江戸川駅（京成本線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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江戸川駅（京成本線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江戸川駅（京成本線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

江戸川駅（京成本線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、江戸川駅（京成本線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

江戸川駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は6,020万円です。

価格帯	平均価格
700万円～54,000万円	6,020万円

年度別取引件数

江戸川駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	15件
2018	11件
2019	17件
2020	10件
2021	20件
2022	14件
2023	10件
2024	10件
全期間	107件

年度別取引価格

江戸川駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,400万円～30,000万円	6,500万円
2018	2,700万円～12,000万円	6,155万円
2019	2,700万円～13,000万円	5,194万円
2020	700万円～24,000万円	6,190万円
2021	1,300万円～54,000万円	6,570万円
2022	850万円～26,000万円	6,239万円
2023	3,500万円～11,000万円	6,220万円
2024	1,500万円～11,000万円	4,780万円
全期間	700万円～54,000万円	6,020万円

以下の表は江戸川駅（京成本線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	1.87%
1000万円以上2000万円未満	10	9.35%
2000万円以上3000万円未満	11	10.28%
3000万円以上4000万円未満	16	14.95%
4000万円以上5000万円未満	26	24.30%
5000万円以上6000万円未満	11	10.28%
6000万円以上7000万円未満	6	5.61%
7000万円以上8000万円未満	5	4.67%
8000万円以上9000万円未満	5	4.67%
9000万円以上1憶円未満	4	3.74%
1憶円以上2憶円未満	7	6.54%
2憶円以上	4	3.74%

土地面積

江戸川駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は124㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～890㎡	124㎡

以下の表は江戸川駅（京成本線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	2.80%
50㎡以上100㎡未満	57	53.27%
100㎡以上150㎡未満	29	27.10%
150㎡以上200㎡未満	7	6.54%
200㎡以上250㎡未満	7	6.54%
500㎡以上	4	3.74%

建物面積

江戸川駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は155㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	155㎡

以下の表は江戸川駅（京成本線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	2	1.87%
50㎡以上60㎡未満	2	1.87%
60㎡以上70㎡未満	2	1.87%
70㎡以上80㎡未満	9	8.41%
80㎡以上90㎡未満	12	11.21%
90㎡以上100㎡未満	27	25.23%
100㎡以上110㎡未満	17	15.89%
110㎡以上120㎡未満	5	4.67%
120㎡以上130㎡未満	3	2.80%
130㎡以上140㎡未満	7	6.54%
140㎡以上150㎡未満	1	0.93%
150㎡以上160㎡未満	2	1.87%
160㎡以上	18	16.82%

江戸川駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された江戸川駅（京成本線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-2分	8,500万円 2024年/木造	95㎡ 140㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-4分	5,200万円 2008年/木造	125㎡ 115㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-4分	4,200万円 2024年/木造	70㎡ 40㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-2分	1,600万円 2000年/木造	75㎡ 70㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-3分	6,100万円 2024年/木造	95㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-6分	2,000万円 1988年/鉄骨造	230㎡ 115㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-5分	3,800万円 2004年/木造	75㎡ 50㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小岩江戸川-9分	1,500万円 1987年/木造	70㎡ 55㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-3分	11,000万円 2019年/木造	185㎡ 130㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-10分	3,900万円 1999年/軽量鉄骨造	80㎡ 95㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-6分	3,900万円 2004年/木造	105㎡ 90㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-3分	5,800万円 1995年/鉄骨造	260㎡ 210㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小岩江戸川-10分	5,600万円 2023年/木造	85㎡ 50㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小岩江戸川-9分	3,500万円 2000年/木造	105㎡ 115㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-5分	5,200万円 2023年/木造	105㎡ 70㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-8分	8,900万円 2023年/木造	135㎡ 85㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-8分	5,200万円 2023年/木造	85㎡ 60㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小岩江戸川-10分	6,700万円 2023年/木造	95㎡ 135㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小岩江戸川-12分	6,400万円 2023年/木造	105㎡ 115㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-3分	11,000万円 2023年/木造	170㎡ 130㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-6分	3,400万円 2001年/木造	60㎡ 65㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-7分	26,000万円 1980年/ＲＣ	1000㎡ 650㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-2分	12,000万円 2016年/軽量鉄骨造	310㎡ 195㎡	2022年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-7分	6,300万円 1993年/木造	240㎡ 220㎡	2022年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-7分	8,000万円 1981年/鉄骨造	150㎡ 220㎡	2022年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-6分	5,300万円 2022年/木造	100㎡ 120㎡	2022年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小岩江戸川-9分	850万円 1987年/木造	70㎡ 55㎡	2022年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-3分	3,800万円 2022年/木造	70㎡ 55㎡	2022年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-4分	2,100万円 1994年/ＲＣ	105㎡ 55㎡	2022年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小岩江戸川-9分	4,400万円 2022年/木造	90㎡ 115㎡	2022年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-5分	1,900万円 1970年/木造	90㎡ 130㎡	2022年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-8分	7,400万円 2018年/木造	135㎡ 85㎡	2022年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-1分	2,000万円 1987年/木造	115㎡ 95㎡	2022年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小岩江戸川-9分	3,900万円 /	0㎡ 190㎡	2022年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-2分	4,300万円 1984年/鉄骨造	220㎡ 140㎡	2021年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-6分	4,300万円 2022年/	80㎡ 85㎡	2021年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-6分	4,100万円 2022年/木造	70㎡ 45㎡	2021年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩江戸川-5分	8,200万円 2020年/木造	145㎡ 85㎡	2021年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小岩江戸川-11分	5,600万円 2021年/木造	115㎡ 90㎡	2021年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小岩江戸川-9分	1,800万円 1968年/木造	90㎡ 110㎡	2021年第3四半期

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