江戸川区の新築一戸建て特集･購入情報
東京都江戸川区の新築一戸建てのおすすめ物件情報や駅・地域・価格帯の売れ筋ランキング等を掲載しておいります。また、江戸川区の地域の情報も掲載しております。江戸川区の新築一戸建てで気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
江戸川区の新築一戸建てお勧め物件情報
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上記以外にも多数の物件がございます。以下の表は検索結果の一部を一覧で表示したものです。
| 種別 価格 |
物件名 交通 |
建物面積 土地面積 |
間取り 築年月 |
|---|---|---|---|
| 新築一戸建て3,880万円 | 東京都江戸川区東小岩１丁目総武中央線 小岩駅 徒歩 20分 | 46.88m²38.83m² | 2ＳＤＫ2025年11月 |
| 新築一戸建て3,980万円 | 東京都江戸川区上篠崎２丁目都営新宿線 篠崎駅 徒歩 9分 | 58.36m²38.52m² | 2ＬＤＫ2025年07月 |
| 新築一戸建て4,380万円 | 東京都江戸川区鹿骨２丁目都営新宿線 篠崎駅 徒歩 15分 | 89.84m²92.73m² | 3ＬＤＫ2025年11月 |
| 新築一戸建て4,480万円 | 東京都江戸川区松島１丁目総武中央線 新小岩駅 バス 14分 停徒歩 2分 | 82.62m²83.06m² | 2ＳＬＤＫ2025年12月 |
| 新築一戸建て4,580万円 | 東京都江戸川区上篠崎２丁目都営新宿線 篠崎駅 徒歩 6分 | 62.11m²38.15m² | 2ＬＤＫ2025年11月 |
| 新築一戸建て4,698万円 | 東京都江戸川区本一色２丁目総武線 新小岩駅 バス 14分 停徒歩 3分 | 84.34m²46.32m² | 3ＬＤＫ2025年10月 |
| 新築一戸建て4,780万円 | 東京都江戸川区松島１丁目総武中央線 新小岩駅 バス 14分 停徒歩 2分 | 95.17m²71.12m² | 3ＬＤＫ2025年11月 |
| 新築一戸建て4,830万円 | 東京都江戸川区江戸川３丁目都営新宿線 一之江駅 徒歩 11分 | 100.44m²55.36m² | 3ＳＬＤＫ2025年03月 |
| 新築一戸建て4,980万円 | 東京都江戸川区松島１丁目総武中央線 新小岩駅 バス 2分 停徒歩 2分 | 102.86m²88.15m² | 4ＬＤＫ2025年11月 |
| 新築一戸建て4,980万円 | 東京都江戸川区松島１丁目総武中央線 新小岩駅 バス 14分 停徒歩 2分 | 98.28m²86.20m² | 4ＬＤＫ2025年11月 |
| 新築一戸建て4,980万円 | 東京都江戸川区南小岩４丁目総武中央線 小岩駅 徒歩 17分 | 80.07m²52.85m² | 2ＳＬＤＫ2025年07月 |
| 新築一戸建て4,999万円 | 東京都江戸川区下篠崎町都営新宿線 篠崎駅 徒歩 19分 | 74.18m²49.62m² | 3ＬＤＫ2025年07月 |
| 新築一戸建て5,090万円 | 東京都江戸川区大杉１丁目総武中央線 新小岩駅 バス 7分 停徒歩 10分 | 86.66m²97.78m² | 4ＬＤＫ2025年08月 |
| 新築一戸建て5,199万円 | 東京都江戸川区東小松川２丁目都営新宿線 船堀駅 徒歩 23分 | 105.06m²58.16m² | 2ＳＬＤＫ2025年08月 |
