東京都江戸川区で土地建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地建物の価格相場を掲載しております。土地建物の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

土地
土地と建物
マンション

江戸川区の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江戸川区の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

江戸川区の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

江戸川区で取引された土地と建物の平均取引価格は6,854万円です。

価格帯 平均価格
100万円~214,748万円 6,854万円

以降記載の情報は2017年以降に江戸川区内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 511
2018 490
2019 476
2020 545
2021 302
2022 462
2023 105
全期間 2891

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都江戸川区の土地と建物の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 100万円~200,000万円 6,721万円
2018 250万円~100,000万円 6,462万円
2019 150万円~210,000万円 6,637万円
2020 200万円~130,000万円 6,224万円
2021 250万円~120,000万円 6,061万円
2022 140万円~214,748万円 8,833万円
2023 550万円~40,000万円 7,155万円
全期間 100万円~214,748万円 6,854万円

以下の表は江戸川区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満1374.74%
1000万円以上2000万円未満2378.20%
2000万円以上3000万円未満2368.16%
3000万円以上4000万円未満45115.60%
4000万円以上5000万円未満75726.18%
5000万円以上6000万円未満41614.39%
6000万円以上7000万円未満1966.78%
7000万円以上8000万円未満712.46%
8000万円以上9000万円未満541.87%
9000万円以上1憶円未満401.38%
1憶円以上2憶円未満1444.98%
2憶円以上1525.26%

土地面積

江戸川区で取引された土地と建物の平均土地面積は129㎡です。

面積の範囲 平均面積
15㎡~2,000㎡ 129

以下の表は江戸川区の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満1876.47%
50㎡以上100㎡未満170659.01%
100㎡以上150㎡未満55519.20%
150㎡以上200㎡未満1374.74%
200㎡以上250㎡未満792.73%
250㎡以上300㎡未満341.18%
300㎡以上350㎡未満361.25%
350㎡以上400㎡未満190.66%
400㎡以上450㎡未満160.55%
450㎡以上500㎡未満150.52%
500㎡以上1073.70%

建物面積

江戸川区で取引された土地と建物の平均建物面積は156㎡です。

面積の範囲 平均面積
0㎡~2,000㎡ 156

以下の表は江戸川区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積件数割合
50㎡未満2016.95%
50㎡以上60㎡未満1244.29%
60㎡以上70㎡未満1475.08%
70㎡以上80㎡未満2057.09%
80㎡以上90㎡未満30510.55%
90㎡以上100㎡未満50217.36%
100㎡以上110㎡未満58820.34%
110㎡以上120㎡未満1846.36%
120㎡以上130㎡未満732.53%
130㎡以上140㎡未満431.49%
140㎡以上150㎡未満441.52%
150㎡以上160㎡未満381.31%
160㎡以上43715.12%

