千葉県船橋市で投資不動産（アパート・収益マンション）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産の価格相場を掲載しております。投資不動産の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
船橋市の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に船橋市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
船橋市の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
船橋市で取引された投資不動産の平均取引価格は13,159万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 75万円～120,000万円 | 13,159万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に船橋市内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 66件 |
| 2018 | 46件 |
| 2019 | 42件 |
| 2020 | 56件 |
| 2021 | 42件 |
| 2022 | 55件 |
| 2023 | 27件 |
| 全期間 | 334件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県船橋市の投資不動産の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 750万円～84,000万円 | 13,101万円 |
| 2018 | 870万円～120,000万円 | 15,252万円 |
| 2019 | 1,000万円～54,000万円 | 10,724万円 |
| 2020 | 580万円～71,000万円 | 12,575万円 |
| 2021 | 1,300万円～26,000万円 | 9,848万円 |
| 2022 | 75万円～78,000万円 | 14,503万円 |
| 2023 | 1,300万円～100,000万円 | 17,152万円 |
| 全期間 | 75万円～120,000万円 | 13,159万円 |
以下の表は船橋市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 9 | 2.69% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 28 | 8.38% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 42 | 12.57% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 37 | 11.08% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 30 | 8.98% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 15 | 4.49% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 18 | 5.39% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 18 | 5.39% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 13 | 3.89% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 12 | 3.59% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 45 | 13.47% |
| 2憶円以上 | 67 | 20.06% |
土地面積
船橋市で取引された投資不動産の平均土地面積は333㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 55㎡～2,000㎡ | 333㎡ |
以下の表は船橋市の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 14 | 4.19% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 51 | 15.27% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 67 | 20.06% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 46 | 13.77% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 40 | 11.98% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 21 | 6.29% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 18 | 5.39% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 20 | 5.99% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 12 | 3.59% |
| 500㎡以上 | 45 | 13.47% |
建物面積
船橋市で取引された投資不動産の平均建物面積は397㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 397㎡ |
以下の表は船橋市の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 0.60% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 0.30% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 4 | 1.20% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 7 | 2.10% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 3 | 0.90% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 14 | 4.19% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 14 | 4.19% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 7 | 2.10% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 13 | 3.89% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 12 | 3.59% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 13 | 3.89% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 5 | 1.50% |
| 160㎡以上 | 239 | 71.56% |
船橋市の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された船橋市内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 海神 船橋-9分 |
25,000万円 平成2年/鉄骨造 |
740㎡ 600㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 海神町 船橋-21分 |
26,000万円 令和5年/鉄骨造 |
480㎡ 460㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 習志野台 高根木戸-6分 |
13,000万円 平成29年/木造 |
300㎡ 200㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 二和東 二和向台-6分 |
2,600万円 昭和63年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 船橋市 本町 船橋-5分 |
100,000万円 昭和63年/ＳＲＣ |
1800㎡ 520㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 湊町 船橋-18分 |
6,000万円 平成3年/木造 |
165㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 薬円台 薬園台-3分 |
63,000万円 平成3年/ＲＣ |
2000㎡ 1200㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 海神 船橋-11分 |
24,000万円 令和3年/鉄骨造 |
350㎡ 230㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 海神町 船橋-21分 |
