船橋市の土地を仲介手数料無料でご紹介

千葉県船橋市で土地を購入する方の為に、ランドクリエイトの仲介手数料無料または半額サービスをご紹介しております。また、土地購入時に必要な諸費用や、人気のエリア・駅・売れ筋の価格帯等の地域の情報もご紹介しております。

船橋市で土地をお探しならランドクリエイトにお任せください。

土地の仲介手数料無料または半額で初期費用を大幅削減

仲介手数料とは不動産会社(仲介会社)を通して不動産を売買したときに、その報酬として支払う手数料のことです。宅建業法では仲介手数料の最高限度を売買する物件価格の3%+6万円+消費税と定めております。

例えば、船橋市で価格3000万円の土地を購入した場合、通常は

3000万円×3%+6万円+消費税で 約105万円

の仲介手数料がかかりますが、 弊社の場合は

仲介手数料(最大)無料(0円)

となります。

仲介手数料無料の更に詳しい情報は「仲介手数料無料なら、こんなにお得」のページをご覧ください。

サイトで見つけた物件も仲介手数料無料または半額に!

超簡単、入力1分、仲介手数料無料お見積り

SUUMOやHOME’S、athome、YAHOO!不動産等のポータルサイトや他社のホームページ、広告チラシ等でご覧になった物件も仲介手数料無料かどうか、すぐにお知らせいたします。

まずは仲介手数料お見積り!

必要なのは、たったの3つ!

①お名前
②メールアドレス
③物件が特定できるホームページのURLまたは物件情報

仲介手数料お見積りフォームにサイトで見つけた物件のURLをコピーして貼り付けてお名前とメールアドレスを入力して送信するだけ。

超簡単、たった1分でお手続き完了!

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

仲介手数料お見積り

仲介手数料以外に手数料はかかりますか?

弊社では、住宅ローン代行手数料や物件調査費用、その他の手数料は、一切受け取っておりません。

もちろん、仲介手数料無料だからといって、サービスに手を抜いたり妥協することは有りません。サービスも他社と引けは取りません。

お客様とのお約束

  • しつこい売り込み営業は一切行いません。
  • お客様のご希望条件をおききし、すべての物件情報をご提供させていただきます。
  • ご案内は何度でもご納得いくまで無料にて行います。
  • 価格交渉は最大限努力します。
  • お客様に最も有利な住宅ローンをご提案させていただきます。

土地購入時の諸費用について

土地購入時の諸費用は以下の通りです。尚、諸費用につきましてもローンに組み込むことは可能ですので、ご相談ください。

  1. 契約書に貼る印紙代
  2. 仲介手数料(弊社では無料または半額)
  3. 金融機関にお支払いするローン事務手数料(※注1)
  4. 金消契約(ローンの契約)の印紙代(電子契約の場合不要)(※注1)(※注2)
  5. 保証会社にお支払いするローン保証料(金利内包型選択可)(※注1)
  6. 所有権移転登記費用
  7. 抵当権設定費用(※注1)
  8. 固定資産税・都市計画税清算金

※注1:現金でご購入される場合にはローン事務手数料・金消契約(ローンの契約)の印紙代・ローン保証料・抵当権設定費用は必要ありません。
※注2:電子契約の場合、印紙は必要ありませんが、電子契約手数料が必要になる場合があります。

土地の価格相場情報について

土地の価格相場を調べる際に、基準となる価格に公示地価と基準地価が有ります。ここでは、公示地価と基準地価を見て行きましょう。

船橋市の公示地価について

先ず、公示地価のデータを見て行きましょう。
公示地価とは毎年3月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
船橋市と千葉県の平均の公示地価とその推移は以下の通りです。

地域年度1㎡あたりの平均公示地価
船橋市2024年175,424円
千葉県2024年114,835円

公示地価の更に詳しい情報は「千葉県船橋市の公示地価」のページをご覧ください。

船橋市の基準地価について

公示地価と並んで、土地の評価するものに、基準地価が有ります。基準地価のデータを見て行きましょう。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
船橋市と千葉県の平均の基準地価とその推移は以下の通りです。

地域年度1㎡あたりの平均基準地価
船橋市2024年177,853円
千葉県2024年89,034円

基準地価の更に詳しい情報は「千葉県船橋市の基準地価」のページをご覧ください。

船橋市の地域情報について

以下のデータは、船橋市で実際に取引された、土地を含む土地の取引データを集計したものです。取引価格帯や人気のエリア、人気の駅のデータは、あくまで、参考データとしてお利用ください。尚、取引データは国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを引用しております。

船橋市の土地売れ筋価格帯ランキング

順位価格帯件数
第1位2,000~2,499万円314件
第2位1,500~1,999万円271件
第3位2,500~2,999万円218件
第4位1,000~1,499万円214件
第5位500~999万円203件
第6位3,000~3,499万円185件
第7位0~499万円133件
第8位3,500~3,999万円79件
第9位4,000~4,499万円63件
第10位4,500~4,999万円42件