| 新築一戸建て5,280万円 | 東京都江戸川区東松本１丁目総武中央線 小岩駅 バス 8分 | 101.94m²59.98m² | 4ＬＤＫ2025年06月 |
| 新築一戸建て5,290万円 | 東京都江戸川区北篠崎２丁目都営新宿線 篠崎駅 徒歩 23分 | 107.43m²64.86m² | 3ＳＬＤＫ2025年05月 |
| 新築一戸建て5,390万円 | 東京都江戸川区大杉１丁目総武中央線 新小岩駅 バス 7分 停徒歩 10分 | 99.62m²81.36m² | 3ＬＤＫ2025年08月 |
| 新築一戸建て5,480万円 | 東京都江戸川区下篠崎町都営新宿線 篠崎駅 徒歩 15分 | 100.66m²101.57m² | 4ＬＤＫ2025年04月 |
| 新築一戸建て5,490万円 | 東京都江戸川区大杉５丁目総武線 新小岩駅 バス 17分 停徒歩 1分 | 90.05m²80.14m² | 4ＬＤＫ2025年04月 |
| 新築一戸建て5,590万円 | 東京都江戸川区西瑞江３丁目都営新宿線 一之江駅 徒歩 11分 | 112.83m²61.61m² | 3ＳＬＤＫ2025年03月 |
| 新築一戸建て5,590万円 | 東京都江戸川区東小岩１丁目総武中央線 小岩駅 バス 12分 停徒歩 3分 | 97.29m²75.09m² | 3ＳＬＤＫ2025年07月 |
| 新築一戸建て5,680万円 | 東京都江戸川区下篠崎町都営新宿線 篠崎駅 徒歩 15分 | 103.38m²102.05m² | 4ＬＤＫ2025年04月 |
| 新築一戸建て5,690万円 | 東京都江戸川区東小岩１丁目総武中央線 小岩駅 バス 12分 停徒歩 3分 | 95.22m²86.81m² | 2ＳＬＤＫ2025年07月 |
| 新築一戸建て5,780万円 | 東京都江戸川区北小岩７丁目京成本線 京成小岩駅 徒歩 12分 | 109.30m²70.46m² | 4ＳＬＤＫ2025年07月 |
| 新築一戸建て5,890万円 | 東京都江戸川区篠崎町３丁目都営新宿線 篠崎駅 徒歩 14分 | 88.70m²79.50m² | 4ＬＤＫ2025年06月 |
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人気のエリア・駅・価格帯ランキング情報
江戸川区の新築一戸建ての人気エリアランキング
| 第1位 | 松江 |
| 第2位 | 北小岩 |
| 第3位 | 江戸川 |
| 第4位 | 東小岩 |
| 第5位 | 南小岩 |
人気ランキングの更に詳しい情報は「江戸川区の住みたい街ランキング-新築一戸建て編」のページをご覧ください。
江戸川区の新築一戸建ての人気の駅ランキング
| 第1位 | 篠崎駅 |
| 第2位 | 小岩駅 |
| 第3位 | 船堀駅 |
| 第4位 | 新小岩駅 |
| 第5位 | 一之江駅 |
江戸川区の新築一戸建ての人気の価格帯ランキング
| 第1位 | 4,500～4,999万円 |
| 第2位 | 4,000～4,499万円 |
| 第3位 | 5,000～5,499万円 |
| 第4位 | 5,500～5,999万円 |
| 第5位 | 6,000～6,499万円 |
当サイトに掲載しているランキングは国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にして、独自に算出したものです。
取引価格帯や価格相場の更に詳しい情報は「江戸川区の新築一戸建ての価格相場はいくら？取引事例から相場を解析」のページをご覧ください。
新築一戸建てのご購入にあたって
お問い合わせから購入までの流れ
