東京都江戸川区の土地と建物の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

江戸川区で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。江戸川区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

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江戸川区の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江戸川区の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

江戸川区の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

江戸川区で取引された土地と建物の平均取引価格は7,183万円です。

価格帯	平均価格
100万円～214,748万円	7,183万円

以降記載の情報は２０１７年以降に江戸川区内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は江戸川区で取引された土地と建物の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	511件
2018	490件
2019	476件
2020	548件
2021	557件
2022	479件
2023	467件
2024	324件
2025	252件
全期間	4104件

年度別取引価格

以下のグラフは、江戸川区で取引された土地と建物の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都江戸川区の土地と建物の平均価格の推移

以下の表は江戸川区で取引された土地と建物の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	100万円～200,000万円	6,721万円
2018	250万円～100,000万円	6,462万円
2019	150万円～210,000万円	6,637万円
2020	200万円～130,000万円	6,212万円
2021	250万円～200,000万円	6,614万円
2022	140万円～214,748万円	9,009万円
2023	200万円～200,000万円	7,910万円
2024	300万円～98,000万円	7,617万円
2025	550万円～180,000万円	8,545万円
全期間	100万円～214,748万円	7,183万円

以下の表は江戸川区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	188	4.58%
1000万円以上2000万円未満	319	7.77%
2000万円以上3000万円未満	324	7.89%
3000万円以上4000万円未満	574	13.99%
4000万円以上5000万円未満	966	23.54%
5000万円以上6000万円未満	646	15.74%
6000万円以上7000万円未満	338	8.24%
7000万円以上8000万円未満	134	3.27%
8000万円以上9000万円未満	80	1.95%
9000万円以上1憶円未満	57	1.39%
1憶円以上2憶円未満	249	6.07%
2憶円以上	229	5.58%

土地面積

江戸川区で取引された土地と建物の平均土地面積は127㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	127㎡

以下の表は江戸川区の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	267	6.51%
50㎡以上100㎡未満	2391	58.26%
100㎡以上150㎡未満	805	19.62%
150㎡以上200㎡未満	197	4.80%
200㎡以上250㎡未満	113	2.75%
250㎡以上300㎡未満	53	1.29%
300㎡以上350㎡未満	49	1.19%
350㎡以上400㎡未満	29	0.71%
400㎡以上450㎡未満	26	0.63%
450㎡以上500㎡未満	28	0.68%
500㎡以上	146	3.56%

建物面積

江戸川区で取引された土地と建物の平均建物面積は142㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	142㎡

以下の表は江戸川区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	312	7.60%
50㎡以上60㎡未満	181	4.41%
60㎡以上70㎡未満	208	5.07%
70㎡以上80㎡未満	295	7.19%
80㎡以上90㎡未満	420	10.23%
90㎡以上100㎡未満	727	17.71%
100㎡以上110㎡未満	801	19.52%
110㎡以上120㎡未満	241	5.87%
120㎡以上130㎡未満	107	2.61%
130㎡以上140㎡未満	69	1.68%
140㎡以上150㎡未満	64	1.56%
150㎡以上160㎡未満	61	1.49%
160㎡以上	618	15.06%

江戸川区内の駅別で土地と建物の平均価格・相場を調べる

江戸川区内の駅別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
西葛西	350万円～210,000万円	18,003万円
葛西臨海公園	930万円～100,000万円	13,227万円
葛西	800万円～214,748万円	12,039万円
船堀	250万円～200,000万円	7,157万円
平井(東京)	200万円～66,000万円	6,659万円
一之江	140万円～180,000万円	6,329万円
京成小岩	680万円～51,000万円	6,298万円
小岩	200万円～200,000万円	6,233万円
江戸川	700万円～54,000万円	6,028万円
瑞江	140万円～110,000万円	5,841万円
篠崎	200万円～63,000万円	5,553万円
新小岩	100万円～100,000万円	5,460万円
新柴又	2,100万円～13,000万円	4,732万円
浦安(千葉)	4,500万円～4,500万円	4,500万円

江戸川区内の地域別で土地と建物の平均価格・相場を調べる

江戸川区内の地域別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
臨海町	5,100万円～100,000万円	32,575万円
西葛西	1,500万円～210,000万円	23,099万円
東葛西	800万円～214,748万円	12,604万円
中葛西	930万円～120,000万円	11,787万円
小松川	2,600万円～34,000万円	10,907万円
南葛西	930万円～70,000万円	10,682万円
船堀	250万円～200,000万円	10,125万円
西小岩	200万円～130,000万円	9,696万円
東松本	250万円～200,000万円	9,409万円
西一之江	300万円～180,000万円	8,385万円
瑞江	1,500万円～110,000万円	8,356万円
北葛西	350万円～130,000万円	7,505万円
中央	250万円～60,000万円	7,340万円
東小松川	550万円～120,000万円	7,191万円
南篠崎町	720万円～58,000万円	6,913万円
篠崎町	350万円～63,000万円	6,751万円
松江	380万円～85,000万円	6,731万円
一之江	400万円～160,000万円	6,637万円
平井	200万円～66,000万円	6,370万円
松本	350万円～100,000万円	5,994万円

