1990年~1999年(平成2年~平成11年)に江戸川区で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。江戸川区で実際に取引された1990年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

江戸川区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江戸川区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。

江戸川区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積

江戸川区で取引された中古マンションの平均取引価格は3,206万円です。

価格帯 平均価格
600万円~10,000万円 3,206万円

以降記載の情報は2017年以降に江戸川区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は江戸川区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。

年度 取引件数
 2017 84
 2018 90
 2019 93
 2020 73
 2021 81
 2022 72
 2023 60
 2024 42
 2025 35
全期間 630

年度別取引価格

以下のグラフは、江戸川区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都江戸川区の中古マンションの平均価格の推移

以下の表は江戸川区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 780万円~5,100万円 3,005万円
2018 1,000万円~7,400万円 2,938万円
2019 870万円~4,900万円 2,962万円
2020 610万円~4,400万円 2,894万円
2021 650万円~10,000万円 3,338万円
2022 600万円~5,200万円 3,328万円
2023 700万円~5,400万円 3,470万円
2024 1,100万円~5,900万円 3,557万円
2025 1,500万円~6,400万円 4,254万円
全期間 600万円~10,000万円 3,206万円

以下の表は江戸川区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満121.90%
1000万円以上2000万円未満497.78%
2000万円以上3000万円未満18128.73%
3000万円以上4000万円未満25640.63%
4000万円以上5000万円未満11017.46%
5000万円以上6000万円未満162.54%
6000万円以上7000万円未満40.63%
7000万円以上8000万円未満10.16%
1憶円以上2憶円未満10.16%

専有面積

江戸川区で取引された中古マンションの平均専有面積は64㎡です。

専有面積の範囲 平均専有面積
15㎡~185㎡ 64

以下の表は江戸川区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。

専有面積件数割合
40㎡未満314.92%
40㎡以上50㎡未満193.02%
50㎡以上60㎡未満7411.75%
60㎡以上70㎡未満27343.33%
70㎡以上80㎡未満18128.73%
80㎡以上90㎡未満345.40%
90㎡以上100㎡未満121.90%
100㎡以上110㎡未満20.32%
110㎡以上120㎡未満20.32%
130㎡以上20.32%

建築年代別取引価格

以下の表は、江戸川区で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。

建築年代 価格帯 平均価格
 1970 170万円~4,900万円 2,275万円
 1980 48万円~7,000万円 2,803万円
 1990 600万円~10,000万円 3,206万円
 2000 1,100万円~8,400万円 3,616万円
 2010 1,500万円~26,000万円 4,661万円
 2020 2,800万円~8,400万円 5,435万円

