江戸川区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。江戸川区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

江戸川区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江戸川区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

江戸川区の土地の平均価格・取引件数・面積

江戸川区で取引された土地の平均取引価格は6,971万円です。

価格帯 平均価格
10万円~130,000万円 6,971万円

土地の㎡単価と坪単価

江戸川区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は367,808円(約37万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
1,600円~1,700,000円 367,808

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,215,895円(約122万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
5,289円~5,619,835円 1,215,895

以降記載の情報は2017年以降に江戸川区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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年度別取引件数

以下の表は江戸川区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 204
 2018 207
 2019 164
 2020 152
 2021 182
 2022 172
 2023 143
 2024 88
全期間 1312

年度別取引価格

以下のグラフは、江戸川区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都江戸川区の土地の平均価格の推移

以下の表は江戸川区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 400万円~80,000万円 5,740万円
2018 230万円~70,000万円 6,709万円
2019 27万円~73,000万円 6,163万円
2020 150万円~45,000万円 5,213万円
2021 10万円~93,000万円 7,262万円
2022 150万円~130,000万円 8,244万円
2023 600万円~64,000万円 8,173万円
2024 1,000万円~130,000万円 9,938万円
全期間 10万円~130,000万円 6,971万円

以下の表は江戸川区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満796.02%
1000万円以上2000万円未満19815.09%
2000万円以上3000万円未満21116.08%
3000万円以上4000万円未満18414.02%
4000万円以上5000万円未満15611.89%
5000万円以上6000万円未満1058.00%
6000万円以上7000万円未満765.79%
7000万円以上8000万円未満433.28%
8000万円以上9000万円未満392.97%
9000万円以上1憶円未満211.60%
1憶円以上2憶円未満1088.23%
2憶円以上927.01%

土地面積

江戸川区で取引された土地の平均面積は168㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡~1,900㎡ 168

以下の表は江戸川区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満866.55%
50㎡以上100㎡未満51939.56%
100㎡以上150㎡未満28321.57%
150㎡以上200㎡未満13210.06%
200㎡以上250㎡未満614.65%
250㎡以上300㎡未満584.42%
300㎡以上350㎡未満332.52%
350㎡以上400㎡未満302.29%
400㎡以上450㎡未満201.52%
450㎡以上500㎡未満151.14%
500㎡以上755.72%

江戸川区の土地の売買事例一覧

直近で取引された江戸川区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
江戸川区北小岩
京成小岩-8分
7,400万円
260万円
90㎡
ほぼ長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
江戸川区鹿骨
篠崎-29分
1,100万円
60万円
60㎡
長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
江戸川区西小岩
小岩-11分
8,700万円
140万円
210㎡
ほぼ台形
2024年第4四半期
土地
詳細
江戸川区平井
平井(東京)-8分
3,500万円
130万円
90㎡
長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
江戸川区平井
平井(東京)-8分
3,500万円
130万円
90㎡
長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
江戸川区南小岩
小岩-3分
4,200万円
370万円
35㎡
ほぼ長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
江戸川区南小岩
小岩-4分
23,000万円
190万円
400㎡
不整形
2024年第4四半期
土地
詳細
江戸川区一之江
一之江-5分
3,000万円
160万円
65㎡
ほぼ正方形
2024年第3四半期
土地
詳細
江戸川区一之江
一之江-5分
2,600万円
120万円
70㎡
不整形
2024年第3四半期
土地
詳細
江戸川区江戸川
一之江-14分
24,000万円
110万円
720㎡
台形
2024年第3四半期
土地
詳細
江戸川区北葛西
西葛西-13分
4,600万円
190万円
80㎡
正方形
2024年第3四半期
土地
詳細
江戸川区北小岩
京成小岩-8分
1,900万円
150万円
40㎡
長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
江戸川区北小岩
京成小岩-8分
3,300万円
170万円
65㎡
長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
江戸川区北小岩
京成小岩-9分
6,600万円
230万円
95㎡
不整形
2024年第3四半期
土地
詳細
江戸川区北小岩
京成小岩-5分
3,100万円
110万円
90㎡
ほぼ台形
2024年第3四半期
土地
詳細
江戸川区篠崎町
篠崎-13分
3,000万円
120万円
85㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
江戸川区篠崎町
篠崎-4分
2,300万円
210万円
35㎡
ほぼ整形
2024年第3四半期
土地
詳細
江戸川区中央
新小岩-28分
1,700万円
80万円
70㎡
長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
江戸川区中葛西
葛西-15分
59,000万円
86万円
2㎡
不整形
2024年第3四半期
土地
詳細
江戸川区西葛西
西葛西-5分
29,000万円
370万円
260㎡
不整形
2024年第3四半期
土地
詳細
江戸川区西小岩
小岩-6分
6,500万円
180万円
120㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
江戸川区東葛西
葛西-8分
1,200万円
89万円
45㎡
長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
江戸川区平井
平井(東京)-8分
4,600万円
250万円
60㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
江戸川区松江
船堀-14分
12,000万円
170万円
220㎡
台形
2024年第3四半期
土地
詳細
江戸川区松江
船堀-14分
3,200万円
170万円
60㎡
台形
2024年第3四半期
土地
詳細
江戸川区松島
新小岩-8分
2,800万円
62万円
145㎡
ほぼ正方形
2024年第3四半期
土地
詳細
江戸川区松島
新小岩-12分
5,700万円
230万円
80㎡
不整形
2024年第3四半期
土地
詳細
江戸川区一之江
一之江-4分
4,000万円
230万円
55㎡
長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
江戸川区江戸川
一之江-15分
3,800万円
90万円
140㎡
長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
江戸川区江戸川
一之江-16分
2,700万円
120万円
75㎡
正方形
2024年第2四半期
土地
詳細
江戸川区江戸川
一之江-11分
3,200万円
150万円
70㎡
ほぼ正方形
2024年第2四半期
土地
詳細
江戸川区上一色
小岩-15分
6,000万円
95万円
210㎡
台形
2024年第2四半期
土地
詳細
江戸川区北葛西
西葛西-19分
1,700万円
84万円
65㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
江戸川区北葛西
船堀-12分
5,300万円
220万円
80㎡
長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
江戸川区北小岩
江戸川-8分
4,800万円
190万円
85㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
江戸川区北小岩
新柴又-5分
4,200万円
190万円
75㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
江戸川区篠崎町
篠崎-5分
5,500万円
230万円
80㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
江戸川区篠崎町
篠崎-8分
34,000万円
250万円
450㎡
長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
江戸川区篠崎町
篠崎-15分
17,000万円
96万円
580㎡
不整形
2024年第2四半期
土地
詳細
江戸川区中葛西
西葛西-14分
20,000万円
200万円
320㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期