江戸川区の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された江戸川区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	江戸川区大杉篠崎-28分	5,300万円 2025年/木造	95㎡ 95㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区大杉篠崎-29分	4,300万円 2025年/木造	75㎡ 60㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区大杉新小岩-29分	4,700万円 2017年/木造	110㎡ 85㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区大杉新小岩-26分	730万円 1995年/木造	50㎡ 45㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北葛西西葛西-20分	3,300万円 2025年/木造	55㎡ 50㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北葛西西葛西-11分	8,700万円 2025年/木造	105㎡ 75㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北葛西船堀-8分	5,100万円 2000年/木造	90㎡ 80㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-8分	5,800万円 2025年/木造	90㎡ 80㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-11分	2,300万円 1997年/木造	60㎡ 50㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-5分	3,100万円 2025年/木造	100㎡ 90㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩新柴又-5分	2,100万円 2001年/木造	100㎡ 80㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩新柴又-4分	5,600万円 2023年/木造	110㎡ 75㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区鹿骨篠崎-24分	27,000万円 1985年/ＲＣ	1200㎡ 650㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区鹿骨篠崎-21分	3,000万円 /木造	125㎡ 100㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区鹿骨篠崎-12分	4,600万円 2008年/木造	105㎡ 70㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区中央新小岩-19分	2,900万円 1988年/鉄骨造	240㎡ 135㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区中央新小岩-23分	40,000万円 1989年/ＲＣ	1400㎡ 870㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区中葛西葛西-11分	2,300万円 1976年/木造	65㎡ 75㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区西一之江一之江-16分	2,400万円 1997年/木造	70㎡ 90㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区西一之江一之江-16分	2,100万円 1995年/木造	65㎡ 75㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区西瑞江一之江-10分	55,000万円 1994年/ＲＣ	1400㎡ 1200㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区西瑞江瑞江-14分	2,000万円 1993年/木造	100㎡ 100㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区西瑞江瑞江-10分	580万円 1987年/木造	45㎡ 40㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区西瑞江瑞江-11分	900万円 1968年/木造	80㎡ 45㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区西瑞江瑞江-11分	4,500万円 2025年/木造	65㎡ 80㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区春江町瑞江-14分	1,100万円 1972年/木造	50㎡ 55㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区東葛西葛西-15分	3,900万円 2025年/木造	50㎡ 55㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区東葛西葛西-20分	2,600万円 1967年/	180㎡ 185㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小岩小岩-6分	5,600万円 2015年/	0㎡ 80㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小松川船堀-21分	650万円 1973年/木造	45㎡ 45㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小松川船堀-14分	5,700万円 2016年/木造	85㎡ 70㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区船堀船堀-9分	4,800万円 2005年/木造	100㎡ 95㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区船堀船堀-12分	6,100万円 2019年/木造	95㎡ 70㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区松江一之江-18分	1,500万円 1981年/木造	45㎡ 35㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区松江船堀-12分	3,200万円 2015年/木造	65㎡ 55㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区松江船堀-15分	15,000万円 1995年/鉄骨造	100㎡ 300㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区南小岩小岩-18分	4,600万円 2014年/木造	95㎡ 70㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区南小岩小岩-19分	4,600万円 2024年/木造	85㎡ 65㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区南小岩小岩-19分	2,500万円 1979年/木造	80㎡ 80㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区南小岩小岩-11分	1,100万円 1983年/木造	105㎡ 110㎡	2025年第3四半期

更に事例を検索する場合は、「江戸川区の一戸建ての売却事例」で検索できます。

また、一戸建てのご購入をお考えの方は、「江戸川区の一戸建て　購入ガイド」もご参照ください。

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

江戸川区の土地と建物のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。江戸川区で取引された土地と建物の取引価格帯100万円～214,748万円、平均取引価格は7,183万円です。

相続で取得した江戸川区の空き地・空き家を売却たい

江戸川区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

江戸川区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は江戸川区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価（平均坪単価）
住宅地	413,174円/㎡（1,365,864円/坪）
商業地	783,125円/㎡（2,588,842円/坪）
工業地	381,500円/㎡（1,261,157円/坪）

また、東京都と江戸川区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

江戸川区の公示地価の詳しい情報につきましては「江戸川区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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