船橋市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。船橋市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
船橋市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に船橋市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
船橋市の土地の平均価格・取引件数・面積
船橋市で取引された土地の平均取引価格は3,683万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～214,748万円 | 3,683万円 |
土地の㎡単価と坪単価
船橋市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は153,089円(約15万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 290円～1,600,000円 | 153,089円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は506,079円(約51万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 959円～5,289,256円 | 506,079円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に船橋市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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上記以外にも、再建築不可、違法建築、事故物件等お気軽にご相談ください。
無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は船橋市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 342件 |
| 2018 | 392件 |
| 2019 | 336件 |
| 2020 | 322件 |
| 2021 | 351件 |
| 2022 | 339件 |
| 2023 | 304件 |
| 2024 | 228件 |
| 全期間 | 2614件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、船橋市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県船橋市の土地の平均価格の推移
以下の表は船橋市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 30万円～140,000万円 | 4,367万円 |
| 2018 | 10万円～86,000万円 | 3,581万円 |
| 2019 | 100万円～63,000万円 | 3,548万円 |
| 2020 | 5万円～50,000万円 | 2,847万円 |
| 2021 | 10万円～51,000万円 | 2,782万円 |
| 2022 | 10万円～64,000万円 | 4,089万円 |
| 2023 | 30万円～35,000万円 | 3,544万円 |
| 2024 | 10万円～214,748万円 | 5,180万円 |
| 全期間 | 5万円～214,748万円 | 3,683万円 |
以下の表は船橋市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 421 | 16.11% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 632 | 24.18% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 696 | 26.63% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 342 | 13.08% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 142 | 5.43% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 78 | 2.98% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 47 | 1.80% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 44 | 1.68% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 36 | 1.38% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 27 | 1.03% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 97 | 3.71% |
| 2憶円以上 | 52 | 1.99% |
土地面積
船橋市で取引された土地の平均面積は238㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 238㎡ |
以下の表は船橋市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 85 | 3.25% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 254 | 9.72% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 800 | 30.60% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 657 | 25.13% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 251 | 9.60% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 125 | 4.78% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 71 | 2.72% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 44 | 1.68% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 37 | 1.42% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 49 | 1.87% |
| 500㎡以上 | 241 | 9.22% |
船橋市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
船橋市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 下総中山 | 380万円～34,000万円 | 6,937万円 |
| 海神 | 30万円～214,748万円 | 6,918万円 |
| 二俣新町 | 1,800万円～16,000万円 | 6,660万円 |
| 西船橋 | 120万円～100,000万円 | 6,497万円 |
| 東海神 | 550万円～16,000万円 | 6,405万円 |
| 大神宮下 | 1,100万円～22,000万円 | 6,258万円 |
| 北習志野 | 500万円～85,000万円 | 5,396万円 |
| 東船橋 | 350万円～64,000万円 | 5,332万円 |
| 船橋 | 10万円～86,000万円 | 5,299万円 |
| 船橋競馬場 | 1,800万円～20,000万円 | 5,260万円 |
| 津田沼 | 750万円～19,000万円 | 5,238万円 |
| 習志野 | 750万円～51,000万円 | 5,066万円 |
| 京成船橋 | 2,900万円～7,800万円 | 4,475万円 |
| 船橋日大前 | 10万円～140,000万円 | 4,459万円 |
| 東中山 | 10万円～9,700万円 | 3,785万円 |
船橋市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
船橋市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 印内町 | 63,000万円～63,000万円 | 63,000万円 |
| 海神町東 | 18,000万円～18,000万円 | 18,000万円 |
| 山手 | 1,400万円～214,748万円 | 14,980万円 |
| 海神町南 | 1,400万円～100,000万円 | 12,558万円 |
| 栄町 | 580万円～86,000万円 | 11,082万円 |
| 習志野 | 750万円～40,000万円 | 9,243万円 |
| 東船橋 | 1,000万円～64,000万円 | 8,937万円 |
| 行田町 | 1,600万円～14,000万円 | 8,533万円 |
| 湊町 | 2,100万円～17,000万円 | 8,015万円 |
| 西浦 | 8,000万円～8,000万円 | 8,000万円 |
| 本町 | 10万円～66,000万円 | 7,974万円 |
| 習志野台 | 30万円～140,000万円 | 7,711万円 |
| 緑台 | 280万円～23,000万円 | 7,611万円 |
| 本郷町 | 4,500万円～10,000万円 | 7,475万円 |
