東京都江戸川区で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載しております。一戸建ての購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
江戸川区の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江戸川区の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
江戸川区の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
江戸川区で取引された一戸建ての平均取引価格は4,176万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～84,000万円 | 4,176万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に江戸川区内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 370件 |
| 2018 | 346件 |
| 2019 | 362件 |
| 2020 | 431件 |
| 2021 | 232件 |
| 2022 | 330件 |
| 2023 | 70件 |
| 全期間 | 2141件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都江戸川区の一戸建ての平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～25,000万円 | 3,901万円 |
| 2018 | 250万円～84,000万円 | 4,207万円 |
| 2019 | 150万円～50,000万円 | 4,050万円 |
| 2020 | 200万円～16,000万円 | 4,395万円 |
| 2021 | 320万円～14,000万円 | 4,047万円 |
| 2022 | 140万円～8,600万円 | 4,330万円 |
| 2023 | 550万円～8,200万円 | 4,483万円 |
| 全期間 | 100万円～84,000万円 | 4,176万円 |
以下の表は江戸川区の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 112 | 5.23% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 182 | 8.50% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 172 | 8.03% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 387 | 18.08% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 690 | 32.23% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 374 | 17.47% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 151 | 7.05% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 33 | 1.54% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 19 | 0.89% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 0.09% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 13 | 0.61% |
| 2憶円以上 | 6 | 0.28% |
土地面積
江戸川区で取引された一戸建ての平均土地面積は84㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 15㎡～1,300㎡ | 84㎡ |
以下の表は江戸川区の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 157 | 7.33% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1524 | 71.18% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 387 | 18.08% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 43 | 2.01% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 16 | 0.75% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 0.09% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 0.09% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 0.09% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 0.09% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.05% |
| 500㎡以上 | 5 | 0.23% |
建物面積
江戸川区で取引された一戸建ての平均建物面積は91㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,600㎡ | 91㎡ |
以下の表は江戸川区の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 113 | 5.28% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 113 | 5.28% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 130 | 6.07% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 185 | 8.64% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 284 | 13.26% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 467 | 21.81% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 559 | 26.11% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 159 | 7.43% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 41 | 1.91% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 20 | 0.93% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 13 | 0.61% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 13 | 0.61% |
| 160㎡以上 | 44 | 2.06% |
江戸川区の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された江戸川区内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 大杉 新小岩-28分 |
5,100万円 令和5年/木造 |
95㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 北篠崎 篠崎-24分 |
7,000万円 令和4年/木造 |
100㎡ 85㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 北篠崎 篠崎-21分 |
5,400万円 令和5年/木造 |
110㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 鹿骨 篠崎-25分 |
4,700万円 令和5年/木造 |
95㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 篠崎町 篠崎-13分 |
5,700万円 令和5年/木造 |
100㎡ 95㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 中葛西 葛西-15分 |
930万円 昭和53年/木造 |
55㎡ 55㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 新堀 篠崎-15分 |
5,000万円 令和5年/木造 |
95㎡ 85㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 西一之江 一之江-19分 |
4,300万円 令和5年/木造 |
85㎡ 75㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 西瑞江 一之江-7分 |
5,600万円 令和5年/木造 |
85㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 西瑞江 一之江-13分 |
