1980年～1989年（昭和55年～昭和64年/平成元年）に新宿区で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。新宿区で実際に取引された1980年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
新宿区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
新宿区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
新宿区で取引された中古マンションの平均取引価格は3,145万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～43,000万円 | 3,145万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に新宿区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は新宿区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 118件 |
| 2018 | 122件 |
| 2019 | 127件 |
| 2020 | 107件 |
| 2021 | 115件 |
| 2022 | 114件 |
| 2023 | 114件 |
| 2024 | 74件 |
| 2025 | 48件 |
| 全期間 | 939件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、新宿区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都新宿区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は新宿区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 110万円～8,800万円 | 2,274万円 |
| 2018 | 270万円～27,000万円 | 2,433万円 |
| 2019 | 600万円～31,000万円 | 3,217万円 |
| 2020 | 500万円～26,000万円 | 3,337万円 |
| 2021 | 350万円～11,000万円 | 2,863万円 |
| 2022 | 100万円～43,000万円 | 3,668万円 |
| 2023 | 230万円～15,000万円 | 3,472万円 |
| 2024 | 570万円～24,000万円 | 3,537万円 |
| 2025 | 900万円～38,000万円 | 4,537万円 |
| 全期間 | 100万円～43,000万円 | 3,145万円 |
以下の表は新宿区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 97 | 10.33% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 363 | 38.66% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 166 | 17.68% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 88 | 9.37% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 73 | 7.77% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 62 | 6.60% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 24 | 2.56% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 23 | 2.45% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 6 | 0.64% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 5 | 0.53% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 22 | 2.34% |
| 2憶円以上 | 10 | 1.06% |
専有面積
新宿区で取引された中古マンションの平均専有面積は36㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～480㎡ | 36㎡ |
以下の表は新宿区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 625 | 66.56% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 102 | 10.86% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 76 | 8.09% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 34 | 3.62% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 46 | 4.90% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 14 | 1.49% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 7 | 0.75% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 9 | 0.96% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 3 | 0.32% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 3 | 0.32% |
| 130㎡以上 | 20 | 2.13% |
建築年代別取引価格
以下の表は､新宿区で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1960 | 900万円～8,200万円 | 3,186万円 |
| 1970 | 170万円～8,700万円 | 2,965万円 |
| 1980 | 100万円～43,000万円 | 3,145万円 |
| 1990 | 250万円～100,000万円 | 4,143万円 |
| 2000 | 160万円～32,000万円 | 3,987万円 |
| 2010 | 950万円～46,000万円 | 5,755万円 |
| 2020 | 2,600万円～32,000万円 | 6,517万円 |
リフォームの有無
以下の表は､新宿区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 567件 |
| 改装済み | 281件 |
| 未確認 | 91件 |
新宿区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された新宿区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 富久町 新宿御苑前-5分 |
2,400万円 20㎡ |
１Ｋ 1984年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 中落合 下落合(東京)-7分 |
1,100万円 10㎡ |
１Ｋ 1988年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 中落合 下落合(東京)-3分 |
2,500万円 45㎡ |
２ＤＫ 1983年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 西新宿 西新宿-3分 |
1,600万円 15㎡ |
１Ｋ 1983年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 若松町 若松河田-2分 |
5,000万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 1985年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 大久保 高田馬場-5分 |
4,800万円 50㎡ |
３ＤＫ 1981年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 神楽坂 飯田橋-3分 |
1,900万円 25㎡ |
２Ｋ 1984年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 神楽坂 飯田橋-3分 |
3,600万円 30㎡ |
１Ｋ 1984年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 歌舞伎町 新宿-9分 |
3,600万円 35㎡ |
２ＤＫ 1983年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 上落合 下落合(東京)-7分 |
3,100万円 45㎡ |
２ＤＫ 1981年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 下落合 下落合(東京)-3分 |
8,200万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 1986年 |
2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 下宮比町 飯田橋-4分 |
1,900万円 20㎡ |
１Ｋ 1985年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 新宿 新宿御苑前-2分 |
2,300万円 20㎡ |
１Ｋ 1982年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 新宿 新宿御苑前-7分 |
