2025年度東京都江戸川区の土地の価格相場情報

江戸川区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2025年度に江戸川区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

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江戸川区の土地の売買事例から価格相場を解析

2025年度に江戸川区で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

江戸川区の土地の平均価格・取引件数・面積

江戸川区で取引された土地の平均取引価格は7,931万円です。

価格帯	平均価格	取引件数
150万円～41,000万円	7,931万円	71件

土地の㎡単価と坪単価

江戸川区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は444,482円(約44万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
8,200円～1,300,000円	444,482円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,469,361円(約147万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
27,107円～4,297,521円	1,469,361円

取引価格

以下の表は江戸川区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	2.82%
1000万円以上2000万円未満	7	9.86%
2000万円以上3000万円未満	10	14.08%
3000万円以上4000万円未満	8	11.27%
4000万円以上5000万円未満	12	16.90%
5000万円以上6000万円未満	6	8.45%
6000万円以上7000万円未満	5	7.04%
7000万円以上8000万円未満	2	2.82%
8000万円以上9000万円未満	3	4.23%
9000万円以上1憶円未満	1	1.41%
1憶円以上2憶円未満	8	11.27%
2憶円以上	7	9.86%

土地面積

江戸川区で取引された土地の平均面積は179㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～960㎡	179㎡

以下の表は江戸川区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	5.63%
50㎡以上100㎡未満	25	35.21%
100㎡以上150㎡未満	16	22.54%
150㎡以上200㎡未満	9	12.68%
200㎡以上250㎡未満	2	2.82%
250㎡以上300㎡未満	3	4.23%
300㎡以上350㎡未満	4	5.63%
350㎡以上400㎡未満	1	1.41%
400㎡以上450㎡未満	1	1.41%
450㎡以上500㎡未満	1	1.41%
500㎡以上	5	7.04%

江戸川区の土地の売買事例一覧

直近で取引された江戸川区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	江戸川区江戸川一之江-15分	24,000万円 100万円	780㎡ほぼ台形	2025年第3四半期
土地詳細	江戸川区鹿骨小岩-26分	6,100万円 170万円	120㎡ほぼ整形	2025年第3四半期
土地詳細	江戸川区中央新小岩-26分	30,000万円 150万円	660㎡長方形	2025年第3四半期
土地詳細	江戸川区東葛西葛西-19分	150万円 3万円	185㎡ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地詳細	江戸川区東葛西葛西-12分	18,000万円 220万円	270㎡台形	2025年第3四半期
土地詳細	江戸川区一之江船堀-12分	5,700万円 230万円	80㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区江戸川瑞江-14分	680万円 37万円	60㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区上一色小岩-19分	3,700万円 34万円	350㎡台形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区上篠崎篠崎-5分	4,600万円 240万円	65㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区北葛西船堀-18分	5,300万円 130万円	135㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区北篠崎篠崎-21分	5,800万円 100万円	185㎡不整形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区鹿骨小岩-25分	4,700万円 100万円	155㎡ほぼ整形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区鹿骨篠崎-12分	4,700万円 150万円	100㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区篠崎町篠崎-13分	28,000万円 280万円	330㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区篠崎町篠崎-6分	30,000万円 290万円	340㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区中央新小岩-20分	15,000万円 170万円	300㎡不整形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区西葛西西葛西-9分	3,200万円 150万円	70㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区西小松川町船堀-23分	4,300万円 77万円	185㎡不整形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区西瑞江一之江-11分	6,300万円 120万円	170㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区西瑞江瑞江-9分	6,200万円 180万円	110㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区西瑞江瑞江-9分	5,700万円 170万円	110㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区春江町一之江-12分	1,500万円 84万円	60㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区東葛西葛西-18分	6,900万円 110万円	210㎡不整形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区東小岩江戸川-10分	4,100万円 120万円	110㎡ほぼ正方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区松江船堀-25分	8,800万円 140万円	200㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区松江船堀-13分	3,000万円 150万円	65㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区松江船堀-14分	13,000万円 89万円	480㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区南小岩小岩-14分	2,100万円 100万円	70㎡不整形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区南小岩小岩-14分	2,500万円 120万円	65㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区南小岩小岩-9分	4,300万円 120万円	115㎡ほぼ整形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区南小岩小岩-4分	4,800万円 240万円	65㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区南小岩小岩-12分	4,400万円 130万円	110㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区南篠崎町瑞江-6分	7,500万円 170万円	150㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区南篠崎町瑞江-13分	5,300万円 170万円	100㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区江戸川瑞江-12分	1,300万円 77万円	55㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区興宮町小岩-24分	12,000万円 130万円	310㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区上篠崎篠崎-8分	38,000万円 170万円	730㎡台形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区上篠崎篠崎-7分	2,200万円 110万円	70㎡台形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区上篠崎篠崎-15分	15,000万円 120万円	410㎡台形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区北小岩江戸川-5分	1,700万円 94万円	60㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区北小岩江戸川-7分	1,500万円 82万円	60㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区北小岩江戸川-1分	2,100万円 99万円	70㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区北小岩新柴又-6分	3,800万円 130万円	95㎡不整形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区北小岩新柴又-4分	3,800万円 160万円	75㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区北篠崎篠崎-20分	8,300万円 110万円	260㎡不整形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区篠崎町篠崎-5分	3,600万円 170万円	70㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区篠崎町篠崎-12分	4,500万円 190万円	80㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区下篠崎町篠崎-18分	1,700万円 120万円	45㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区中央新小岩-24分	4,300万円 130万円	105㎡不整形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区中葛西葛西-15分	2,000万円 160万円	40㎡長方形	2025年第1四半期

