船橋市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。船橋市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
船橋市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に船橋市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
船橋市の土地の平均価格・取引件数・面積
船橋市で取引された土地の平均取引価格は3,712万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～214,748万円 | 3,712万円 |
土地の㎡単価と坪単価
船橋市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は155,059円(約16万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 290円～1,900,000円 | 155,059円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は512,591円(約51万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 959円～6,280,992円 | 512,591円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に船橋市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は船橋市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 342件 |
| 2018 | 392件 |
| 2019 | 336件 |
| 2020 | 322件 |
| 2021 | 351件 |
| 2022 | 339件 |
| 2023 | 304件 |
| 2024 | 228件 |
| 2025 | 154件 |
| 全期間 | 2768件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、船橋市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県船橋市の土地の平均価格の推移
以下の表は船橋市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 30万円～140,000万円 | 4,367万円 |
| 2018 | 10万円～86,000万円 | 3,581万円 |
| 2019 | 100万円～63,000万円 | 3,548万円 |
| 2020 | 5万円～50,000万円 | 2,847万円 |
| 2021 | 10万円～51,000万円 | 2,782万円 |
| 2022 | 10万円～64,000万円 | 4,089万円 |
| 2023 | 30万円～35,000万円 | 3,544万円 |
| 2024 | 10万円～214,748万円 | 5,180万円 |
| 2025 | 10万円～70,000万円 | 4,204万円 |
| 全期間 | 5万円～214,748万円 | 3,712万円 |
以下の表は船橋市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 445 | 16.08% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 664 | 23.99% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 736 | 26.59% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 360 | 13.01% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 151 | 5.46% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 85 | 3.07% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 52 | 1.88% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 51 | 1.84% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 36 | 1.30% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 29 | 1.05% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 103 | 3.72% |
| 2憶円以上 | 56 | 2.02% |
土地面積
船橋市で取引された土地の平均面積は239㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 239㎡ |
以下の表は船橋市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 85 | 3.07% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 273 | 9.86% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 851 | 30.74% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 694 | 25.07% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 260 | 9.39% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 133 | 4.80% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 79 | 2.85% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 49 | 1.77% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 40 | 1.45% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 50 | 1.81% |
| 500㎡以上 | 254 | 9.18% |
船橋市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
船橋市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 西船橋 | 120万円～100,000万円 | 7,206万円 |
| 海神 | 30万円～214,748万円 | 6,815万円 |
| 下総中山 | 380万円～34,000万円 | 6,794万円 |
| 二俣新町 | 1,800万円～16,000万円 | 6,717万円 |
| 大神宮下 | 1,100万円～22,000万円 | 6,548万円 |
| 東海神 | 550万円～16,000万円 | 6,313万円 |
| 船橋競馬場 | 1,800万円～39,000万円 | 6,074万円 |
| 船橋 | 10万円～86,000万円 | 5,381万円 |
| 津田沼 | 750万円～19,000万円 | 5,336万円 |
| 北習志野 | 500万円～85,000万円 | 5,320万円 |
| 東船橋 | 350万円～64,000万円 | 5,271万円 |
| 習志野 | 750万円～51,000万円 | 5,050万円 |
| 京成船橋 | 2,900万円～7,800万円 | 4,475万円 |
| 船橋日大前 | 10万円～140,000万円 | 4,435万円 |
| 東中山 | 10万円～14,000万円 | 4,353万円 |
船橋市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
船橋市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 印内町 | 63,000万円～63,000万円 | 63,000万円 |
| 葛飾町 | 3,000万円～70,000万円 | 36,500万円 |
| 海神町東 | 18,000万円～18,000万円 | 18,000万円 |
| 山手 | 1,400万円～214,748万円 | 13,767万円 |
| 海神町南 | 1,400万円～100,000万円 | 12,558万円 |
| 栄町 | 580万円～86,000万円 | 10,768万円 |
| 薬園台町 | 9,600万円～9,600万円 | 9,600万円 |
| 習志野 | 750万円～40,000万円 | 8,952万円 |
| 東船橋 | 1,000万円～64,000万円 | 8,852万円 |
| 行田町 | 1,600万円～14,000万円 | 8,533万円 |
| 本町 | 10万円～66,000万円 | 8,343万円 |
| 湊町 | 2,100万円～17,000万円 | 8,015万円 |
| 西浦 | 8,000万円～8,000万円 | 8,000万円 |
| 緑台 | 280万円～23,000万円 | 7,611万円 |
| 習志野台 | 30万円～140,000万円 | 7,594万円 |
| 本郷町 | 4,500万円～10,000万円 | 7,475万円 |
| 本中山 | 380万円～34,000万円 | 7,157万円 |
| 二子町 | 4,500万円～8,800万円 | 6,650万円 |
| 宮本 | 1,000万円～39,000万円 | 5,736万円 |