| 本中山 | 380万円～34,000万円 | 7,157万円 |
| 二子町 | 4,500万円～8,800万円 | 6,650万円 |
| 神保町 | 3,400万円～7,900万円 | 5,633万円 |
| 宮本 | 1,000万円～22,000万円 | 5,223万円 |
| 夏見 | 300万円～51,000万円 | 5,111万円 |
| 市場 | 1,400万円～20,000万円 | 4,933万円 |
船橋市の土地の売買事例一覧
直近で取引された船橋市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 船橋市旭町 塚田-16分 | 1,800万円 7万円 |
800㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市旭町 塚田-11分 | 5,500万円 41万円 |
440㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市市場 東船橋-9分 | 2,500万円 130万円 |
65㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市海神 海神-5分 | 1,700万円 54万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市金杉 滝不動-11分 | 1,800万円 29万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市金杉 塚田-28分 | 1,400万円 2万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高野台 鎌ケ谷大仏 | 200万円 5万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高野台 二和向台-26分 | 22,000万円 13万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市新高根 高根公団-14分 | 2,100万円 47万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高根台 高根木戸-11分 | 3,200万円 71万円 |
150㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市夏見 船橋-15分 | 2,000万円 72万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市夏見町 船橋 | 2,900万円 46万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 高根木戸-14分 | 5,800万円 69万円 |
280㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 習志野-21分 | 7,200万円 47万円 |
500㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市西船 京成西船-6分 | 5,800万円 110万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市西船 西船橋-5分 | 5,000万円 140万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市飯山満町 飯山満-15分 | 3,600万円 13万円 |
910㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市本町 大神宮下-8分 | 8,400万円 190万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前貝塚町 塚田-4分 | 5,700万円 86万円 |
220㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原東 津田沼-13分 | 3,400万円 130万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原東 前原-4分 | 35,000万円 120万円 |
980㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市丸山 馬込沢-9分 | 1,100万円 25万円 |
145㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市丸山 馬込沢-20分 | 1,400万円 37万円 |
125㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三咲 三咲-7分 | 700万円 28万円 |
80㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三咲 三咲-14分 | 1,800万円 36万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市湊町 大神宮下-7分 | 11,000万円 120万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市みやぎ台 二和向台-14分 | 1,200万円 17万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三山 京成大久保-19分 | 2,300万円 41万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市山手 海神-11分 | 214,748万円 230万円 |
2㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市旭町 馬込沢-16分 | 1,100万円 26万円 |
130㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市市場 東船橋-13分 | 5,900万円 130万円 |
150㎡ 台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴北 三咲-24分 | 1,500万円 31万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴北 三咲-13分 | 2,100万円 32万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴北 三咲-20分 | 1,000万円 29万円 |
115㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴南 滝不動-20分 | 450万円 8万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市海神 海神-4分 | 830万円 27万円 |
100㎡ 台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市海神 海神-5分 | 4,000万円 110万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市海神 船橋-13分 | 4,000万円 79万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市金杉 馬込沢-26分 | 1,400万円 8万円 |
560㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高野台 二和向台-24分 | 1,200万円 27万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
更に事例を検索する場場は、「船橋市の土地の売却事例」で検索できます。
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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無料査定依頼よくあるご質問
船橋市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。船橋市で取引された土地の取引価格帯5万円～214,748万円、平均取引価格は3,683万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は959円～5,289,256円、平均坪単価は506,079円(約51万円)です。
相続で取得した船橋市の空き地・空き家を売却たい
船橋市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
船橋市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は船橋市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 186,316円/㎡ （615,920円/坪） |
| 商業地 | 687,053円/㎡ （2,271,249円/坪） |
| 工業地 | 138,971円/㎡ （459,408円/坪） |
また、千葉県と船橋市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
船橋市の公示地価の詳しい情報につきましては「船橋市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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