東京都江戸川区の土地と建物の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

江戸川区で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。江戸川区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て

一戸建て新築一戸建て投資不動産一戸建以外全て

江戸川区の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江戸川区の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

江戸川区の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

江戸川区で取引された土地と建物の平均取引価格は7,094万円です。

価格帯	平均価格
100万円～214,748万円	7,094万円

以降記載の情報は２０１７年以降に江戸川区内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

こんなお悩みありませんか？
住宅ローン等の返済が厳しい。
急いで不動産を現金化したい。
相続した古い家を処分したい。
建物解体や残置物・遺品の整理等お気軽にご相談ください。

無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

無料査定依頼

年度別取引件数

以下の表は江戸川区で取引された土地と建物の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	511件
2018	490件
2019	476件
2020	548件
2021	557件
2022	479件
2023	467件
2024	324件
全期間	3852件

年度別取引価格

以下のグラフは、江戸川区で取引された土地と建物の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都江戸川区の土地と建物の平均価格の推移

以下の表は江戸川区で取引された土地と建物の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	100万円～200,000万円	6,721万円
2018	250万円～100,000万円	6,462万円
2019	150万円～210,000万円	6,637万円
2020	200万円～130,000万円	6,212万円
2021	250万円～200,000万円	6,614万円
2022	140万円～214,748万円	9,009万円
2023	200万円～200,000万円	7,910万円
2024	300万円～98,000万円	7,617万円
全期間	100万円～214,748万円	7,094万円

以下の表は江戸川区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	179	4.65%
1000万円以上2000万円未満	298	7.74%
2000万円以上3000万円未満	302	7.84%
3000万円以上4000万円未満	546	14.17%
4000万円以上5000万円未満	931	24.17%
5000万円以上6000万円未満	597	15.50%
6000万円以上7000万円未満	314	8.15%
7000万円以上8000万円未満	116	3.01%
8000万円以上9000万円未満	75	1.95%
9000万円以上1憶円未満	57	1.48%
1憶円以上2憶円未満	228	5.92%
2憶円以上	209	5.43%

土地面積

江戸川区で取引された土地と建物の平均土地面積は126㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	126㎡

以下の表は江戸川区の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	243	6.31%
50㎡以上100㎡未満	2252	58.46%
100㎡以上150㎡未満	757	19.65%
150㎡以上200㎡未満	183	4.75%
200㎡以上250㎡未満	112	2.91%
250㎡以上300㎡未満	51	1.32%
300㎡以上350㎡未満	45	1.17%
350㎡以上400㎡未満	26	0.67%
400㎡以上450㎡未満	25	0.65%
450㎡以上500㎡未満	25	0.65%
500㎡以上	133	3.45%

建物面積

江戸川区で取引された土地と建物の平均建物面積は141㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	141㎡

以下の表は江戸川区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	293	7.61%
50㎡以上60㎡未満	170	4.41%
60㎡以上70㎡未満	190	4.93%
70㎡以上80㎡未満	276	7.17%
80㎡以上90㎡未満	397	10.31%
90㎡以上100㎡未満	685	17.78%
100㎡以上110㎡未満	756	19.63%
110㎡以上120㎡未満	228	5.92%
120㎡以上130㎡未満	97	2.52%
130㎡以上140㎡未満	66	1.71%
140㎡以上150㎡未満	63	1.64%
150㎡以上160㎡未満	56	1.45%
160㎡以上	575	14.93%

江戸川区内の駅別で土地と建物の平均価格・相場を調べる

江戸川区内の駅別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
西葛西	350万円～210,000万円	17,029万円
葛西臨海公園	930万円～100,000万円	13,227万円
葛西	800万円～214,748万円	12,169万円
船堀	250万円～200,000万円	7,104万円
平井(東京)	200万円～66,000万円	6,640万円
一之江	140万円～180,000万円	6,353万円
京成小岩	680万円～51,000万円	6,292万円
小岩	200万円～200,000万円	6,055万円
江戸川	700万円～54,000万円	6,020万円
瑞江	140万円～58,000万円	5,609万円
篠崎	200万円～63,000万円	5,451万円
新小岩	100万円～100,000万円	5,357万円
新柴又	2,200万円～13,000万円	4,650万円
浦安(千葉)	4,500万円～4,500万円	4,500万円

江戸川区内の地域別で土地と建物の平均価格・相場を調べる

江戸川区内の地域別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
臨海町	5,100万円～100,000万円	32,575万円
西葛西	1,500万円～210,000万円	21,328万円
東葛西	800万円～214,748万円	12,564万円
中葛西	930万円～120,000万円	12,204万円
小松川	2,600万円～34,000万円	11,454万円
南葛西	930万円～70,000万円	10,713万円
船堀	250万円～200,000万円	10,487万円
西小岩	200万円～130,000万円	9,732万円
東松本	250万円～200,000万円	9,536万円
西一之江	300万円～180,000万円	8,761万円
北葛西	350万円～130,000万円	7,345万円
東小松川	590万円～120,000万円	7,073万円
南篠崎町	720万円～58,000万円	6,979万円
中央	250万円～60,000万円	6,904万円
篠崎町	350万円～63,000万円	6,813万円
一之江	400万円～160,000万円	6,668万円
松江	380万円～85,000万円	6,622万円
平井	200万円～66,000万円	6,332万円
松本	350万円～100,000万円	6,284万円
清新町	3,700万円～9,500万円	5,940万円

