千葉県船橋市の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

船橋市で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。船橋市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

船橋市の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に船橋市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

船橋市の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

船橋市で取引された投資不動産の平均取引価格は13,090万円です。

価格帯	平均価格
75万円～214,748万円	13,090万円

以降記載の情報は２０１７年以降に船橋市内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は船橋市で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	66件
2018	46件
2019	42件
2020	56件
2021	58件
2022	55件
2023	73件
2024	55件
2025	38件
全期間	489件

年度別取引価格

以下のグラフは、船橋市で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県船橋市の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は船橋市で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	750万円～84,000万円	13,101万円
2018	870万円～120,000万円	15,252万円
2019	1,000万円～54,000万円	10,724万円
2020	580万円～71,000万円	12,575万円
2021	1,000万円～140,000万円	11,474万円
2022	75万円～78,000万円	14,503万円
2023	990万円～100,000万円	12,967万円
2024	1,100万円～44,000万円	10,276万円
2025	2,300万円～214,748万円	18,554万円
全期間	75万円～214,748万円	13,090万円

以下の表は船橋市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	10	2.04%
1000万円以上2000万円未満	35	7.16%
2000万円以上3000万円未満	56	11.45%
3000万円以上4000万円未満	55	11.25%
4000万円以上5000万円未満	41	8.38%
5000万円以上6000万円未満	28	5.73%
6000万円以上7000万円未満	26	5.32%
7000万円以上8000万円未満	26	5.32%
8000万円以上9000万円未満	21	4.29%
9000万円以上1憶円未満	15	3.07%
1憶円以上2憶円未満	85	17.38%
2憶円以上	91	18.61%

土地面積

船橋市で取引された投資不動産の平均土地面積は290㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	290㎡

以下の表は船橋市の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	10	2.04%
50㎡以上100㎡未満	26	5.32%
100㎡以上150㎡未満	72	14.72%
150㎡以上200㎡未満	94	19.22%
200㎡以上250㎡未満	78	15.95%
250㎡以上300㎡未満	53	10.84%
300㎡以上350㎡未満	34	6.95%
350㎡以上400㎡未満	20	4.09%
400㎡以上450㎡未満	23	4.70%
450㎡以上500㎡未満	15	3.07%
500㎡以上	64	13.09%

建物面積

船橋市で取引された投資不動産の平均建物面積は336㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	336㎡

以下の表は船橋市の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	14	2.86%
50㎡以上60㎡未満	1	0.20%
60㎡以上70㎡未満	7	1.43%
70㎡以上80㎡未満	7	1.43%
80㎡以上90㎡未満	4	0.82%
90㎡以上100㎡未満	20	4.09%
100㎡以上110㎡未満	17	3.48%
110㎡以上120㎡未満	12	2.45%
120㎡以上130㎡未満	16	3.27%
130㎡以上140㎡未満	20	4.09%
140㎡以上150㎡未満	22	4.50%
150㎡以上160㎡未満	7	1.43%
160㎡以上	342	69.94%

船橋市内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

船橋市内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
東中山	6,000万円～58,000万円	32,000万円
船橋	990万円～214,748万円	23,411万円
西船橋	4,000万円～74,000万円	21,517万円
船橋法典	560万円～140,000万円	19,036万円
下総中山	1,400万円～63,000万円	17,433万円
東海神	12,000万円～20,000万円	16,000万円
大神宮下	4,200万円～59,000万円	14,964万円
原木中山	7,700万円～21,000万円	14,183万円
飯山満	1,000万円～84,000万円	14,100万円
津田沼	1,600万円～53,000万円	13,037万円
東船橋	1,300万円～32,000万円	12,603万円
海神	2,400万円～44,000万円	11,343万円
塚田	1,800万円～40,000万円	10,506万円
習志野	2,000万円～69,000万円	9,063万円
船橋競馬場	4,000万円～13,000万円	8,500万円

船橋市内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

船橋市内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
行田	18,000万円～140,000万円	59,333万円
北本町	6,900万円～214,748万円	46,525万円
本町	5,500万円～120,000万円	37,865万円
海神町南	6,900万円～74,000万円	36,975万円
東中山	6,000万円～58,000万円	34,600万円
馬込町	26,000万円～26,000万円	26,000万円
海神町	3,500万円～44,000万円	25,611万円
西船	7,500万円～60,000万円	23,450万円
山手	1,500万円～40,000万円	20,750万円
本郷町	4,000万円～37,000万円	19,000万円
市場	2,900万円～32,000万円	18,025万円
二子町	8,700万円～27,000万円	17,850万円
湊町	3,200万円～53,000万円	17,564万円
本中山	1,400万円～63,000万円	15,828万円
芝山	1,000万円～84,000万円	15,825万円
東船橋	3,900万円～31,000万円	13,326万円
飯山満町	2,300万円～54,000万円	13,025万円
南本町	1,600万円～27,000万円	12,867万円
宮本	3,200万円～59,000万円	12,731万円
習志野台	2,200万円～69,000万円	12,304万円