江戸川区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

江戸川区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
小岩	2,000万円～12,000万円	5,307万円
篠崎	1,700万円～38,000万円	12,200万円
葛西	150万円～18,000万円	6,461万円
一之江	1,500万円～30,000万円	9,213万円
船堀	1,700万円～13,000万円	5,971万円
瑞江	680万円～7,500万円	4,447万円
新小岩	4,300万円～30,000万円	16,075万円
江戸川	1,500万円～4,100万円	2,350万円
西葛西	3,200万円～41,000万円	22,100万円
新柴又	3,800万円～3,800万円	3,800万円

江戸川区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

江戸川区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
南小岩	2,000万円～10,000万円	4,490万円
西瑞江	2,700万円～30,000万円	8,933万円
東葛西	150万円～18,000万円	6,430万円
北小岩	1,500万円～3,800万円	2,580万円
篠崎町	3,600万円～30,000万円	16,525万円
松江	3,000万円～13,000万円	6,975万円
上篠崎	2,200万円～38,000万円	14,950万円
江戸川	680万円～24,000万円	8,660万円
中葛西	2,000万円～15,000万円	7,167万円
中央	4,300万円～30,000万円	16,433万円
鹿骨	4,700万円～6,100万円	5,167万円
西小松川町	1,700万円～4,300万円	3,000万円
東小岩	4,100万円～8,200万円	6,150万円
南篠崎町	5,300万円～7,500万円	6,400万円
北篠崎	5,800万円～8,300万円	7,050万円
平井	2,000万円～9,300万円	5,650万円
西葛西	3,200万円～41,000万円	22,100万円
上一色	3,700万円～3,700万円	3,700万円
春江町	1,500万円～1,500万円	1,500万円
下篠崎町	1,700万円～1,700万円	1,700万円

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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よくあるご質問

2025年度江戸川区の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2025年度に江戸川区で取引された土地の取引価格帯150万円～41,000万円、平均取引価格は7,931万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は27,107円～4,297,521円、平均坪単価は1,469,361円(約147万円)です。

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	江戸川区江戸川一之江-15分	24,000万円 100万円	780㎡ほぼ台形	2025年第3四半期
土地詳細	江戸川区鹿骨小岩-26分	6,100万円 170万円	120㎡ほぼ整形	2025年第3四半期
土地詳細	江戸川区中央新小岩-26分	30,000万円 150万円	660㎡長方形	2025年第3四半期
土地詳細	江戸川区東葛西葛西-19分	150万円 3万円	185㎡ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地詳細	江戸川区東葛西葛西-12分	18,000万円 220万円	270㎡台形	2025年第3四半期
土地詳細	江戸川区一之江船堀-12分	5,700万円 230万円	80㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区江戸川瑞江-14分	680万円 37万円	60㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区上一色小岩-19分	3,700万円 34万円	350㎡台形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区上篠崎篠崎-5分	4,600万円 240万円	65㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区北葛西船堀-18分	5,300万円 130万円	135㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区北篠崎篠崎-21分	5,800万円 100万円	185㎡不整形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区鹿骨小岩-25分	4,700万円 100万円	155㎡ほぼ整形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区鹿骨篠崎-12分	4,700万円 150万円	100㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区篠崎町篠崎-13分	28,000万円 280万円	330㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区篠崎町篠崎-6分	30,000万円 290万円	340㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区中央新小岩-20分	15,000万円 170万円	300㎡不整形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区西葛西西葛西-9分	3,200万円 150万円	70㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区西小松川町船堀-23分	4,300万円 77万円	185㎡不整形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区西瑞江一之江-11分	6,300万円 120万円	170㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区西瑞江瑞江-9分	6,200万円 180万円	110㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区西瑞江瑞江-9分	5,700万円 170万円	110㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区春江町一之江-12分	1,500万円 84万円	60㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区東葛西葛西-18分	6,900万円 110万円	210㎡不整形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区東小岩江戸川-10分	4,100万円 120万円	110㎡ほぼ正方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区松江船堀-25分	8,800万円 140万円	200㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区松江船堀-13分	3,000万円 150万円	65㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区松江船堀-14分	13,000万円 89万円	480㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区南小岩小岩-14分	2,100万円 100万円	70㎡不整形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区南小岩小岩-14分	2,500万円 120万円	65㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区南小岩小岩-9分	4,300万円 120万円	115㎡ほぼ整形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区南小岩小岩-4分	4,800万円 240万円	65㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区南小岩小岩-12分	4,400万円 130万円	110㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区南篠崎町瑞江-6分	7,500万円 170万円	150㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区南篠崎町瑞江-13分	5,300万円 170万円	100㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	江戸川区江戸川瑞江-12分	1,300万円 77万円	55㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区興宮町小岩-24分	12,000万円 130万円	310㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区上篠崎篠崎-8分	38,000万円 170万円	730㎡台形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区上篠崎篠崎-7分	2,200万円 110万円	70㎡台形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区上篠崎篠崎-15分	15,000万円 120万円	410㎡台形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区北小岩江戸川-5分	1,700万円 94万円	60㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区北小岩江戸川-7分	1,500万円 82万円	60㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区北小岩江戸川-1分	2,100万円 99万円	70㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区北小岩新柴又-6分	3,800万円 130万円	95㎡不整形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区北小岩新柴又-4分	3,800万円 160万円	75㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区北篠崎篠崎-20分	8,300万円 110万円	260㎡不整形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区篠崎町篠崎-5分	3,600万円 170万円	70㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区篠崎町篠崎-12分	4,500万円 190万円	80㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区下篠崎町篠崎-18分	1,700万円 120万円	45㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区中央新小岩-24分	4,300万円 130万円	105㎡不整形	2025年第1四半期
土地詳細	江戸川区中葛西葛西-15分	2,000万円 160万円	40㎡長方形	2025年第1四半期

2025年度 東京都江戸川区の土地の価格相場情報