- Step.１ 先ずは物件（ 新築一戸建て ）の検索
- 弊社ホームページやSUUMO、HOME’S、athome、YAHOO!不動産等のポータルサイトで物件を探す。
- Step.2 物件のお問い合わせ
- 仲介手数料無料お見積りフォーム、物件お問い合わせフォーム等でお問い合わせ
- Step.３ 物件の見学
- 実際に物件をご覧いただきます。建物が未完成の場合には近隣の完成物件等も併せてご案内させていただきます。
- Step.４ お申込み
- ご希望の物件が決まりましたら、不動産購入申込書をご記入いただきます。
- Step.５ 価格交渉
- 少しでも安くなるように売主様と価格の交渉をします。
- Step.６ ご契約
- 売買価格や諸条件がまとまりましたら、重要事項説明書・売買契約書のご説明を受けサインします。 また、この時に手付金を売主様にお支払いします。
- Step.７ 住宅ローンのお申込み、現地確認
- 住宅ローンのお申込み・ 住宅ローンの契約（金銭消費貸借契約）をします。また、お引き渡し前の現地確認も行います。この時、必要があれば網戸・カーテンレール・エアコン・TVアンテナ等のオプション工事のお見積もりも行います。
- Step.８ 残金決済・お引き渡し
- 住宅ローンを実行し、残金・固定資産税・都市計画税等の精算を行い、鍵を受け取ります。また、司法書士の先生に登記手続きを依頼します。
不動産購入の流れにつきましては、「初めてマイホームを購入する人の為の、マイホーム購入の流れ」もご参照下さい。
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
お問い合わせ新築一戸建て購入時の諸費用について
新築一戸建てを購入する際に、物件価格以外に下記の諸費用が必要となります。諸費用につきましてもローンを組むことは可能です。弊社でも多くの実績がございますので、お気軽にご相談ください。
- 契約書に貼る印紙代
- 仲介手数料（弊社の場合、無料）
- 金融機関にお支払いするローン事務手数料
- 金消契約（ローンの契約）の印紙代
- 保証会社にお支払いするローン保証料（金利内包型選択可）
- 表示登記費用
- 所有権移転登記費用
- 抵当権設定費用
- 火災保険料
- 固定資産税・都市計画税清算金
※現金でご購入される場合には上記のローン事務手数料、金消契約の印紙代、保証会社にお支払いするローン保証料、抵当権設定費用は必要ありません。
物件価格3000万円前後の物件を、ローン保証料を金利内包型にして購入した場合の平均的な諸費用は７０万円前後です。
不動産購入時の税金について
不動産を購入した時に発生する税金で代表的なものに不動産取得税と固定資産税があります。
不動産取得税について
不動産取得税とは、不動産（土地や建物)を取得したときに、課税される税金です。 不動産取得税は、税務署ではなく都道府県が課税する地方税となります。 この場合の不動産の取得には、購入だけでなく、贈与や家屋の建築・増築も含まれます。有償・無償や登記の有無に関係なく課税されます。
不動産取得税については「不動産取得税とは？」のページもご覧ください。
固定資産税について
固定資産税とは、１月１日現在の不動産（土地・建物）の所有者（正確には固定資産税課税台帳に登録されている人）に課税される税金で、地方税（市町村税）です。
固定資産税については「固定資産税について」のページもご覧ください。
江戸川区の地域情報について
江戸川区の人口と世帯数
江戸川区の2025年の人口は693570人、世帯数は359749世帯です。以下の表は、江戸川区の過去5年間の人口と世帯数を示しています。
