江戸川区西小岩で投資不動産（アパート・収益マンション）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産の価格相場を掲載しております。投資不動産の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
江戸川区西小岩の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江戸川区西小岩の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
江戸川区西小岩の投資不動産の価格・取引件数・面積
取引価格
江戸川区西小岩で取引された投資不動産の平均価格は12,009万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 850万円～34,000万円 | 12,009万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、江戸川区西小岩で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は江戸川区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 1 | 3.57% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 7.14% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 3.57% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 14.29% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 3.57% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 10.71% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 11 | 39.29% |
| 2憶円以上 | 5 | 17.86% |
地域・取引件数
江戸川区西小岩で取引された投資不動産の取引件数は28件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都江戸川区西小岩 | 28件 |
土地面積
江戸川区西小岩で取引された投資不動産の平均土地面積は189㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 65㎡～500㎡ | 189㎡ |
以下の表は江戸川区の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 7.14% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 11 | 39.29% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 8 | 28.57% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 7.14% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 7.14% |
| 500㎡以上 | 1 | 3.57% |
建物面積
江戸川区西小岩で取引された投資不動産の平均建物面積は302㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,100㎡ | 302㎡ |
以下の表は江戸川区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 7.14% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 7.14% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 7.14% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 160㎡以上 | 19 | 67.86% |
江戸川区西小岩の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された江戸川区西小岩内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 小岩-5分 |
11,000万円 平成30年/軽量鉄骨造 |
220㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 江戸川区 西小岩 小岩-11分 |
14,000万円 平成2年/鉄骨造 |
460㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 小岩-5分 |
8,700万円 平成26年/木造 |
115㎡ 130㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 京成小岩-5分 |
14,000万円 平成20年/鉄骨造 |
250㎡ 150㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 京成小岩-8分 |
24,000万円 令和5年/鉄骨造 |
350㎡ 170㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 小岩-10分 |
20,000万円 昭和62年/ＲＣ |
550㎡ 310㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 江戸川区 西小岩 小岩-2分 |
21,000万円 昭和48年/ＳＲＣ |
500㎡ 145㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、駐車場 | 江戸川区 西小岩 小岩-5分 |
11,000万円 昭和63年/軽量鉄骨造 |
80㎡ 160㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 小岩-8分 |
3,500万円 昭和53年/鉄骨造 |
270㎡ 95㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 江戸川区 西小岩 京成小岩-5分 |
12,000万円 昭和54年/鉄骨造 |
450㎡ 350㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 小岩-5分 |
9,300万円 平成20年/軽量鉄骨造 |
200㎡ 125㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅、店舗 | 江戸川区 西小岩 小岩-4分 |
34,000万円 昭和64年/ＲＣ |
940㎡ 240㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 小岩-7分 |
12,000万円 令和2年/木造 |
210㎡ 125㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 小岩-9分 |
11,000万円 昭和60年/鉄骨造 |
420㎡ 340㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 小岩-4分 |
5,000万円 昭和61年/軽量鉄骨造 |
80㎡ 145㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、その他 | 江戸川区 西小岩 小岩-9分 |
5,400万円 平成4年/鉄骨造 |
320㎡ 145㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 小岩-6分 |
850万円 昭和62年/木造 |
65㎡ 65㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 小岩-10分 |
3,200万円 平成17年/軽量鉄骨造 |
70㎡ 100㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 小岩-7分 |
4,100万円 昭和52年/木造 |
130㎡ 160㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 小岩-12分 |
16,000万円 昭和61年/ＲＣ |
430㎡ 390㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 江戸川区 西小岩 小岩-5分 |
11,000万円 昭和48年/鉄骨造 |
410㎡ 155㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 小岩-6分 |
5,900万円 昭和48年/鉄骨造 |
0㎡ 130㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 京成小岩-8分 |
9,000万円 平成28年/木造 |
185㎡ 140㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 小岩-5分 |
12,000万円 平成30年/木造 |
165㎡ 170㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 小岩-9分 |
13,000万円 平成9年/鉄骨造 |
380㎡ 180㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 小岩-9分 |
5,300万円 平成6年/軽量鉄骨造 |
110㎡ 165㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 小岩-8分 |
9,000万円 /木造 |
0㎡ 250㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 小岩-8分 |
31,000万円 昭和64年/ＲＣ |
1100㎡ 500㎡ |
2017年第１四半期 |
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