江戸川区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

江戸川区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
小岩 10万円~52,000万円 4,972万円
新小岩 200万円~70,000万円 5,475万円
篠崎 250万円~44,000万円 6,241万円
船堀 27万円~130,000万円 9,403万円
一之江 200万円~72,000万円 5,822万円
葛西 360万円~130,000万円 10,181万円
瑞江 350万円~52,000万円 7,788万円
平井(東京) 150万円~64,000万円 5,198万円
京成小岩 1,400万円~57,000万円 5,886万円
西葛西 1,100万円~90,000万円 15,640万円

江戸川区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

江戸川区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
平井 150万円~64,000万円 5,236万円
南小岩 230万円~52,000万円 5,714万円
北小岩 350万円~35,000万円 4,774万円
松江 1,000万円~130,000万円 11,200万円
東葛西 360万円~130,000万円 10,450万円
江戸川 350万円~31,000万円 4,608万円
篠崎町 250万円~37,000万円 7,432万円
松島 350万円~48,000万円 5,269万円
東小岩 670万円~27,000万円 5,688万円
中央 550万円~70,000万円 6,758万円
中葛西 1,600万円~59,000万円 9,602万円
西小岩 220万円~57,000万円 5,947万円
一之江 250万円~72,000万円 9,031万円
南篠崎町 1,800万円~52,000万円 13,173万円
鹿骨 250万円~44,000万円 5,458万円
北葛西 27万円~89,000万円 8,006万円
船堀 850万円~80,000万円 10,289万円
大杉 400万円~20,000万円 4,380万円
西葛西 1,100万円~90,000万円 19,279万円
西瑞江 200万円~14,000万円 3,486万円

江戸川区内の地域から土地の価格相場を調べる

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地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

東京都内から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

江戸川区の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。江戸川区で取引された土地の取引価格帯10万円~130,000万円、平均取引価格は6,971万円です。また、1坪あたりの平均単価(坪単価)で換算しますと、坪単価の範囲は5,289円~5,619,835円、平均坪単価は1,215,895円(約122万円)です。

相続で取得した江戸川区の空き地・空き家を売却たい

江戸川区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

仲介手数料お見積もり

江戸川区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は江戸川区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価(1坪あたりの単価)を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
(平均坪単価)
住宅地 413,174円/㎡
(1,365,864円/坪)
商業地 783,125円/㎡
(2,588,842円/坪)
工業地 381,500円/㎡
(1,261,157円/坪)

また、東京都と江戸川区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

江戸川区の公示地価の詳しい情報につきましては「江戸川区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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江戸川区の新築一戸建て・仲介手数料無料

不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。

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