江戸川区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2022年度に江戸川区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
江戸川区の土地の売買事例から価格相場を解析
2022年度に江戸川区で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
江戸川区の土地の平均価格・取引件数・面積
江戸川区で取引された土地の平均取引価格は8,244万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 150万円～130,000万円 | 8,244万円 | 172件 |
土地の㎡単価と坪単価
江戸川区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は400,762円(約40万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 24,000円～1,100,000円 | 400,762円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,324,832円(約132万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 79,339円～3,636,364円 | 1,324,832円 |
取引価格
以下の表は江戸川区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 9 | 5.23% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 20 | 11.63% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 34 | 19.77% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 22 | 12.79% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 17 | 9.88% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 16 | 9.30% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 2.91% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 5 | 2.91% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 5 | 2.91% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 5 | 2.91% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 22 | 12.79% |
| 2憶円以上 | 12 | 6.98% |
土地面積
江戸川区で取引された土地の平均面積は181㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～1,800㎡ | 181㎡ |
以下の表は江戸川区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 13 | 7.56% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 67 | 38.95% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 32 | 18.60% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 19 | 11.05% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 8 | 4.65% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 4.65% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 9 | 5.23% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 1.16% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.58% |
| 500㎡以上 | 13 | 7.56% |
江戸川区の土地の売買事例一覧
直近で取引された江戸川区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 江戸川区一之江 一之江-24分 | 1,800万円 99万円 |
60㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区一之江 一之江-7分 | 13,000万円 180万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区江戸川 一之江-19分 | 2,000万円 120万円 |
55㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区江戸川 一之江-13分 | 3,200万円 69万円 |
155㎡ 台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区江戸川 一之江-9分 | 17,000万円 96万円 |
590㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江-13分 | 31,000万円 120万円 |
860㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区大杉 新小岩 | 2,800万円 100万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区上一色 小岩-15分 | 3,200万円 110万円 |
100㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区上篠崎 篠崎-7分 | 2,000万円 78万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区上篠崎 篠崎-14分 | 5,300万円 170万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区北小岩 江戸川-7分 | 4,800万円 140万円 |
115㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区北小岩 京成小岩-11分 | 3,500万円 170万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区北篠崎 篠崎-21分 | 9,000万円 95万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区鹿骨 小岩-26分 | 1,300万円 76万円 |
55㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区中葛西 葛西-14分 | 2,500万円 110万円 |
75㎡ 台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区中葛西 葛西-16分 | 2,300万円 160万円 |
50㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区西葛西 西葛西-6分 | 70,000万円 290万円 |
810㎡ 正方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区西葛西 西葛西-8分 | 2,500万円 110万円 |
75㎡ 正方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区西小岩 小岩-10分 | 3,800万円 130万円 |
95㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区西瑞江 一之江-14分 | 760万円 51万円 |
50㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区西瑞江 瑞江-10分 | 9,800万円 200万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区西瑞江 瑞江-9分 | 12,000万円 130万円 |
300㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区春江町 瑞江-21分 | 4,700万円 95万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区東葛西 葛西-16分 | 3,800万円 180万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区東葛西 葛西-9分 | 70,000万円 190万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区東葛西 葛西-16分 | 5,600万円 170万円 |
110㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区東葛西 葛西-9分 | 130,000万円 360万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区東葛西 葛西-11分 | 14,000万円 170万円 |
270㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区東小岩 小岩-21分 | 4,200万円 130万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区東小岩 小岩-25分 | 670万円 62万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区東小松川 船堀-19分 | 150万円 9万円 |
55㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区平井 平井(東京)-7分 | 1,400万円 130万円 |
35㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区船堀 船堀-11分 | 13,000万円 210万円 |
200㎡ 台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区船堀 船堀-9分 | 30,000万円 180万円 |
560㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区松江 一之江-18分 | 3,300万円 130万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区松江 船堀-19分 | 3,300万円 140万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区松島 新小岩-6分 | 5,100万円 120万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区松島 新小岩-16分 | 4,900万円 190万円 |
85㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区松島 新小岩-7分 | 8,700万円 240万円 |
120㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区松本 新小岩-24分 | 3,800万円 110万円 |
115㎡ 台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区南葛西 葛西-16分 | 2,300万円 120万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区南小岩 小岩-9分 | 7,000万円 160万円 |
150㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区南小岩 篠崎-25分 | 2,400万円 82万円 |
95㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区南篠崎町 瑞江-10分 | 10,000万円 170万円 |
195㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区南篠崎町 瑞江-6分 | 2,800万円 130万円 |
70㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区谷河内 篠崎-7分 | 14,000万円 120万円 |
400㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区一之江 一之江-9分 | 4,100万円 240万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区一之江 一之江-9分 | 2,800万円 120万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区一之江 一之江-8分 | 2,000万円 33万円 |
200㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 江戸川区江戸川 一之江-12分 | 14,000万円 150万円 |
300㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
江戸川区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
江戸川区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 小岩 | 220万円～14,000万円 | 4,531万円 |
| 一之江 | 400万円～17,000万円 | 4,881万円 |
| 船堀 | 150万円～32,000万円 | 8,058万円 |
| 瑞江 | 1,400万円～52,000万円 | 13,626万円 |
| 葛西 | 1,500万円～130,000万円 | 16,671万円 |
| 篠崎 | 700万円～14,000万円 | 4,647万円 |
| 新小岩 | 910万円～54,000万円 | 7,801万円 |
| 平井(東京) | 350万円～15,000万円 | 4,889万円 |
| 京成小岩 | 2,200万円～13,000万円 | 6,133万円 |
| 西葛西 | 2,500万円～70,000万円 | 27,280万円 |
江戸川区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
江戸川区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 平井 | 350万円～15,000万円 | 4,889万円 |
| 松江 | 1,400万円～16,000万円 | 5,855万円 |
| 南小岩 | 1,100万円～7,800万円 | 3,936万円 |
| 東葛西 | 1,500万円～130,000万円 | 24,155万円 |
| 江戸川 | 1,400万円～31,000万円 | 9,050万円 |
| 西小岩 | 220万円～14,000万円 | 6,513万円 |
| 北小岩 | 1,500万円～13,000万円 | 5,011万円 |
| 南篠崎町 | 2,400万円～52,000万円 | 17,500万円 |
| 一之江 | 1,500万円～13,000万円 | 5,029万円 |
| 中央 | 4,000万円～54,000万円 | 14,317万円 |
| 東小岩 | 670万円～7,700万円 | 3,445万円 |
| 篠崎町 | 700万円～13,000万円 | 5,240万円 |
| 松島 | 2,400万円～8,700万円 | 5,380万円 |
| 大杉 | 400万円～3,000万円 | 1,862万円 |
| 中葛西 | 2,300万円～5,600万円 | 3,620万円 |
| 南葛西 | 1,700万円～14,000万円 | 4,900万円 |
| 船堀 | 1,200万円～32,000万円 | 15,920万円 |
| 東小松川 | 150万円～9,000万円 | 4,513万円 |
| 上篠崎 | 1,100万円～5,300万円 | 2,575万円 |
| 西葛西 | 2,500万円～70,000万円 | 33,000万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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2022年度 江戸川区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2022年度に江戸川区で取引された土地の取引価格帯150万円～130,000万円、平均取引価格は8,244万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は79,339円～3,636,364円、平均坪単価は1,324,832円(約132万円)です。
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