1,300万円 15㎡ |
１Ｋ 1985年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 新宿 新宿御苑前-7分 |
1,400万円 15㎡ |
１Ｋ 1985年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 新宿 新宿御苑前-4分 |
1,900万円 20㎡ |
１Ｋ 1986年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 新宿 新宿御苑前-5分 |
2,800万円 20㎡ |
１Ｋ 1983年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 新宿 新宿御苑前-5分 |
5,900万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1983年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 新宿 新宿御苑前-2分 |
7,000万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1985年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 新宿 新宿御苑前-5分 |
2,800万円 20㎡ |
１Ｋ 1984年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 新宿 新宿御苑前-2分 |
17,000万円 140㎡ |
オープンフロア 1987年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 新宿 新宿三丁目-3分 |
1,400万円 20㎡ |
１Ｒ 1982年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 新宿 新宿三丁目-3分 |
1,900万円 15㎡ |
１Ｋ 1982年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 住吉町 曙橋-0分 |
2,200万円 20㎡ |
１Ｋ 1984年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 箪笥町 牛込神楽坂-1分 |
1,700万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 西新宿 都庁前-5分 |
5,100万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1981年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 西新宿 西新宿五丁目-3分 |
5,700万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1981年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 西早稲田 高田馬場-10分 |
7,000万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1982年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 百人町 大久保(東京)-3分 |
1,400万円 20㎡ |
１Ｋ 1987年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 大久保 西早稲田-5分 |
4,200万円 40㎡ |
２ＤＫ 1985年 |
改装済み 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 新小川町 飯田橋-10分 |
7,500万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1980年 |
改装済み 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 新宿 新宿御苑前-3分 |
1,800万円 15㎡ |
１Ｋ 1984年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 新宿 新宿御苑前-4分 |
10,000万円 20㎡ |
1986年 |
2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 新宿 新宿御苑前-4分 |
1,900万円 20㎡ |
１Ｋ 1986年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 新宿 新宿御苑前-3分 |
2,500万円 20㎡ |
１Ｋ 1984年 |
改装済み 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-5分 |
1,600万円 15㎡ |
１Ｋ 1985年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 中落合 下落合(東京)-6分 |
8,700万円 105㎡ |
３ＬＤＫ 1988年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 西落合 落合南長崎-10分 |
970万円 15㎡ |
１Ｋ 1989年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 西新宿 西新宿五丁目-5分 |
1,700万円 20㎡ |
１Ｋ 1981年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 西早稲田 高田馬場-12分 |
1,400万円 15㎡ |
１Ｒ 1988年 |
未改装 2025年第1四半期 |
新宿区内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
新宿区内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 市ケ谷 | 900万円～43,000万円 | 16,058万円 |
| 四谷三丁目 | 1,300万円～38,000万円 | 10,760万円 |
| 牛込神楽坂 | 1,200万円～22,000万円 | 5,900万円 |
| 四ツ谷 | 2,400万円～16,000万円 | 4,867万円 |
| 新大久保 | 720万円～9,300万円 | 4,736万円 |
| 飯田橋 | 230万円～15,000万円 | 4,067万円 |
| 目白 | 700万円～7,400万円 | 4,050万円 |
| 下落合(東京) | 500万円～24,000万円 | 3,992万円 |
| 江戸川橋 | 2,800万円～4,500万円 | 3,825万円 |
| 若松河田 | 300万円～5,400万円 | 3,154万円 |
| 曙橋 | 950万円～15,000万円 | 3,019万円 |
| 西新宿五丁目 | 890万円～7,200万円 | 3,000万円 |
| 新宿御苑前 | 700万円～31,000万円 | 2,961万円 |
| 都庁前 | 550万円～11,000万円 | 2,718万円 |
| 新宿 | 110万円～11,000万円 | 2,586万円 |
新宿区内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
新宿区内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 市谷砂土原町 | 900万円～43,000万円 | 16,419万円 |
| 市谷甲良町 | 14,000万円～14,000万円 | 14,000万円 |
| 払方町 | 12,000万円～12,000万円 | 12,000万円 |
| 四谷三栄町 | 4,100万円～38,000万円 | 11,811万円 |
| 南町 | 10,000万円～10,000万円 | 10,000万円 |
| 袋町 | 6,000万円～6,000万円 | 6,000万円 |
| 早稲田町 | 4,600万円～7,000万円 | 5,833万円 |
| 北山伏町 | 4,100万円～5,900万円 | 4,867万円 |
| 東榎町 | 4,800万円～4,800万円 | 4,800万円 |
| 百人町 | 720万円～9,300万円 | 4,646万円 |
| 新小川町 | 1,700万円～7,500万円 | 4,483万円 |
| 下落合 | 510万円～24,000万円 | 4,312万円 |
| 四谷 | 900万円～16,000万円 | 3,518万円 |
| 住吉町 | 950万円～15,000万円 | 3,489万円 |
| 若松町 | 300万円～5,400万円 | 3,165万円 |
| 余丁町 | 1,600万円～4,200万円 | 3,129万円 |
| 納戸町 | 3,100万円～3,100万円 | 3,100万円 |
| 西早稲田 | 820万円～7,300万円 | 3,048万円 |
| 下宮比町 | 1,700万円～5,600万円 | 2,889万円 |
| 新宿 | 700万円～31,000万円 | 2,833万円 |
新宿区内の地域から中古マンションの価格相場を調べる
地域・沿線からから中古マンションの価格相場を調べる
地域から価格相場を調べる沿線別で価格相場を調べる
【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
1980年～1989年（昭和55年～昭和64年/平成元年）に建築された新宿区の中古マンションのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。新宿区で取引された中古マンションの取引価格帯100万円～43,000万円、平均取引価格は3,145万円です。
新宿区のマンションを売却したい。
新宿区のマンションの売却のご相談も承っております。お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
お問い合わせ