千葉県船橋市で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載しております。中古マンションの購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
船橋市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に船橋市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
船橋市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
船橋市で取引された中古マンションの平均取引価格は2,210万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～9,900万円 | 2,210万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に船橋市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 417件 |
| 2018 | 380件 |
| 2019 | 391件 |
| 2020 | 391件 |
| 2021 | 296件 |
| 2022 | 447件 |
| 2023 | 130件 |
| 全期間 | 2452件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県船橋市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 120万円～5,900万円 | 2,095万円 |
| 2018 | 5万円～8,500万円 | 2,138万円 |
| 2019 | 80万円～7,100万円 | 2,148万円 |
| 2020 | 32万円～9,900万円 | 2,141万円 |
| 2021 | 10万円～8,600万円 | 2,200万円 |
| 2022 | 34万円～7,300万円 | 2,371万円 |
| 2023 | 320万円～7,100万円 | 2,656万円 |
| 全期間 | 5万円～9,900万円 | 2,210万円 |
以下の表は船橋市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 478 | 19.49% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 623 | 25.41% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 688 | 28.06% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 450 | 18.35% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 157 | 6.40% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 38 | 1.55% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 7 | 0.29% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 8 | 0.33% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.08% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.04% |
専有面積
船橋市で取引された中古マンションの平均専有面積は66㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～145㎡ | 66㎡ |
以下の表は船橋市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 99 | 4.04% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 168 | 6.85% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 319 | 13.01% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 639 | 26.06% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 848 | 34.58% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 232 | 9.46% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 97 | 3.96% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 31 | 1.26% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 9 | 0.37% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 6 | 0.24% |
| 130㎡以上 | 4 | 0.16% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 1418件 |
| 改装済 | 748件 |
| 未確認 | 286件 |
船橋市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された船橋市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 旭町 塚田-9分 |
2,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 上山町 船橋法典-8分 |
1,500万円 95㎡ |
４ＬＤＫ |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 北本町 新船橋-4分 |
5,900万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成25年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 北本町 新船橋-1分 |
5,900万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成25年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 北本町 新船橋-3分 |
5,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成26年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 北本町 塚田-8分 |
3,400万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 行田 塚田-6分 |
4,200万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 令和2年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 行田 塚田-3分 |
2,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成12年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 行田町 塚田-1分 |
3,000万円 120㎡ |
４ＬＤＫ 平成12年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 新高根 高根公団-16分 |
1,600万円 85㎡ |
４ＬＤＫ 平成21年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 高根台 高根公団-8分 |
3,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成27年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 滝台 薬園台-5分 |
2,300万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成19年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 田喜野井 薬園台-19分 |
1,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成14年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 坪井東 船橋日大前-4分 |
3,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 夏見 船橋-18分 |
4,400万円 95㎡ |
４ＬＤＫ 平成13年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 夏見 船橋-13分 |
5,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成12年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 夏見台 船橋 |
990万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和43年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 夏見台 船橋 |
3,200万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成15年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 夏見台 船橋 |
1,800万円 75㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 習志野 京成大久保-28分 |
1,800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成12年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 習志野台 北習志野-9分 |
4,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成29年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 習志野台 北習志野-6分 |
3,400万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成13年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 習志野台 北習志野-6分 |
1,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和44年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 習志野台 北習志野-4分 |
1,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和44年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 習志野台 北習志野-14分 |
3,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成28年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 習志野台 北習志野-6分 |
1,400万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 昭和44年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 習志野台 船橋日大前-20分 |
650万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 西船 西船橋-18分 |
800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 飯山満町 飯山満-14分 |
1,300万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 昭和63年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 浜町 大神宮下-6分 |
1,300万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 昭和55年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 浜町 南船橋-5分 |
4,400万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 平成19年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 浜町 南船橋-10分 |
4,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 東船橋 東船橋-11分 |
1,900万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 昭和58年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 東船橋 東船橋-10分 |
1,300万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 昭和58年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 藤原 船橋法典-12分 |
2,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成23年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 二和東 二和向台-7分 |
2,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成19年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 本郷町 西船橋-9分 |
4,400万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成31年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 前貝塚町 塚田-8分 |
2,900万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成19年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 前貝塚町 塚田-8分 |
3,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成19年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 前原西 津田沼-18分 |
900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和57年 |
未改装 2023年第２四半期 |
船橋市内の駅別の平均価格を調べる
船橋市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 船橋 | 50万円～8,600万円 | 2,557万円 |
| 西船橋 | 460万円～6,500万円 | 2,597万円 |
| 津田沼 | 250万円～5,500万円 | 2,559万円 |
| 北習志野 | 180万円～4,000万円 | 1,729万円 |
| 新船橋 | 740万円～7,100万円 | 3,492万円 |
| 塚田 | 55万円～4,200万円 | 2,285万円 |
| 習志野 | 150万円～3,700万円 | 1,904万円 |
| 高根公団 | 67万円～4,000万円 | 1,043万円 |
| 下総中山 | 420万円～9,900万円 | 2,855万円 |
| 前原 | 180万円～5,200万円 | 2,203万円 |
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船橋市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 習志野台 | 180万円～5,500万円 | 1,834万円 |
| 本町 | 32万円～8,600万円 | 3,324万円 |
| 前原西 | 10万円～5,200万円 | 2,507万円 |
| 北本町 | 770万円～7,100万円 | 3,552万円 |
| 飯山満町 | 440万円～3,300万円 | 1,677万円 |
| 浜町 | 240万円～5,900万円 | 3,192万円 |
| 宮本 | 140万円～4,900万円 | 2,264万円 |
| 本中山 | 780万円～9,900万円 | 2,953万円 |
| 緑台 | 67万円～1,900万円 | 500万円 |
| 夏見台 | 50万円～3,900万円 | 1,436万円 |
| 藤原 | 220万円～6,000万円 | 1,938万円 |
| 薬円台 | 150万円～3,000万円 | 1,602万円 |
| 海神町南 | 850万円～4,600万円 | 2,434万円 |
| 金杉台 | 34万円～980万円 | 327万円 |
| 前原東 | 420万円～5,500万円 | 2,671万円 |
| 夏見 | 730万円～5,500万円 | 2,904万円 |
| 湊町 | 340万円～4,000万円 | 2,319万円 |
| 西船 | 800万円～4,300万円 | 2,507万円 |
| 山手 | 350万円～4,800万円 | 2,700万円 |
| 市場 | 660万円～4,000万円 | 2,072万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
船橋市の中古マンションのおおよその相場を知りたい
船橋市の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「船橋市の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
船橋市の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい
船橋市の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
周辺のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 |
|---|---|---|
| アークテラス習志野台 | 船橋市芝山６丁目 | H10/07 |
| アーティザン西船橋 | 船橋市海神町南１丁目 | H07/11 |
| アーデル北習志野テラス | 船橋市西習志野３丁目 | H13/01 |
| アーバネスト船橋三咲 | 船橋市三咲２丁目 | H06/11 |
| アイディーコート津田沼 | 船橋市前原西１丁目 | H23/03 |
| アイディーコート西船橋 | 船橋市葛飾町２丁目 | H13/05 |
| アイフォート船橋パークサイド | 船橋市藤原３丁目 | H17/11 |
| アストラル北習志野 | 船橋市習志野台１丁目 | H16/05 |
| アデニウム・ザ・ガーデンテラス | 船橋市藤原１丁目 | H23/04 |
| アデニウム船橋 | 船橋市湊町１丁目 | H21/02 |
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参考記事
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