千葉県船橋市で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載しております。新築一戸建ての購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
船橋市の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に船橋市の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
船橋市の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
船橋市で取引された新築一戸建ての平均取引価格は3,583万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 340万円～9,800万円 | 3,583万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に船橋市内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 327件 |
| 2018 | 332件 |
| 2019 | 297件 |
| 2020 | 382件 |
| 2021 | 170件 |
| 2022 | 257件 |
| 2023 | 75件 |
| 全期間 | 1840件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県船橋市の新築一戸建ての平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,800万円～8,300万円 | 3,466万円 |
| 2018 | 1,200万円～7,200万円 | 3,451万円 |
| 2019 | 450万円～9,800万円 | 3,617万円 |
| 2020 | 340万円～8,600万円 | 3,445万円 |
| 2021 | 650万円～7,600万円 | 3,449万円 |
| 2022 | 410万円～8,100万円 | 4,074万円 |
| 2023 | 2,600万円～7,100万円 | 3,865万円 |
| 全期間 | 340万円～9,800万円 | 3,583万円 |
以下の表は船橋市の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 4 | 0.22% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 26 | 1.41% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 509 | 27.66% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 739 | 40.16% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 388 | 21.09% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 109 | 5.92% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 47 | 2.55% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 14 | 0.76% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 0.16% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.05% |
土地面積
船橋市で取引された新築一戸建ての平均土地面積は130㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～1,600㎡ | 130㎡ |
以下の表は船橋市の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 0.16% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 243 | 13.21% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 1095 | 59.51% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 440 | 23.91% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 49 | 2.66% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 0.38% |
| 500㎡以上 | 3 | 0.16% |
建物面積
船橋市で取引された新築一戸建ての平均建物面積は98㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～190㎡ | 98㎡ |
以下の表は船橋市の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 41 | 2.23% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 0.05% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 4 | 0.22% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 29 | 1.58% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 97 | 5.27% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 464 | 25.22% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 962 | 52.28% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 182 | 9.89% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 40 | 2.17% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 5 | 0.27% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 4 | 0.22% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 6 | 0.33% |
| 160㎡以上 | 5 | 0.27% |
船橋市の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された船橋市内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 海神 海神-10分 |
7,100万円 令和5年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 金杉 滝不動-17分 |
3,200万円 令和5年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 金杉 滝不動-11分 |
3,500万円 令和5年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 上山町 船橋法典-18分 |
4,200万円 令和5年/木造 |
110㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 高野台 二和向台-28分 |
3,000万円 令和5年/木造 |
110㎡ 160㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 栄町 二俣新町-20分 |
3,700万円 令和4年/木造 |
85㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 栄町 船橋-24分 |
4,200万円 令和5年/木造 |
85㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 芝山 飯山満-19分 |
4,700万円 令和5年/木造 |
105㎡ 155㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 高根台 高根木戸-9分 |
4,300万円 令和5年/木造 |
105㎡ 150㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 夏見台 塚田-19分 |
4,800万円 令和4年/木造 |
105㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 二和西 鎌ケ谷大仏-14分 |
3,300万円 令和5年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 二和西 滝不動-23分 |