| 神保町 | 3,400万円～7,900万円 | 5,633万円 |
船橋市の土地の売買事例一覧
直近で取引された船橋市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 船橋市海神 海神-5分 | 2,100万円 65万円 |
105㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 船橋法典-15分 | 4,500万円 56万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 馬込沢-14分 | 1,900万円 38万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市栄町 二俣新町-18分 | 7,000万円 67万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市芝山 飯山満-10分 | 2,300万円 76万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市鈴身町 小室 | 10万円 0万円 |
140㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市駿河台 東船橋-18分 | 500万円 14万円 |
120㎡ 袋地等 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市駿河台 東船橋-16分 | 2,700万円 78万円 |
115㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高根町 高根公団-24分 | 2,500万円 47万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高根町 滝不動-26分 | 2,500万円 48万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高根町 飯山満-2H～分 | 2,500万円 48万円 |
175㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市夏見台 船橋-2H～分 | 1,200万円 21万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市西船 西船橋-9分 | 11,000万円 110万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和西 滝不動-15分 | 930万円 23万円 |
135㎡ 袋地等 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原西 前原-7分 | 1,000万円 44万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市松が丘 滝不動-24分 | 1,600万円 27万円 |
195㎡ 台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市南本町 船橋-19分 | 2,600万円 100万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市宮本 大神宮下-8分 | 2,000万円 52万円 |
125㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市薬円台 薬園台-5分 | 2,500万円 74万円 |
110㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市山手 新船橋-8分 | 2,000万円 61万円 |
110㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市旭町 塚田-13分 | 2,300万円 72万円 |
105㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴南 滝不動-11分 | 1,700万円 37万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市海神 海神-6分 | 9,400万円 90万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市海神 新船橋-9分 | 7,000万円 140万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市葛飾町 西船橋-3分 | 70,000万円 230万円 |
1000㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市金杉 滝不動-18分 | 850万円 33万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 船橋法典-18分 | 1,500万円 35万円 |
140㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 馬込沢-14分 | 6,500万円 150万円 |
150㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 馬込沢-8分 | 2,000万円 38万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市北本町 船橋-15分 | 13,000万円 97万円 |
420㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市行田 塚田-9分 | 3,000万円 99万円 |
100㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市行田 塚田-8分 | 3,200万円 100万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高野台 二和向台-21分 | 2,200万円 24万円 |
290㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市小室町 小室-12分 | 2,000万円 38万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市米ヶ崎町 飯山満-24分 | 5,400万円 9万円 |
1900㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市咲が丘 鎌ケ谷大仏-8分 | 880万円 20万円 |
150㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市鈴身町 小室 | 30万円 0万円 |
390㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高根台 高根木戸-8分 | 3,100万円 74万円 |
140㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市田喜野井 薬園台-11分 | 2,300万円 45万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市田喜野井 薬園台-10分 | 950万円 21万円 |
145㎡ 袋地等 |
2025年第2四半期 |
更に事例を検索する場合は、「船橋市の土地の売却事例」で検索できます。
また、土地のご購入をお考えの方は、「船橋市の土地 購入ガイド」もご参照ください。
船橋市内の地域から土地の価格相場を調べる
地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
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周辺の県から土地の価格相場を調べる
地域から価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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遠方で管理ができない土地・建物
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船橋市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。船橋市で取引された土地の取引価格帯5万円～214,748万円、平均取引価格は3,712万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は959円～6,280,992円、平均坪単価は512,591円(約51万円)です。
相続で取得した船橋市の空き地・空き家を売却たい
船橋市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
船橋市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は船橋市の2026年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 198,573円/㎡ （656,439円/坪） |
| 商業地 | 760,316円/㎡ （2,513,441円/坪） |
| 工業地 | 153,000円/㎡ （505,785円/坪） |
また、千葉県と船橋市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
船橋市の公示地価の詳しい情報につきましては「船橋市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
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