30,000万円 令和5年/鉄骨造 |
580㎡ 480㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 海神町南 西船橋-14分 |
48,000万円 平成3年/ＲＣ |
980㎡ 490㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 咲が丘 二和向台-10分 |
1,300万円 平成31年/軽量鉄骨造 |
165㎡ 200㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 坪井西 船橋日大前-8分 |
6,600万円 /軽量鉄骨造 |
165㎡ 165㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 夏見 塚田-18分 |
6,800万円 平成16年/木造 |
230㎡ 500㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 習志野台 高根木戸-5分 |
4,000万円 昭和63年/木造 |
165㎡ 140㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 西習志野 北習志野-8分 |
3,800万円 平成2年/木造 |
175㎡ 210㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 二宮 飯山満-9分 |
2,000万円 昭和62年/木造 |
180㎡ 170㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 東船橋 東船橋-6分 |
4,100万円 令和5年/鉄骨造 |
145㎡ 170㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 日の出 船橋-19分 |
47,000万円 平成2年/ＲＣ |
2000㎡ 2000㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 藤原 船橋法典-3分 |
3,000万円 平成14年/木造 |
95㎡ 85㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 藤原 馬込沢-4分 |
3,400万円 平成3年/木造 |
100㎡ 150㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 二和東 三咲-7分 |
1,800万円 令和5年/木造 |
150㎡ 170㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 前原西 津田沼-12分 |
6,000万円 昭和62年/鉄骨造 |
190㎡ 160㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 前原東 前原-11分 |
10,000万円 令和2年/木造 |
220㎡ 155㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 湊町 船橋-16分 |
7,000万円 昭和61年/鉄骨造 |
210㎡ 260㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 三山 京成大久保-21分 |
9,000万円 /木造 |
310㎡ 220㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 三山 実籾-15分 |
3,500万円 平成2年/軽量鉄骨造 |
180㎡ 390㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 宮本 東船橋-6分 |
6,200万円 /軽量鉄骨造 |
210㎡ 230㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 海神 海神-7分 |
3,100万円 平成6年/木造 |
105㎡ 100㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、倉庫 | 船橋市 海神 船橋-13分 |
54,000万円 平成25年/ＲＣ |
870㎡ 550㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 海神町 海神-18分 |
25,000万円 令和4年/鉄骨造 |
480㎡ 430㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 海神町 船橋-20分 |
27,000万円 令和4年/鉄骨造 |
480㎡ 440㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 海神町 船橋-20分 |
29,000万円 令和4年/鉄骨造 |
590㎡ 480㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 海神町南 西船橋-14分 |
74,000万円 平成5年/ＲＣ |
2000㎡ 1400㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 行田町 塚田-13分 |
1,800万円 平成8年/木造 |
65㎡ 60㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 習志野台 北習志野-16分 |
6,900万円 /鉄骨造 |
390㎡ 250㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 習志野台 船橋日大前-16分 |
3,500万円 昭和63年/木造 |
120㎡ 165㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 船橋市 東船橋 東船橋-6分 |
19,000万円 平成9年/ＲＣ |
460㎡ 250㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 日の出 船橋-23分 |
2,700万円 平成2年/軽量鉄骨造 |
160㎡ 140㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 船橋市 藤原 馬込沢-5分 |
8,000万円 平成18年/木造 |
195㎡ 260㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 二和東 三咲-4分 |
7,000万円 平成5年/木造 |
590㎡ 870㎡ |
2022年第４四半期 |
船橋市内の駅別の平均価格を調べる
船橋市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 船橋 | 1,300万円～120,000万円 | 22,553万円 |
| 東船橋 | 1,300万円～31,000万円 | 12,512万円 |
| 津田沼 | 1,600万円～53,000万円 | 14,082万円 |
| 前原 | 580万円～22,000万円 | 6,518万円 |
| 高根木戸 | 1,700万円～55,000万円 | 9,236万円 |
| 西船橋 | 4,000万円～74,000万円 | 22,907万円 |
| 薬園台 | 1,600万円～63,000万円 | 9,646万円 |
| 習志野 | 2,000万円～69,000万円 | 9,385万円 |
| 飯山満 | 1,000万円～84,000万円 | 16,575万円 |
| 馬込沢 | 900万円～8,000万円 | 2,927万円 |
船橋市内の地域別の平均価格を調べる
船橋市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 前原西 | 580万円～53,000万円 | 12,459万円 |
| 本町 | 5,500万円～120,000万円 | 39,415万円 |
| 海神 | 2,400万円～54,000万円 | 11,516万円 |
| 習志野台 | 2,200万円～69,000万円 | 13,432万円 |
| 三山 | 75万円～9,000万円 | 3,527万円 |
| 東船橋 | 3,900万円～31,000万円 | 12,427万円 |
| 前原東 | 2,300万円～22,000万円 | 10,417万円 |
| 湊町 | 3,200万円～53,000万円 | 20,156万円 |
| 宮本 | 3,600万円～59,000万円 | 14,033万円 |
| 西習志野 | 2,300万円～13,000万円 | 6,456万円 |
| 本中山 | 1,400万円～63,000万円 | 17,633万円 |
| 二和東 | 750万円～9,500万円 | 3,928万円 |
| 夏見 | 1,300万円～8,400万円 | 4,838万円 |
| 芝山 | 1,000万円～84,000万円 | 17,143万円 |
| 西船 | 10,000万円～28,000万円 | 21,286万円 |
| 藤原 | 1,100万円～8,000万円 | 4,257万円 |
| 栄町 | 3,000万円～6,700万円 | 4,367万円 |
| 日の出 | 2,100万円～47,000万円 | 11,267万円 |
| 高根台 | 2,000万円～9,400万円 | 3,433万円 |
| 二宮 | 2,000万円～11,000万円 | 4,640万円 |
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