3,300万円 令和4年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 二和西 二和向台-23分 |
3,100万円 令和5年/木造 |
105㎡ 180㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 本町 船橋-8分 |
5,500万円 令和5年/木造 |
85㎡ 65㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 前原西 東船橋-15分 |
4,600万円 令和4年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 松が丘 高根木戸-21分 |
2,700万円 令和5年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 三咲 三咲-14分 |
3,200万円 令和5年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 三咲 三咲-13分 |
3,400万円 令和5年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 三咲 三咲-13分 |
3,300万円 令和5年/木造 |
100㎡ 180㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 三咲 三咲-10分 |
2,900万円 令和5年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 三山 京成大久保-25分 |
3,200万円 令和5年/木造 |
90㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 宮本 船橋-15分 |
5,000万円 令和5年/木造 |
95㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 宮本 船橋競馬場-5分 |
5,300万円 令和5年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 大穴南 滝不動-19分 |
2,600万円 令和5年/木造 |
80㎡ 95㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 海神 東海神-8分 |
4,500万円 令和5年/木造 |
75㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 金杉 滝不動-9分 |
3,100万円 令和4年/木造 |
95㎡ 140㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 金杉 滝不動-20分 |
3,000万円 令和5年/木造 |
100㎡ 150㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 上山町 船橋法典-9分 |
4,400万円 令和5年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 上山町 船橋法典-14分 |
4,400万円 令和5年/木造 |
120㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 咲が丘 鎌ケ谷大仏-9分 |
3,000万円 令和5年/木造 |
95㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 咲が丘 鎌ケ谷大仏-8分 |
3,300万円 令和5年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 芝山 飯山満-15分 |
3,400万円 令和5年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 新高根 高根公団-8分 |
3,700万円 令和5年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 新高根 高根公団-4分 |
3,000万円 令和5年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 新高根 高根公団-8分 |
3,100万円 令和4年/木造 |
85㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 新高根 高根公団-7分 |
3,000万円 令和4年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 新高根 飯山満-18分 |
5,300万円 令和4年/木造 |
115㎡ 185㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 田喜野井 薬園台-26分 |
3,500万円 令和4年/木造 |
100㎡ 185㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 坪井西 船橋日大前-15分 |
3,300万円 令和5年/木造 |
100㎡ 150㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 坪井西 船橋日大前-14分 |
3,400万円 令和5年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
船橋市内の駅別の平均価格を調べる
船橋市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から新築一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 馬込沢 | 450万円～5,700万円 | 3,318万円 |
| 三咲 | 1,600万円～5,600万円 | 2,924万円 |
| 船橋 | 2,000万円～8,600万円 | 4,282万円 |
| 二和向台 | 1,600万円～9,800万円 | 2,854万円 |
| 薬園台 | 340万円～5,200万円 | 3,230万円 |
| 東船橋 | 2,600万円～7,500万円 | 4,340万円 |
| 高根木戸 | 1,700万円～7,000万円 | 3,210万円 |
| 飯山満 | 1,800万円～6,200万円 | 3,533万円 |
| 塚田 | 2,200万円～7,600万円 | 4,162万円 |
| 滝不動 | 1,900万円～5,800万円 | 2,847万円 |
船橋市内の地域別の平均価格を調べる
船橋市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 習志野台 | 2,400万円～8,300万円 | 4,152万円 |
| 二和西 | 2,100万円～9,800万円 | 3,004万円 |
| 三咲 | 2,000万円～5,600万円 | 3,118万円 |
| 三山 | 650万円～5,500万円 | 2,837万円 |
| 飯山満町 | 2,100万円～6,200万円 | 3,544万円 |
| 藤原 | 2,200万円～6,000万円 | 3,570万円 |
| 小室町 | 1,600万円～5,600万円 | 3,058万円 |
| 夏見 | 3,000万円～8,600万円 | 4,594万円 |
| 海神 | 2,900万円～7,100万円 | 4,745万円 |
| 芝山 | 1,800万円～5,300万円 | 3,257万円 |
| 松が丘 | 1,200万円～6,000万円 | 2,767万円 |
| 咲が丘 | 2,000万円～4,300万円 | 2,885万円 |
| 前原西 | 2,400万円～6,700万円 | 4,248万円 |
| 西習志野 | 1,300万円～6,100万円 | 3,860万円 |
| 西船 | 3,300万円～7,000万円 | 4,981万円 |
| 新高根 | 2,000万円～5,300万円 | 2,702万円 |
| 前貝塚町 | 2,200万円～7,400万円 | 3,295万円 |
| 上山町 | 410万円～5,000万円 | 3,371万円 |
| 田喜野井 | 340万円～4,800万円 | 2,885万円 |
| 駿河台 | 2,600万円～5,100万円 | 3,734万円 |
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よくあるご質問
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船橋市の新築一戸建ての取引価格、おおよその相場は「船橋市の新築一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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船橋市の新築一戸建てを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
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