船堀駅（都営新宿線）の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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船堀駅（都営新宿線）の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に船堀駅（都営新宿線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

船堀駅（都営新宿線）の投資不動産の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、船堀駅（都営新宿線）周辺で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

船堀駅周辺で取引された投資不動産の平均取引価格は15,302万円です。

価格帯	平均価格
2,500万円～85,000万円	15,302万円

年度別取引件数

船堀駅周辺で取引された投資不動産の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	7件
2018	7件
2019	2件
2020	1件
2021	7件
2022	5件
2023	5件
2024	5件
2025	4件
全期間	43件

年度別取引価格

船堀駅周辺で取引された投資不動産の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	5,500万円～85,000万円	25,429万円
2018	2,500万円～13,000万円	7,143万円
2019	6,400万円～38,000万円	22,200万円
2020	3,000万円～3,000万円	3,000万円
2021	2,500万円～18,000万円	9,286万円
2022	3,800万円～25,000万円	12,940万円
2023	4,700万円～34,000万円	12,760万円
2024	5,100万円～50,000万円	18,420万円
2025	12,000万円～33,000万円	24,250万円
全期間	2,500万円～85,000万円	15,302万円

以下の表は船堀駅（都営新宿線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	4	9.30%
3000万円以上4000万円未満	2	4.65%
4000万円以上5000万円未満	1	2.33%
5000万円以上6000万円未満	3	6.98%
6000万円以上7000万円未満	4	9.30%
7000万円以上8000万円未満	3	6.98%
8000万円以上9000万円未満	2	4.65%
9000万円以上1憶円未満	1	2.33%
1憶円以上2憶円未満	12	27.91%
2憶円以上	11	25.58%

土地面積

船堀駅周辺で取引された投資不動産の平均土地面積は335㎡です。

面積の範囲	平均面積
65㎡～1,700㎡	335㎡

以下の表は船堀駅（都営新宿線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	4	9.30%
100㎡以上150㎡未満	13	30.23%
150㎡以上200㎡未満	3	6.98%
200㎡以上250㎡未満	2	4.65%
250㎡以上300㎡未満	5	11.63%
300㎡以上350㎡未満	4	9.30%
350㎡以上400㎡未満	1	2.33%
400㎡以上450㎡未満	3	6.98%
500㎡以上	8	18.60%

建物面積

船堀駅周辺で取引された投資不動産の平均建物面積は341㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,500㎡	341㎡

以下の表は船堀駅（都営新宿線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	4	9.30%
80㎡以上90㎡未満	1	2.33%
90㎡以上100㎡未満	2	4.65%
110㎡以上120㎡未満	2	4.65%
120㎡以上130㎡未満	1	2.33%
130㎡以上140㎡未満	1	2.33%
150㎡以上160㎡未満	2	4.65%
160㎡以上	30	69.77%

船堀駅（都営新宿線）の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された船堀駅（都営新宿線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	江戸川区船堀船堀-8分	12,000万円 2024年/木造	150㎡ 120㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東小松川船堀-14分	31,000万円 2003年/鉄骨造	600㎡ 630㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区松江船堀-12分	21,000万円 2025年/ＲＣ	2㎡ 1300㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、その他	江戸川区松江船堀-7分	33,000万円 1989年/ＲＣ	700㎡ 350㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所	江戸川区松江船堀-8分	5,100万円 1988年/鉄骨造	195㎡ 115㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区船堀船堀-10分	14,000万円 2024年/木造	220㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、工場、事務所	江戸川区松江船堀-16分	50,000万円 1963年/鉄骨造	1300㎡ 1100㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東小松川船堀-14分	12,000万円 2023年/木造	180㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区船堀船堀-14分	11,000万円 1993年/木造	230㎡ 260㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東小松川船堀-15分	12,000万円 2023年/木造	180㎡ 105㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅、工場	江戸川区松江船堀-14分	7,000万円 1986年/ＲＣ	260㎡ 300㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区松江船堀-25分	6,100万円 1978年/木造	310㎡ 250㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区松江船堀-18分	4,700万円 1993年/木造	135㎡ 115㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗、その他	江戸川区松江船堀-15分	34,000万円 1990年/ＲＣ	1500㎡ 600㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区江戸川船堀-16分	9,300万円 2006年/木造	240㎡ 300㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区松江船堀-14分	20,000万円 2023年/ＲＣ	320㎡ 85㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区宇喜田町船堀-11分	3,800万円 1990年/木造	110㎡ 100㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東小松川船堀-20分	6,600万円 1993年/鉄骨造	240㎡ 155㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区船堀船堀-6分	25,000万円 1989年/鉄骨造	650㎡ 250㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西小松川町船堀-23分	18,000万円 1985年/ＲＣ	820㎡ 440㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区松江船堀-24分	2,500万円 1987年/木造	120㎡ 65㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区宇喜田町船堀-7分	14,000万円 2021年/木造	175㎡ 230㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東小松川船堀-21分	5,900万円 1988年/鉄骨造	190㎡ 95㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東小松川船堀-21分	7,700万円 1989年/ＲＣ	490㎡ 280㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東小松川船堀-11分	8,900万円 2021年/木造	0㎡ 100㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区船堀船堀-9分	8,000万円 2021年/木造	95㎡ 140㎡	2021年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区松江船堀-25分	3,000万円 1987年/木造	110㎡ 100㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区船堀船堀-6分	6,400万円 2016年/木造	80㎡ 65㎡	2019年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区春江町船堀-16分	38,000万円 2017年/軽量鉄骨造	920㎡ 1000㎡	2019年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区春江町船堀-15分	2,500万円 1988年/木造	150㎡ 130㎡	2018年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東小松川船堀-12分	13,000万円 2008年/木造	280㎡ 420㎡	2018年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区北葛西船堀-18分	6,000万円 1973年/木造	160㎡ 155㎡	2018年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東小松川船堀-16分	10,000万円 2008年/鉄骨造	270㎡ 185㎡	2018年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東小松川船堀-20分	2,800万円 1970年/木造	90㎡ 120㎡	2018年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東小松川船堀-20分	13,000万円 1992年/木造	410㎡ 530㎡	2018年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区松江船堀-23分	2,700万円 1985年/鉄骨造	320㎡ 135㎡	2018年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東小松川船堀-28分	16,000万円 1992年/鉄骨造	570㎡ 300㎡	2017年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	江戸川区松江船堀-8分	85,000万円 1989年/ＳＲＣ	2㎡ 1700㎡	2017年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区船堀船堀-8分	17,000万円 1961年/木造	0㎡ 400㎡	2017年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西小松川町船堀-25分	5,500万円 1969年/木造	250㎡ 210㎡	2017年第1四半期

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