650万円 昭和39年/木造 |
20㎡ 40㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 東小岩 小岩-14分 |
6,400万円 令和5年/木造 |
90㎡ 85㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 東小岩 小岩-14分 |
5,700万円 令和5年/木造 |
85㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 東小松川 船堀-23分 |
3,300万円 令和5年/木造 |
50㎡ 40㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 東小松川 船堀-16分 |
5,300万円 令和5年/木造 |
90㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 東小松川 船堀-14分 |
5,100万円 令和4年/木造 |
95㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 東小松川 船堀-21分 |
670万円 昭和43年/木造 |
40㎡ 50㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 東瑞江 瑞江-4分 |
3,900万円 平成8年/木造 |
85㎡ 40㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 船堀 船堀-9分 |
5,600万円 令和5年/木造 |
95㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 本一色 新小岩-15分 |
1,600万円 昭和53年/木造 |
70㎡ 85㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 松江 一之江-19分 |
4,300万円 平成26年/木造 |
85㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 松江 新小岩 |
6,400万円 令和5年/木造 |
115㎡ 75㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 松江 船堀-18分 |
6,000万円 平成29年/木造 |
115㎡ 95㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南小岩 小岩-18分 |
610万円 /木造 |
45㎡ 40㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南小岩 小岩-7分 |
1,700万円 昭和45年/木造 |
35㎡ 35㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南篠崎町 瑞江-14分 |
6,100万円 令和5年/木造 |
110㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南篠崎町 瑞江-14分 |
5,600万円 令和5年/木造 |
100㎡ 75㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 一之江 一之江-18分 |
550万円 昭和47年/木造 |
80㎡ 65㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 江戸川 瑞江-11分 |
8,100万円 令和5年/木造 |
115㎡ 95㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 上一色 小岩-18分 |
4,800万円 令和4年/木造 |
100㎡ 90㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 上一色 小岩-19分 |
2,200万円 平成16年/木造 |
75㎡ 75㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 上篠崎 篠崎-11分 |
5,400万円 令和5年/木造 |
90㎡ 75㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 上篠崎 篠崎-6分 |
4,700万円 令和5年/木造 |
70㎡ 45㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 北葛西 船堀-9分 |
4,700万円 平成11年/木造 |
85㎡ 80㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 北小岩 京成小岩-11分 |
2,900万円 昭和58年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 北小岩 京成小岩-5分 |
4,900万円 令和5年/木造 |
80㎡ 75㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 北篠崎 篠崎-23分 |
3,500万円 平成19年/木造 |
95㎡ 80㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 北篠崎 篠崎-24分 |
4,700万円 令和5年/木造 |
95㎡ 80㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 鹿骨 篠崎-16分 |
4,000万円 平成10年/木造 |
115㎡ 70㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 篠崎町 篠崎-12分 |
4,700万円 令和4年/木造 |
95㎡ 85㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 篠崎町 篠崎-5分 |
1,500万円 平成2年/木造 |
70㎡ 35㎡ |
2023年第１四半期 |
江戸川区内の駅別の平均価格を調べる
江戸川区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 小岩 | 200万円～16,000万円 | 4,054万円 |
| 篠崎 | 200万円～12,000万円 | 3,822万円 |
| 一之江 | 140万円～12,000万円 | 3,979万円 |
| 新小岩 | 100万円～11,000万円 | 3,597万円 |
| 船堀 | 250万円～30,000万円 | 4,265万円 |
| 瑞江 | 140万円～8,100万円 | 4,001万円 |
| 葛西 | 800万円～84,000万円 | 5,656万円 |
| 平井(東京) | 320万円～8,900万円 | 4,162万円 |
| 京成小岩 | 760万円～14,000万円 | 4,192万円 |
| 西葛西 | 850万円～25,000万円 | 5,609万円 |
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江戸川区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 北小岩 | 700万円～14,000万円 | 4,201万円 |
| 松江 | 380万円～7,400万円 | 4,099万円 |
| 南小岩 | 610万円～7,200万円 | 4,207万円 |
| 東小岩 | 850万円～16,000万円 | 4,303万円 |
| 平井 | 320万円～8,400万円 | 4,109万円 |
| 江戸川 | 600万円～8,100万円 | 3,738万円 |
| 篠崎町 | 800万円～9,400万円 | 4,109万円 |
| 東葛西 | 800万円～22,000万円 | 5,004万円 |
| 松島 | 150万円～8,000万円 | 3,977万円 |
| 一之江 | 400万円～8,000万円 | 4,272万円 |
| 鹿骨 | 200万円～6,300万円 | 3,330万円 |
| 大杉 | 350万円～12,000万円 | 3,570万円 |
| 南篠崎町 | 720万円～8,100万円 | 4,699万円 |
| 南葛西 | 1,500万円～50,000万円 | 5,775万円 |
| 東小松川 | 670万円～30,000万円 | 4,369万円 |
| 西瑞江 | 140万円～8,000万円 | 3,474万円 |
| 北葛西 | 780万円～6,700万円 | 4,375万円 |
| 西一之江 | 300万円～7,500万円 | 3,776万円 |
| 中央 | 250万円～8,300万円 | 3,876万円 |
| 春江町 | 400万円～8,000万円 | 3,772万円 |
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- 一之江(76)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
江戸川区の一戸建てのおおよその相場を知りたい
江戸川区の一戸建ての取引価格、おおよその相場は「江戸川区の一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
江戸川区の一戸建てを売却する際の手続きを知りたい
江戸川区の一戸建てを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
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