リフォームの有無

以下の表は、江戸川区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。

改装有無 件数
未改装355件
改装済み234件
未確認41件

江戸川区の中古マンションの売買事例一覧

直近で取引された江戸川区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
専有面積
間取り
築年
リフォーム
取引時期
中古マンション
詳細
江戸川区 小松川
平井(東京)-21分
4,500万円
65㎡
3LDK
1994年
未改装
2025年第3四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 西小岩
小岩-10分
6,200万円
80㎡
3LDK
1995年
改装済み
2025年第3四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 平井
平井(東京)-8分
4,900万円
65㎡
3LDK
1997年
未改装
2025年第3四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南葛西
葛西-25分
4,000万円
65㎡
2LDK
1995年
改装済み
2025年第3四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南葛西
葛西-23分
3,900万円
60㎡
2LDK
1994年
改装済み
2025年第3四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 一之江
一之江-6分
4,400万円
75㎡
3LDK
1996年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 江戸川
瑞江-13分
1,500万円
30㎡
1DK
1994年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 上篠崎
篠崎-5分
4,500万円
75㎡
3LDK
1997年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 小松川
東大島-15分
3,800万円
50㎡
2DK
1997年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 小松川
東大島-15分
2,600万円
60㎡
3LDK
1997年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 中葛西
西葛西-15分
4,700万円
65㎡
3LDK
1995年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 新堀
篠崎-16分
4,000万円
70㎡
3LDK
1994年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 東葛西
葛西-16分
3,600万円
65㎡
3LDK
1995年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 平井
平井(東京)-8分
6,200万円
65㎡
3LDK
1997年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 平井
平井(東京)-7分
4,500万円
55㎡
2LDK
1998年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 船堀
船堀-4分
5,500万円
65㎡
3LDK
1996年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 船堀
船堀-7分
4,500万円
70㎡
3LDK
1995年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 松江
船堀-26分
2,900万円
70㎡
3LDK
1995年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 松江
船堀-13分
4,000万円
55㎡
2LDK
1998年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南葛西
葛西-20分
4,100万円
70㎡
3LDK
1999年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南小岩
小岩-8分
3,900万円
50㎡
2LDK
1998年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 北葛西
西葛西-13分
3,900万円
65㎡
3LDK
1994年
改装済み
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 北葛西
船堀-10分
5,000万円
70㎡
3LDK
1999年
改装済み
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 北小岩
京成小岩-5分
4,300万円
65㎡
3LDK
1996年
改装済み
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 北小岩
京成小岩-3分
2,100万円
55㎡
2LDK
1990年
未改装
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 小松川
平井(東京)-14分
5,900万円
75㎡
3LDK
1996年
改装済み
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 中葛西
葛西-18分
5,900万円
75㎡
3LDK
1992年
改装済み
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 中葛西
葛西-18分
6,400万円
75㎡
3LDK
1992年
改装済み
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 西小岩
小岩-10分
4,200万円
80㎡
3LDK
1995年
未改装
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 本一色
新小岩-16分
4,000万円
70㎡
3LDK
1996年
未改装
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南葛西
葛西-24分
4,200万円
80㎡
2LDK
1995年
改装済み
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南葛西
葛西-24分
2,100万円
65㎡
2LDK+S
1995年
未改装
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南篠崎町
瑞江-9分
4,500万円
65㎡
3LDK
1995年
改装済み
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南篠崎町
瑞江-5分
4,000万円
70㎡
2LDK
1998年
未改装
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 臨海町
葛西臨海公園-13分
4,200万円
75㎡
3LDK
1998年

2025年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 江戸川
瑞江-16分
3,500万円
60㎡
3LDK
1996年
改装済み
2024年第4四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 北小岩
江戸川-5分
3,400万円
55㎡
3LDK
1995年
未改装
2024年第4四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 小松川
東大島-14分
5,900万円
90㎡
4LDK
1997年
改装済み
2024年第4四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 小松川
平井(東京)-14分
3,000万円
70㎡
3LDK
1996年
未改装
2024年第4四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 西一之江
一之江-20分
2,700万円
60㎡
3LDK
1991年
改装済み
2024年第4四半期

江戸川区内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる

江戸川区内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
東大島 1,000万円~10,000万円 3,633万円
葛西臨海公園 2,100万円~5,400万円 3,467万円
西葛西 600万円~5,300万円 3,390万円
葛西 1,600万円~7,400万円 3,383万円
船堀 1,200万円~5,500万円 3,309万円
小岩 700万円~6,200万円 3,232万円
篠崎 1,700万円~4,900万円 3,203万円
一之江 1,800万円~4,800万円 3,155万円
平井(東京) 780万円~6,200万円 3,112万円
京成小岩 1,000万円~4,300万円 2,920万円
瑞江 610万円~4,500万円 2,885万円
新小岩 750万円~4,700万円 2,861万円
江戸川 800万円~3,600万円 2,178万円

江戸川区内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる

江戸川区内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
中葛西 1,900万円~6,400万円 3,865万円
一之江町 3,300万円~4,300万円 3,800万円
臨海町 2,400万円~4,800万円 3,633万円
上篠崎 2,200万円~4,500万円 3,625万円
小松川 1,000万円~10,000万円 3,578万円
本一色 2,400万円~4,700万円 3,511万円
一之江 2,300万円~4,800万円 3,506万円
南小岩 2,000万円~5,200万円 3,486万円
春江町 3,100万円~3,600万円 3,440万円
西葛西 600万円~5,200万円 3,440万円
西小岩 1,500万円~6,200万円 3,435万円
船堀 1,200万円~5,500万円 3,404万円
西瑞江 2,500万円~4,400万円 3,400万円
北葛西 1,600万円~5,300万円 3,378万円
東葛西 1,900万円~7,400万円 3,320万円
谷河内 2,300万円~3,700万円 3,300万円
南篠崎町 2,400万円~4,500万円 3,271万円
篠崎町 1,700万円~4,900万円 3,216万円
南葛西 1,600万円~5,400万円 3,216万円
瑞江 2,800万円~3,800万円 3,100万円

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

1990年~1999年(平成2年~平成11年)に建築された江戸川区の中古マンションのおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。江戸川区で取引された中古マンションの取引価格帯600万円~10,000万円、平均取引価格は3,206万円です。

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