船橋市で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載します。船橋市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
船橋市の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に船橋市の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
船橋市の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
船橋市で取引された一戸建ての平均取引価格は3,137万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 20万円～28,000万円 | 3,137万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に船橋市内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は船橋市で取引された一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 518件 |
| 2018 | 518件 |
| 2019 | 478件 |
| 2020 | 557件 |
| 2021 | 556件 |
| 2022 | 450件 |
| 2023 | 415件 |
| 2024 | 366件 |
| 2025 | 253件 |
| 全期間 | 4111件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、船橋市で取引された一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県船橋市の一戸建ての平均価格の推移
以下の表は船橋市で取引された一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 30万円～12,000万円 | 2,979万円 |
| 2018 | 150万円～9,100万円 | 2,924万円 |
| 2019 | 60万円～9,800万円 | 3,005万円 |
| 2020 | 150万円～9,500万円 | 3,016万円 |
| 2021 | 100万円～8,500万円 | 3,033万円 |
| 2022 | 75万円～16,000万円 | 3,394万円 |
| 2023 | 20万円～28,000万円 | 3,451万円 |
| 2024 | 100万円～28,000万円 | 3,393万円 |
| 2025 | 190万円～7,900万円 | 3,305万円 |
| 全期間 | 20万円～28,000万円 | 3,137万円 |
以下の表は船橋市の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 418 | 10.17% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 443 | 10.78% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 935 | 22.74% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1236 | 30.07% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 684 | 16.64% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 242 | 5.89% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 89 | 2.16% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 42 | 1.02% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 8 | 0.19% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 0.10% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 8 | 0.19% |
| 2憶円以上 | 2 | 0.05% |
土地面積
船橋市で取引された一戸建ての平均土地面積は136㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,600㎡ | 136㎡ |
以下の表は船橋市の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 14 | 0.34% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 653 | 15.88% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 2181 | 53.05% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 956 | 23.25% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 177 | 4.31% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 61 | 1.48% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 24 | 0.58% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 13 | 0.32% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 0.19% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 0.12% |
| 500㎡以上 | 19 | 0.46% |
建物面積
船橋市で取引された一戸建ての平均建物面積は97㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～500㎡ | 97㎡ |
以下の表は船橋市の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 114 | 2.77% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 82 | 1.99% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 124 | 3.02% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 168 | 4.09% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 313 | 7.61% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 976 | 23.74% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1582 | 38.48% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 396 | 9.63% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 125 | 3.04% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 72 | 1.75% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 46 | 1.12% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 32 | 0.78% |
| 160㎡以上 | 81 | 1.97% |
船橋市内の駅別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
船橋市内の駅別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 東中山 | 2,000万円～11,000万円 | 4,889万円 |
| 下総中山 | 430万円～28,000万円 | 4,844万円 |
| 船橋競馬場 | 100万円～17,000万円 | 4,831万円 |
| 京成中山 | 3,700万円～5,400万円 | 4,550万円 |
| 西船橋 | 180万円～16,000万円 | 4,515万円 |
| 東海神 | 550万円～7,400万円 | 4,463万円 |
| 京成西船 | 2,300万円～5,800万円 | 4,391万円 |
| 海神 | 690万円～9,100万円 | 4,353万円 |
| 東船橋 | 400万円～8,700万円 | 4,184万円 |
| 津田沼 | 1,400万円～7,700万円 | 4,173万円 |
| 船橋 | 280万円～28,000万円 | 4,079万円 |
| 北習志野 | 510万円～9,500万円 | 3,941万円 |
| 新津田沼 | 3,500万円～4,300万円 | 3,900万円 |
| 塚田 | 300万円～8,000万円 | 3,800万円 |
| 新船橋 | 500万円～6,100万円 | 3,530万円 |
船橋市内の地域別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
船橋市内の地域別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 若松 | 8,000万円～8,000万円 | 8,000万円 |
