㎡以上400㎡未満	1	3.13%

新宿区の土地の売買事例一覧

直近で取引された新宿区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	新宿区北新宿 大久保(東京)-11分	3,000万円 250万円	40㎡ ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	新宿区須賀町 四谷三丁目-3分	13,000万円 260万円	165㎡ ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	新宿区津久戸町 飯田橋-7分	30,000万円 690万円	145㎡ 長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	新宿区中落合 中井-7分	5,700万円 110万円	165㎡ 不整形	2025年第3四半期
土地 詳細	新宿区西落合 落合南長崎-7分	6,400万円 230万円	90㎡ ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	新宿区市谷加賀町 牛込柳町-6分	3,500万円 250万円	45㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	新宿区上落合 中井-4分	7,600万円 330万円	75㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	新宿区北新宿 大久保(東京)-9分	16,000万円 200万円	270㎡ 不整形	2025年第2四半期
土地 詳細	新宿区高田馬場 高田馬場-7分	32,000万円 330万円	320㎡ 不整形	2025年第2四半期
土地 詳細	新宿区市谷柳町 牛込柳町-3分	2,100万円 170万円	40㎡ 不整形	2025年第1四半期
土地 詳細	新宿区大久保 西早稲田-6分	10,000万円 330万円	100㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	新宿区改代町 江戸川橋-3分	10,000万円 540万円	65㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	新宿区上落合 中井-4分	5,300万円 230万円	75㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	新宿区北新宿 西新宿-11分	10,000万円 390万円	90㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	新宿区細工町 牛込神楽坂-6分	11,000万円 690万円	50㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	新宿区下落合 下落合(東京)-6分	13,000万円 380万円	110㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	新宿区下落合 目白-11分	10,000万円 350万円	95㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	新宿区高田馬場 高田馬場-5分	15,000万円 380万円	130㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	新宿区高田馬場 高田馬場-2分	110,000万円 1,300万円	260㎡ 台形	2025年第1四半期
土地 詳細	新宿区富久町 曙橋-6分	28,000万円 590万円	160㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	新宿区西落合 落合南長崎-9分	6,300万円 340万円	60㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	新宿区西落合 落合南長崎-2分	8,800万円 280万円	100㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	新宿区西落合 落合南長崎-2分	8,800万円 210万円	140㎡ ほぼ正方形	2025年第1四半期
土地 詳細	新宿区西新宿 西新宿五丁目-4分	4,000万円 410万円	30㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	新宿区西新宿 西新宿五丁目-6分	80,000万円 760万円	350㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	新宿区西早稲田 西早稲田-7分	9,800万円 420万円	75㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	新宿区矢来町 牛込神楽坂-7分	37,000万円 610万円	200㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	新宿区四谷坂町 曙橋-7分	23,000万円 520万円	145㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	新宿区若松町 若松河田-2分	13,000万円 430万円	100㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	新宿区若松町 若松河田-5分	11,000万円 490万円	75㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	新宿区早稲田鶴巻町 早稲田(メトロ)-6分	13,000万円 370万円	120㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	新宿区早稲田町 早稲田(メトロ)-6分	9,200万円 510万円	60㎡ 長方形	2025年第1四半期

新宿区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

新宿区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
落合南長崎	6,300万円～8,800万円	7,575万円
高田馬場	15,000万円～110,000万円	52,333万円
中井	5,300万円～7,600万円	6,200万円
牛込神楽坂	11,000万円～37,000万円	24,000万円
早稲田(メトロ)	9,200万円～13,000万円	11,100万円
牛込柳町	2,100万円～3,500万円	2,800万円
西新宿五丁目	4,000万円～80,000万円	42,000万円
大久保(東京)	3,000万円～16,000万円	9,500万円
西早稲田	9,800万円～10,000万円	9,900万円
曙橋	23,000万円～28,000万円	25,500万円

新宿区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

新宿区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
西落合	6,300万円～8,800万円	7,575万円
北新宿	3,000万円～16,000万円	9,667万円
高田馬場	15,000万円～110,000万円	52,333万円
上落合	5,300万円～7,600万円	6,450万円
下落合	10,000万円～13,000万円	11,500万円
若松町	11,000万円～13,000万円	12,000万円
西新宿	4,000万円～80,000万円	42,000万円
細工町	11,000万円～11,000万円	11,000万円
四谷坂町	23,000万円～23,000万円	23,000万円
市谷柳町	2,100万円～2,100万円	2,100万円
富久町	28,000万円～28,000万円	28,000万円
早稲田町	9,200万円～9,200万円	9,200万円
西早稲田	9,800万円～9,800万円	9,800万円
津久戸町	30,000万円～30,000万円	30,000万円
大久保	10,000万円～10,000万円	10,000万円
市谷加賀町	3,500万円～3,500万円	3,500万円
矢来町	37,000万円～37,000万円	37,000万円
中落合	5,700万円～5,700万円	5,700万円
早稲田鶴巻町	13,000万円～13,000万円	13,000万円
改代町	10,000万円～10,000万円	10,000万円

年度別で新宿区の土地の価格相場を調べる

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• ２０１８年度
• ２０１９年度
• ２０２０年度
• ２０２１年度
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• ２０２３年度
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