船橋市の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された船橋市内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅、事務所	船橋市海神町船橋-16分	3,500万円 2000年/鉄骨造	110㎡ 110㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	船橋市前原東前原-6分	11,000万円 2021年/木造	310㎡ 230㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	船橋市三山京成大久保-21分	3,500万円 1981年/軽量鉄骨造	180㎡ 230㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	船橋市本中山下総中山-7分	16,000万円 2025年/木造	260㎡ 210㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	船橋市海神町南西船橋-15分	6,900万円 2016年/鉄骨造	0㎡ 80㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	船橋市北本町船橋-9分	214,748万円 1990年/鉄骨造	510㎡ 2㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	船橋市田喜野井薬園台-12分	6,000万円 1987年/木造	220㎡ 240㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	船橋市夏見船橋	4,800万円 1990年/木造	230㎡ 220㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	船橋市西船西船橋-11分	18,000万円 1977年/ＲＣ	500㎡ 720㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	船橋市二和東三咲-4分	4,000万円 1993年/木造	165㎡ 185㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	船橋市本町船橋-6分	43,000万円 1989年/ＲＣ	1100㎡ 560㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	船橋市前原西津田沼-11分	5,300万円 1991年/木造	165㎡ 230㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	船橋市前原西前原-4分	12,000万円 2024年/木造	280㎡ 240㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	船橋市湊町船橋-16分	13,000万円 2025年/木造	230㎡ 130㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	船橋市本中山下総中山-6分	30,000万円 2001年/ＲＣ	860㎡ 380㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	船橋市金杉滝不動-23分	5,600万円 2004年/鉄骨造	540㎡ 1400㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	船橋市駿河台東船橋-10分	14,000万円 2025年/木造	200㎡ 220㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	船橋市田喜野井薬園台-8分	6,200万円 1988年/木造	280㎡ 290㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	船橋市夏見船橋-15分	38,000万円 2025年/鉄骨造	590㎡ 420㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗、その他	船橋市習志野台北習志野-7分	12,000万円 1997年/鉄骨造	430㎡ 320㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	船橋市習志野台習志野-11分	10,000万円 1987年/ＲＣ	420㎡ 340㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	船橋市西習志野北習志野-1分	14,000万円 2024年/木造	0㎡ 170㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	船橋市西習志野北習志野-4分	21,000万円 2025年/木造	460㎡ 500㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	船橋市西習志野高根木戸-3分	17,000万円 1989年/ＳＲＣ	820㎡ 450㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	船橋市飯山満町飯山満-10分	6,500万円 1984年/木造	390㎡ 410㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	船橋市東船橋東船橋-6分	26,000万円 2025年/鉄骨造	300㎡ 300㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	船橋市東船橋東船橋-7分	11,000万円 2017年/木造	220㎡ 175㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	船橋市二和東三咲-6分	5,100万円 1994年/木造	240㎡ 260㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	船橋市本町船橋-9分	30,000万円 2023年/鉄骨造	420㎡ 290㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	船橋市本町船橋-10分	26,000万円 2023年/鉄骨造	300㎡ 95㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	船橋市前貝塚町塚田-2分	10,000万円 2010年/木造	280㎡ 280㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	船橋市前原西津田沼-11分	19,000万円 2017年/鉄骨造	380㎡ 300㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	船橋市前原西前原-5分	2,900万円 2025年/木造	90㎡ 65㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	船橋市前原西前原-7分	4,700万円 1986年/木造	140㎡ 165㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	船橋市松が丘船橋日大前-26分	12,000万円 2008年/木造	490㎡ 520㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	船橋市三山薬園台-23分	2,300万円 1985年/木造	210㎡ 270㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	船橋市本中山下総中山-5分	10,000万円 2006年/軽量鉄骨造	180㎡ 230㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	船橋市本中山原木中山-1分	10,000万円 1990年/鉄骨造	360㎡ 165㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所	船橋市海神海神-9分	4,300万円 1986年/軽量鉄骨造	185㎡ 120㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	船橋市海神船橋-11分	28,000万円 2021年/鉄骨造	350㎡ 230㎡	2024年第4四半期

更に事例を検索する場合は、「船橋市の収益物件の売却事例」で検索できます。

また、投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入をお考えの方は、「船橋市の投資不動産（収益マンション・アパート）　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。船橋市で取引された投資不動産の取引価格帯75万円～214,748万円、平均取引価格は13,090万円です。

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