江戸川区の地名（ヨミガナ）
| あ業 | 一之江(ｲﾁﾉｴ) 一之江町(ｲﾁﾉｴﾁｮｳ) 宇喜田町(ｳｷﾀﾁｮｳ) 江戸川（１～３丁目、４丁目１～１４番）(ｴﾄﾞｶﾞﾜ(1-3ﾁｮｳﾒ､4ﾁｮｳﾒ1-14ﾊﾞﾝ)) 江戸川（その他）(ｴﾄﾞｶﾞﾜ(ｿﾉﾀ)) 大杉(ｵｵｽｷﾞ) 興宮町(ｵｷﾉﾐﾔﾁｮｳ) |
|---|---|
| か業 | 上一色(ｶﾐｲｯｼｷ) 上篠崎(ｶﾐｼﾉｻﾞｷ) 北葛西(ｷﾀｶｻｲ) 北小岩(ｷﾀｺｲﾜ) 北篠崎(ｷﾀｼﾉｻﾞｷ) 小松川(ｺﾏﾂｶﾞﾜ) |
| さ業 | 鹿骨(ｼｼﾎﾞﾈ) 鹿骨町(ｼｼﾎﾞﾈﾁｮｳ) 篠崎町(ｼﾉｻﾞｷﾏﾁ) 下篠崎町(ｼﾓｼﾉｻﾞｷﾏﾁ) 清新町(ｾｲｼﾝﾁｮｳ) |
| た業 | 中央(ﾁｭｳｵｳ) |
| な業 | 中葛西(ﾅｶｶｻｲ) 新堀(ﾆｲﾎﾘ) 西一之江(ﾆｼｲﾁﾉｴ) 西葛西(ﾆｼｶｻｲ) 西小岩(ﾆｼｺｲﾜ) 西小松川町(ﾆｼｺﾏﾂｶﾞﾜﾏﾁ) 西篠崎(ﾆｼｼﾉｻﾞｷ) 西瑞江（３丁目、４丁目３～９番）(ﾆｼﾐｽﾞｴ(3ﾁｮｳﾒ､4ﾁｮｳﾒ3-9ﾊﾞﾝ)) 西瑞江（４丁目１～２番・１０～２７番、５丁目）(ﾆｼﾐｽﾞｴ(4ﾁｮｳﾒ1-2ﾊﾞﾝ･10-27ﾊﾞﾝ､5ﾁｮｳﾒ)) 二之江町(ﾆﾉｴﾁｮｳ) |
| は業 | 春江町（１～３丁目）(ﾊﾙｴﾁｮｳ(1-3ﾁｮｳﾒ)) 春江町（４、５丁目）(ﾊﾙｴﾁｮｳ(4､5ﾁｮｳﾒ)) 東葛西(ﾋｶﾞｼｶｻｲ) 東小岩(ﾋｶﾞｼｺｲﾜ) 東小松川(ﾋｶﾞｼｺﾏﾂｶﾞﾜ) 東篠崎(ﾋｶﾞｼｼﾉｻﾞｷ) 東篠崎町(ﾋｶﾞｼｼﾉｻﾞｷﾏﾁ) 東松本(ﾋｶﾞｼﾏﾂﾓﾄ) 東瑞江(ﾋｶﾞｼﾐｽﾞｴ) 平井(ﾋﾗｲ) 船堀(ﾌﾅﾎﾞﾘ) 本一色(ﾎﾝｲｯｼｷ) |
| ま業 | 松江(ﾏﾂｴ) 松島(ﾏﾂｼﾏ) 松本(ﾏﾂﾓﾄ) 瑞江(ﾐｽﾞｴ) 南葛西(ﾐﾅﾐｶｻｲ) 南小岩(ﾐﾅﾐｺｲﾜ) 南篠崎町(ﾐﾅﾐｼﾉｻﾞｷﾏﾁ) |
| や業 | 谷河内（１丁目）(ﾔｺﾞｳﾁ(1ﾁｮｳﾒ)) 谷河内（２丁目）(ﾔｺﾞｳﾁ(2ﾁｮｳﾒ)) |
| ら業 | 臨海町(ﾘﾝｶｲﾁｮｳ) |
江戸川区内の沿線・駅名
| JR総武本線 | 新小岩 |
|---|---|
| ＪＲ京葉線 | 葛西臨海公園 |
| JR総武・中央緩行線 | 小岩 新小岩 |
| 京成本線 | 京成小岩 江戸川 |
| 北総線 | 新柴又 |
| 東京メトロ東西線 | 西葛西 葛西 |
| 都営新宿線 | 東大島 船堀 一之江 瑞江 篠崎 |
よくあるご質問
江戸川区で販売されている新築一戸建てのおおよその価格帯を知りたい
江戸川区で販売されている新築一戸建ての取引件数の多い価格帯は、第1位：4,500～4,999、第2位：4,000～4,499、第3位：5,000～5,499、第4位：5,500～5,999、第5位：6,000～6,499、となります。
江戸川区の新築一戸建ての人気の地域を知りたい
江戸川区で販売されている新築一戸建ての取引件数の多い地域は、第1位：松江、第2位：北小岩、第3位：江戸川、第4位：東小岩、第5位：南小岩、となります。
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江戸川区の新築一戸建て特集のページをご覧いただきまして、有難うございます。弊社は、江戸川区で新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地の販売活動を行っており、仲介手数料を無料サービスを展開しております。江戸川区の新築一戸建ての購入のご依頼は、弊社にお任せください。