上記の表は船橋市内で実際に取引されたのデータを価格帯別に集計したものです。

取引された価格帯の更に詳しい情報は「千葉県船橋市の土地の価格相場」のページをご覧ください。

船橋市の土地人気の駅ランキング

順位駅名件数
第1位船橋駅250件
第2位船橋日大前駅147件
第3位二和向台駅132件
第4位飯山満駅118件
第5位馬込沢駅106件
第6位東船橋駅100件
第7位塚田駅99件
第8位滝不動駅95件
第9位三咲駅94件
第10位前原駅88件

上記の表は船橋市内で実際に取引されたのデータを最寄り駅別に集計したものです。駅からバス便のデータも含まれます。

船橋市の土地人気の地域ランキング

順位地域件数
第1位夏見96件
第2位習志野台93件
第3位海神85件
第4位高根町69件
第5位坪井町66件
第6位宮本65件
第7位前原西62件
第8位二和西61件
第9位飯山満町59件
第10位芝山55件

上記の表は船橋市内で実際に取引されたのデータを地域別に集計したものです。

ランキングの更に詳しい情報は「船橋市の住みたい街ランキング-土地編」のページをご覧ください。

船橋市の地名(フリガナ)

あ業旭町(アサヒチョウ) 東町(アズマチョウ) 市場(イチバ) 印内(インナイ) 印内町(インナイチョウ) 大穴町(オオアナチョウ) 大穴南(オオアナミナミ) 大穴北(オオアナキタ) 大神保町(オオジンボウチョウ) 
か業海神(カイジン) 海神町(カイジンチョウ) 海神町東(カイジンチョウヒガシ) 海神町西(カイジンチョウニシ) 海神町南(カイジンチョウミナミ) 葛飾町(カツシカチョウ) 金杉(カナスギ) 金杉台(カナスギダイ) 金杉町(カナスギチョウ) 金堀町(カネホリチョウ) 上山町(カミヤマチョウ) 北本町(キタホンチョウ) 行田(ギョウダ) 行田町(ギョウダチョウ) 楠が山町(クスガヤマチョウ) 車方町(クルマガタチョウ) 高野台(コウヤダイ) 古作(コサク) 古作町(コサクチョウ) 小野田町(コノダチョウ) 小室町(コムロチョウ) 米ケ崎町(コメガサキチョウ) 古和釜町(コワガマチョウ) 
さ業栄町(サカエチョウ) 咲が丘(サキガオカ) 潮見町(シオミチョウ) 芝山(シバヤマ) 新高根(シンタカネ) 神保町(ジンボウチョウ) 鈴身町(スズミチョウ) 駿河台(スルガダイ) 
た業高瀬町(タカセチョウ) 高根台(タカネダイ) 高根町(タカネチョウ) 滝台(タキダイ) 滝台町(タキダイチョウ) 田喜野井(タキノイ) 坪井町(ツボイチョウ) 坪井東(ツボイヒガシ) 坪井西(ツボイニシ) 豊富町(トヨトミチョウ) 
な業中野木(ナカノキ) 夏見(ナツミ) 夏見台(ナツミダイ) 夏見町(ナツミチョウ) 七林町(ナナバヤシチョウ) 習志野(ナラシノ) 習志野台(ナラシノダイ) 西浦(ニシウラ) 西習志野(ニシナラシノ) 西船(ニシフナ) 二宮(ニノミヤ) 
は業飯山満町(ハサマチョウ) 浜町(ハマチョウ) 東中山(ヒガシナカヤマ) 東船橋(ヒガシフナバシ) 日の出(ヒノデ) 藤原(フジワラ) 二子町(フタゴチョウ) 二和東(フタワヒガシ) 二和西(フタワニシ) 本郷町(ホンゴウチョウ) 本町(ホンチョウ) 
ま業前原東(マエバラヒガシ) 前原西(マエバラニシ) 前貝塚町(マエカイヅカチョウ) 馬込町(マゴメチョウ) 馬込西(マゴメニシ) 松が丘(マツガオカ) 丸山(マルヤマ) 三咲(ミサキ) 三咲町(ミサキチョウ) 緑台(ミドリダイ) 湊町(ミナトチョウ) 南海神(ミナミカイジン) 南本町(ミナミホンチョウ) 南三咲(ミナミミサキ) みやぎ台(ミヤギダイ) 三山(ミヤマ) 宮本(ミヤモト) 本中山(モトナカヤマ) 
や業八木が谷(ヤキガヤ) 八木が谷町(ヤキガヤチョウ) 薬円台(ヤクエンダイ) 薬園台町(ヤクエンダイチョウ) 山手(ヤマテ) 山野町(ヤマノチョウ) 
わ業他若松(ワカマツ) 

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よくあるご質問

船橋市の土地の売れ筋価格帯はいくら?

船橋市で販売されている土地の売れ筋価格帯は、第1位:2,000~2,499万円、第2位:1,500~1,999万円、第3位:2,500~2,999万円、となります。

仲介手数料はいくらかかるの?

仲介手数料とは不動産会社に支払う報酬のことで、「物件価格の3%+6万円+消費税」で計算できます。尚、弊社では土地の仲介手数料(最大)無料サービスを行っております。