| 本郷町 | 5,500万円～7,200万円 | 6,200万円 |
| 山野町 | 5,700万円～5,700万円 | 5,700万円 |
| 東船橋 | 3,100万円～12,000万円 | 5,488万円 |
| 西船 | 180万円～16,000万円 | 4,993万円 |
| 東町 | 320万円～7,500万円 | 4,987万円 |
| 行田 | 400万円～7,600万円 | 4,897万円 |
| 湊町 | 600万円～28,000万円 | 4,890万円 |
| 夏見町 | 4,600万円～5,000万円 | 4,840万円 |
| 二子町 | 3,900万円～5,500万円 | 4,717万円 |
| 行田町 | 4,700万円～4,700万円 | 4,700万円 |
| 本町 | 600万円～13,000万円 | 4,636万円 |
| 坪井町 | 1,800万円～7,200万円 | 4,570万円 |
| 印内 | 3,000万円～6,000万円 | 4,552万円 |
| 本中山 | 430万円～28,000万円 | 4,535万円 |
| 東中山 | 1,200万円～7,100万円 | 4,439万円 |
| 坪井東 | 1,900万円～6,900万円 | 4,438万円 |
| 海神町 | 4,000万円～4,600万円 | 4,386万円 |
| 宮本 | 100万円～17,000万円 | 4,333万円 |
| 夏見 | 550万円～9,300万円 | 4,265万円 |
船橋市の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された船橋市内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 旭町 塚田-13分 |
2,500万円 2002年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 市場 東船橋-9分 |
1,500万円 1994年/木造 |
60㎡ 65㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 大穴北 滝不動-28分 |
400万円 1974年/木造 |
55㎡ 80㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 海神 西船橋-16分 |
4,800万円 2025年/木造 |
105㎡ 75㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 金杉 滝不動-15分 |
2,600万円 2025年/木造 |
85㎡ 135㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 金堀町 三咲 |
190万円 1973年/木造 |
50㎡ 130㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 上山町 馬込沢-5分 |
2,700万円 1975年/軽量鉄骨造 |
80㎡ 250㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 上山町 馬込沢-16分 |
3,500万円 2025年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 北本町 塚田-10分 |
4,600万円 2025年/木造 |
100㎡ 80㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 高野台 二和向台-23分 |
420万円 /木造 |
40㎡ 115㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 古作 船橋法典-15分 |
5,000万円 2025年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 米ヶ崎町 東船橋-26分 |
2,500万円 1987年/木造 |
60㎡ 350㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 咲が丘 二和向台-11分 |
2,600万円 1997年/木造 |
115㎡ 150㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 咲が丘 二和向台-13分 |
580万円 1978年/木造 |
70㎡ 90㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 咲が丘 二和向台-14分 |
2,700万円 2025年/木造 |
85㎡ 90㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 芝山 高根公団-14分 |
600万円 1983年/木造 |
85㎡ 115㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 芝山 飯山満-14分 |
910万円 1983年/木造 |
85㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 新高根 高根公団-10分 |
3,100万円 2024年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 新高根 高根公団-14分 |
3,300万円 2025年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 駿河台 東船橋-16分 |
4,100万円 2025年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 田喜野井 前原-23分 |
1,000万円 1997年/木造 |
90㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 坪井東 船橋日大前-8分 |
4,900万円 2025年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 習志野 習志野-21分 |
2,900万円 2025年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 習志野台 北習志野-16分 |
5,200万円 2025年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 西習志野 高根木戸-6分 |
4,400万円 2025年/木造 |
90㎡ 95㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 西船 京成西船-7分 |
5,700万円 2025年/木造 |
105㎡ 85㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 西船 西船橋-9分 |
4,500万円 2025年/木造 |
95㎡ 75㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 二宮 薬園台-11分 |
4,300万円 2025年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 飯山満町 前原-14分 |
380万円 1964年/木造 |
75㎡ 140㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 飯山満町 薬園台-7分 |
4,100万円 2025年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 東船橋 東船橋-8分 |
5,800万円 2025年/木造 |
85㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 日の出 船橋-29分 |
3,500万円 2025年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 藤原 馬込沢-13分 |
4,000万円 2021年/木造 |
95㎡ 135㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 藤原 馬込沢-8分 |
3,100万円 2008年/木造 |
100㎡ 160㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 二和東 二和向台-4分 |
2,400万円 1999年/木造 |
130㎡ 165㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 本町 船橋-5分 |
4,000万円 1964年/木造 |
45㎡ 85㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 前原西 前原-8分 |
1,200万円 1980年/木造 |
60㎡ 95㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 前原西 前原-4分 |
6,600万円 2025年/木造 |
115㎡ 170㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 前原東 前原-14分 |
1,800万円 1987年/木造 |
140㎡ 220㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 馬込町 馬込沢-16分 |
300万円 1969年/木造 |
50㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
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また、一戸建てのご購入をお考えの方は、「船橋市の一戸建て 購入ガイド」もご参照ください。
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