江戸川区の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された江戸川区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
築年/構造
延床面積
土地面積
取引時期
土地と建物
詳細
江戸川区一之江
一之江-16分
4,800万円
昭和64年/鉄骨造
125㎡
100㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区大杉
新小岩-28分
5,100万円
令和5年/木造
95㎡
90㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区北篠崎
篠崎-24分
7,000万円
令和4年/木造
100㎡
85㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区北篠崎
篠崎-21分
5,400万円
令和5年/木造
110㎡
90㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区鹿骨
篠崎-25分
4,700万円
令和5年/木造
95㎡
80㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区篠崎町
篠崎-13分
5,700万円
令和5年/木造
100㎡
95㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区中葛西
葛西-15分
930万円
昭和53年/木造
55㎡
55㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区新堀
篠崎-15分
5,000万円
令和5年/木造
95㎡
85㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区西一之江
一之江-19分
4,300万円
令和5年/木造
85㎡
75㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区西小岩
小岩-5分
11,000万円
平成30年/軽量鉄骨造
220㎡
110㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区西瑞江
一之江-7分
5,600万円
令和5年/木造
85㎡
80㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区西瑞江
一之江-13分
650万円
昭和39年/木造
20㎡
40㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区東葛西
葛西-6分
19,000万円
平成7年/RC
970㎡
320㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区東葛西
葛西-9分
18,000万円
昭和63年/鉄骨造
360㎡
240㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区東小岩
小岩-14分
6,400万円
令和5年/木造
90㎡
85㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区東小岩
小岩-14分
5,700万円
令和5年/木造
85㎡
105㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区東小松川
船堀-23分
3,300万円
令和5年/木造
50㎡
40㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区東小松川
船堀-16分
5,300万円
令和5年/木造
90㎡
70㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区東小松川
船堀-14分
5,100万円
令和4年/木造
95㎡
70㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区東小松川
船堀-21分
670万円
昭和43年/木造
40㎡
50㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区東小松川
船堀-15分
12,000万円
令和5年/木造
180㎡
105㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区東瑞江
瑞江-4分
3,900万円
平成8年/木造
85㎡
40㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区平井
平井(東京)-9分
7,500万円
令和5年/木造
115㎡
90㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区船堀
船堀-9分
5,600万円
令和5年/木造
95㎡
70㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区本一色
新小岩-15分
1,600万円
昭和53年/木造
70㎡
85㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区松江
一之江-16分
13,000万円
/
0㎡
260㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区松江
一之江-19分
4,300万円
平成26年/木造
85㎡
70㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区松江
新小岩
6,400万円
令和5年/木造
115㎡
75㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区松江
船堀-18分
6,000万円
平成29年/木造
115㎡
95㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区南小岩
小岩-11分
8,300万円
平成29年/木造
120㎡
110㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区南小岩
小岩-18分
610万円
/木造
45㎡
40㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区南小岩
小岩-7分
1,700万円
昭和45年/木造
35㎡
35㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区南篠崎町
瑞江-14分
6,100万円
令和5年/木造
110㎡
90㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区南篠崎町
瑞江-14分
5,600万円
令和5年/木造
100㎡
75㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
江戸川区一之江
一之江-18分
550万円
昭和47年/木造
80㎡
65㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
江戸川区江戸川
瑞江-11分
8,100万円
令和5年/木造
115㎡
95㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
江戸川区大杉
一之江-26分
3,000万円
/
110㎡
80㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
江戸川区大杉
新小岩
3,300万円
昭和56年/鉄骨造
120㎡
120㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
江戸川区上一色
小岩-14分
3,900万円
平成6年/木造
150㎡
100㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
江戸川区上一色
小岩-18分
4,800万円
令和4年/木造
100㎡
90㎡
2023年第1四半期

江戸川区内の駅別の平均価格を調べる

江戸川区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
小岩 200万円~200,000万円 5,725万円
篠崎 200万円~50,000万円 5,283万円
一之江 140万円~180,000万円 6,391万円
新小岩 100万円~100,000万円 5,546万円
船堀 250万円~120,000万円 6,473万円
葛西 800万円~214,748万円 12,364万円
瑞江 140万円~58,000万円 5,175万円
平井(東京) 320万円~60,000万円 6,321万円
京成小岩 680万円~51,000万円 5,675万円
西葛西 550万円~210,000万円 15,781万円

江戸川区内の地域別の平均価格を調べる

江戸川区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名 価格帯 平均価格
北小岩 680万円~54,000万円 5,801万円
南小岩 610万円~25,000万円 5,139万円
松江 380万円~85,000万円 6,319万円
平井 320万円~60,000万円 6,052万円
東小岩 850万円~21,000万円 5,144万円
東葛西 800万円~214,748万円 12,634万円
篠崎町 800万円~49,000万円 6,367万円
江戸川 600万円~50,000万円 4,143万円
松島 150万円~37,000万円 5,138万円
一之江 400万円~160,000万円 6,671万円
西小岩 200万円~41,000万円 7,987万円
中葛西 930万円~120,000万円 12,932万円
鹿骨 200万円~33,000万円 4,723万円
南葛西 930万円~65,000万円 10,297万円
大杉 350万円~16,000万円 3,769万円
南篠崎町 720万円~58,000万円 6,874万円
中央 250万円~60,000万円 7,336万円
西葛西 1,500万円~210,000万円 18,199万円
東小松川 670万円~120,000万円 7,482万円
西瑞江 140万円~45,000万円 5,343万円

江戸川区内の地域から土地と建物の価格相場を調べる

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

江戸川区の土地と建物のおおよその相場を知りたい

江戸川区の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「江戸川区の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

江戸川区の土地と建物を売却する際の手続きを知りたい

江戸川区の土地と建物を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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