千葉県船橋市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
船橋市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に船橋市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
船橋市の土地の平均価格・取引件数・面積
船橋市で取引された土地の平均取引価格は3,571万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～140,000万円 | 3,571万円 |
土地の㎡単価と坪単価
船橋市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は148,565円(約15万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 400円～1,100,000円 | 148,565円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は491,125円(約49万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 1,322円～3,636,364円 | 491,125円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に船橋市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 342件 |
| 2018 | 392件 |
| 2019 | 336件 |
| 2020 | 320件 |
| 2021 | 188件 |
| 2022 | 336件 |
| 2023 | 90件 |
| 全期間 | 2004件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県船橋市の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 30万円～140,000万円 | 4,367万円 |
| 2018 | 10万円～86,000万円 | 3,581万円 |
| 2019 | 100万円～63,000万円 | 3,548万円 |
| 2020 | 5万円～50,000万円 | 2,786万円 |
| 2021 | 10万円～51,000万円 | 2,940万円 |
| 2022 | 10万円～64,000万円 | 4,076万円 |
| 2023 | 100万円～14,000万円 | 2,807万円 |
| 全期間 | 5万円～140,000万円 | 3,571万円 |
以下の表は船橋市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 336 | 16.77% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 485 | 24.20% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 532 | 26.55% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 264 | 13.17% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 105 | 5.24% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 59 | 2.94% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 36 | 1.80% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 31 | 1.55% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 30 | 1.50% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 17 | 0.85% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 72 | 3.59% |
| 2憶円以上 | 37 | 1.85% |
土地面積
船橋市で取引された土地の平均面積は287㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 287㎡ |
以下の表は船橋市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 17 | 0.85% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 192 | 9.58% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 623 | 31.09% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 473 | 23.60% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 207 | 10.33% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 100 | 4.99% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 55 | 2.74% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 38 | 1.90% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 28 | 1.40% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 43 | 2.15% |
| 500㎡以上 | 228 | 11.38% |
船橋市の土地の売買事例一覧
直近で取引された船橋市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 船橋市東町 東船橋-14分 | 2,900万円 57万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴北 滝不動-26分 | 200万円 5万円 |
125㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市海神 海神-10分 | 5,200万円 140万円 |
125㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市海神 海神-3分 | 2,900万円 87万円 |
110㎡ 袋地等 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市海神町西 海神-11分 | 2,100万円 70万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 馬込沢-20分 | 2,100万円 29万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市北本町 塚田-6分 | 5,100万円 120万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市古和釜町 船橋日大前-26分 | 580万円 15万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市古和釜町 船橋日大前 | 1,500万円 24万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市栄町 船橋-23分 | 4,300万円 70万円 |
210㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市芝山 北習志野-12分 | 2,700万円 48万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市豊富町 小室 | 350万円 4万円 |
290㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市夏見台 塚田-20分 | 840万円 12万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 習志野-8分 | 12,000万円 56万円 |
670㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 習志野-14分 | 2,800万円 70万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 船橋日大前-20分 | 1,100万円 32万円 |
115㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二宮 飯山満-10分 | 1,500万円 50万円 |
95㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市飯山満町 飯山満-9分 | 100万円 4万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市飯山満町 薬園台-12分 | 2,000万円 57万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市飯山満町 薬園台-14分 | 1,100万円 35万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市藤原 船橋法典-8分 | 2,700万円 85万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市藤原 船橋法典-8分 | 2,700万円 85万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和東 滝不動-11分 | 170万円 1万円 |
490㎡ 正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和東 二和向台-7分 | 2,200万円 48万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市南本町 船橋-15分 | 1,000万円 39万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市南三咲 滝不動-6分 | 550万円 18万円 |
105㎡ 台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市南三咲 滝不動-6分 | 1,200万円 34万円 |
115㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市みやぎ台 二和向台-19分 | 1,500万円 31万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 京成大久保-20分 | 1,800万円 25万円 |
240㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市旭町 馬込沢-15分 | 2,900万円 48万円 |
200㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市印内 西船橋-11分 | 520万円 24万円 |
70㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴南 滝不動-14分 | 500万円 20万円 |
85㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 船橋法典-8分 | 1,300万円 33万円 |
130㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市北本町 塚田-10分 | 3,100万円 86万円 |
120㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市北本町 塚田-7分 | 3,100万円 90万円 |
115㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市北本町 塚田-7分 | 3,800万円 120万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市北本町 塚田-6分 | 3,400万円 110万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市行田 塚田-12分 | 2,600万円 65万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市行田 船橋法典-14分 | 3,000万円 71万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高野台 鎌ケ谷大仏-20分 | 300万円 11万円 |
85㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
船橋市内の駅別の平均価格を調べる
船橋市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 船橋 | 200万円～86,000万円 | 4,980万円 |
| 船橋日大前 | 10万円～140,000万円 | 4,730万円 |
| 二和向台 | 10万円～32,000万円 | 2,285万円 |
| 飯山満 | 17万円～14,000万円 | 2,728万円 |
| 馬込沢 | 81万円～15,000万円 | 1,837万円 |
| 東船橋 | 350万円～64,000万円 | 5,471万円 |
| 塚田 | 30万円～51,000万円 | 3,382万円 |
| 滝不動 | 5万円～7,000万円 | 1,290万円 |
| 三咲 | 75万円～28,000万円 | 1,850万円 |
| 前原 | 50万円～15,000万円 | 2,614万円 |
船橋市内の地域別の平均価格を調べる
船橋市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 夏見 | 300万円～51,000万円 | 4,770万円 |
| 習志野台 | 30万円～140,000万円 | 8,135万円 |
| 海神 | 30万円～39,000万円 | 4,255万円 |
| 高根町 | 17万円～14,000万円 | 2,256万円 |
| 坪井町 | 10万円～3,100万円 | 2,242万円 |
| 宮本 | 1,000万円～15,000万円 | 4,403万円 |
| 前原西 | 290万円～15,000万円 | 4,232万円 |
| 二和西 | 30万円～7,300万円 | 1,837万円 |
| 飯山満町 | 100万円～13,000万円 | 2,780万円 |
| 芝山 | 100万円～13,000万円 | 2,500万円 |
| 三山 | 10万円～5,400万円 | 1,522万円 |
| 二和東 | 10万円～32,000万円 | 2,996万円 |
| 本町 | 660万円～66,000万円 | 7,878万円 |
| 松が丘 | 450万円～14,000万円 | 1,692万円 |
| 藤原 | 900万円～24,000万円 | 2,882万円 |
| 西船 | 490万円～16,000万円 | 4,286万円 |
| 前原東 | 50万円～9,600万円 | 2,955万円 |
| 東船橋 | 1,000万円～64,000万円 | 9,390万円 |
| 新高根 | 250万円～5,500万円 | 1,617万円 |
| 大穴南 | 5万円～3,200万円 | 1,238万円 |
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- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
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船橋市の土地の取引価格、おおよその相場は「船橋市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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