江戸川区の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された江戸川区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	江戸川区一之江一之江-9分	20,000万円 2002年/ＲＣ	640㎡ 260㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川瑞江-16分	5,100万円 2024年/木造	100㎡ 85㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川瑞江-13分	8,200万円 2024年/	0㎡ 95㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区上篠崎篠崎-9分	590万円 1989年/木造	50㎡ 45㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩新柴又-5分	13,000万円 2024年/木造	195㎡ 135㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区鹿骨小岩-26分	4,100万円 1998年/木造	165㎡ 135㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区鹿骨篠崎-28分	3,300万円 2019年/木造	70㎡ 65㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区篠崎町瑞江-13分	5,700万円 2008年/木造	105㎡ 105㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区新堀篠崎-20分	5,200万円 2024年/木造	0㎡ 70㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区西一之江一之江-21分	2,600万円 1996年/木造	65㎡ 75㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区西葛西西葛西-11分	76,000万円 2004年/ＳＲＣ	1400㎡ 310㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区春江町瑞江-21分	2,700万円 1992年/木造	90㎡ 65㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小岩小岩-21分	6,000万円 2024年/木造	100㎡ 70㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小岩小岩-16分	6,700万円 2024年/木造	115㎡ 105㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区平井平井(東京)-7分	9,700万円 2024年/木造	80㎡ 115㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区平井平井(東京)-12分	14,000万円 2016年/木造	125㎡ 140㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区松江一之江-28分	5,000万円 1962年/鉄骨造	430㎡ 460㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区松江船堀-8分	5,100万円 1988年/鉄骨造	195㎡ 115㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区松本新小岩-23分	4,600万円 2024年/木造	100㎡ 70㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区瑞江瑞江-9分	3,200万円 2002年/木造	65㎡ 45㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区南小岩小岩-21分	420万円 /	0㎡ 75㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区南篠崎町瑞江-13分	5,400万円 2024年/木造	100㎡ 90㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区南篠崎町瑞江-9分	6,500万円 2014年/木造	125㎡ 85㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区南篠崎町瑞江-10分	2,100万円 1977年/木造	65㎡ 60㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区一之江一之江-3分	7,200万円 2003年/鉄骨造	165㎡ 115㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区一之江一之江-9分	3,700万円 1996年/木造	90㎡ 100㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川一之江-19分	5,600万円 2024年/木造	100㎡ 95㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川瑞江-14分	450万円 1971年/木造	50㎡ 50㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川瑞江-19分	5,300万円 2024年/木造	105㎡ 70㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川瑞江-15分	5,400万円 2024年/木造	100㎡ 100㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区大杉一之江	400万円 1993年/木造	90㎡ 55㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区興宮町小岩-23分	6,700万円 2024年/木造	100㎡ 195㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区上一色小岩-16分	11,000万円 1992年/鉄骨造	410㎡ 170㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区上一色小岩-14分	4,400万円 2023年/木造	70㎡ 70㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区上一色新小岩-21分	4,000万円 2023年/木造	60㎡ 75㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区上篠崎篠崎-14分	5,400万円 2024年/木造	100㎡ 85㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北葛西西葛西-15分	6,900万円 2003年/木造	100㎡ 115㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北葛西西葛西-23分	5,100万円 2024年/木造	80㎡ 55㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-2分	8,500万円 2024年/木造	95㎡ 140㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-4分	5,200万円 2008年/木造	125㎡ 115㎡	2024年第3四半期

更に事例を検索する場場は、「江戸川区の一戸建ての売却事例」で検索できます。

江戸川区内の地域から土地と建物の価格相場を調べる

地域を選択	決定

地域・沿線からから土地と建物の価格相場を調べる

東京都内から土地と建物の価格相場を調べる

地域を選択	決定

周辺の県から土地と建物の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

不動産売却・査定-仲介手数料割引キャンペーン

こんなお悩みありませんか？
住宅ローン等の返済が厳しい。
急いで不動産を現金化したい。
相続した古い家を処分したい。
建物解体や残置物・遺品の整理等お気軽にご相談ください。

無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

無料査定依頼

よくあるご質問

江戸川区の土地と建物のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。江戸川区で取引された土地と建物の取引価格帯100万円～214,748万円、平均取引価格は7,094万円です。

相続で取得した江戸川区の空き地・空き家を売却たい

江戸川区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

江戸川区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は江戸川区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価（平均坪単価）
住宅地	413,174円/㎡（1,365,864円/坪）
商業地	783,125円/㎡（2,588,842円/坪）
工業地	381,500円/㎡（1,261,157円/坪）

また、東京都と江戸川区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

江戸川区の公示地価の詳しい情報につきましては「江戸川区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。