船橋市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。船橋市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
 目次
  1. 船橋市の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. 船橋市の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. 船橋市の土地の売買事例一覧
    3. 船橋市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. 船橋市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    5. 船橋市内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. 船橋市の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

船橋市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に船橋市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

船橋市の土地の平均価格・取引件数・面積

船橋市で取引された土地の平均取引価格は3,683万円です。

価格帯 平均価格
5万円～214,748万円 3,683万円

土地の㎡単価と坪単価

船橋市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は153,089円(約15万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
290円～1,600,000円 153,089円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は506,079円(約51万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
959円～5,289,256円 506,079円

以降記載の情報は２０１７年以降に船橋市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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年度別取引件数

以下の表は船橋市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 342件
 2018 392件
 2019 336件
 2020 322件
 2021 351件
 2022 339件
 2023 304件
 2024 228件
全期間 2614件

年度別取引価格

以下のグラフは、船橋市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県船橋市の土地の平均価格の推移

以下の表は船橋市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 30万円～140,000万円 4,367万円
2018 10万円～86,000万円 3,581万円
2019 100万円～63,000万円 3,548万円
2020 5万円～50,000万円 2,847万円
2021 10万円～51,000万円 2,782万円
2022 10万円～64,000万円 4,089万円
2023 30万円～35,000万円 3,544万円
2024 10万円～214,748万円 5,180万円
全期間 5万円～214,748万円 3,683万円

以下の表は船橋市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満42116.11%
1000万円以上2000万円未満63224.18%
2000万円以上3000万円未満69626.63%
3000万円以上4000万円未満34213.08%
4000万円以上5000万円未満1425.43%
5000万円以上6000万円未満782.98%
6000万円以上7000万円未満471.80%
7000万円以上8000万円未満441.68%
8000万円以上9000万円未満361.38%
9000万円以上1憶円未満271.03%
1憶円以上2憶円未満973.71%
2憶円以上521.99%

土地面積

船橋市で取引された土地の平均面積は238㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡～1,900㎡ 238㎡

以下の表は船橋市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満853.25%
50㎡以上100㎡未満2549.72%
100㎡以上150㎡未満80030.60%
150㎡以上200㎡未満65725.13%
200㎡以上250㎡未満2519.60%
250㎡以上300㎡未満1254.78%
300㎡以上350㎡未満712.72%
350㎡以上400㎡未満441.68%
400㎡以上450㎡未満371.42%
450㎡以上500㎡未満491.87%
500㎡以上2419.22%

船橋市の土地の売買事例一覧

直近で取引された船橋市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		船橋市旭町
塚田-16分		1,800万円
7万円		 800㎡
ほぼ整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市旭町
塚田-11分		5,500万円
41万円		 440㎡
不整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市市場
東船橋-9分		2,500万円
130万円		 65㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市海神
海神-5分		1,700万円
54万円		 100㎡
ほぼ台形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市金杉
滝不動-11分		1,800万円
29万円		 200㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市金杉
塚田-28分		1,400万円
2万円		 2㎡
ほぼ整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市高野台
鎌ケ谷大仏		200万円
5万円		 145㎡
ほぼ台形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市高野台
二和向台-26分		22,000万円
13万円		 2㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市新高根
高根公団-14分		2,100万円
47万円		 145㎡
ほぼ台形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市高根台
高根木戸-11分		3,200万円
71万円		 150㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市夏見
船橋-15分		2,000万円
72万円		 90㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市夏見町
船橋		2,900万円
46万円		 210㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市習志野台
高根木戸-14分		5,800万円
69万円		 280㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市習志野台
習志野-21分		7,200万円
47万円		 500㎡
不整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市西船
京成西船-6分		5,800万円
110万円		 175㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市西船
西船橋-5分		5,000万円
140万円		 120㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市飯山満町
飯山満-15分		3,600万円
13万円		 910㎡
ほぼ台形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市本町
大神宮下-8分		8,400万円
190万円		 150㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市前貝塚町
塚田-4分		5,700万円
86万円		 220㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市前原東
津田沼-13分		3,400万円
130万円		 85㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市前原東
前原-4分		35,000万円
120万円		 980㎡
不整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市丸山
馬込沢-9分		1,100万円
25万円		 145㎡
ほぼ整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市丸山
馬込沢-20分		1,400万円
37万円		 125㎡
ほぼ台形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市三咲
三咲-7分		700万円
28万円		 80㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市三咲
三咲-14分		1,800万円
36万円		 165㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市湊町
大神宮下-7分		11,000万円
120万円		 290㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市みやぎ台
二和向台-14分		1,200万円
17万円		 230㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市三山
京成大久保-19分		2,300万円
41万円		 180㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市山手
海神-11分		214,748万円
230万円		 2㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		船橋市旭町
馬込沢-16分		1,100万円
26万円		 130㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		船橋市市場
東船橋-13分		5,900万円
130万円		 150㎡
台形		 2024年第3四半期
土地
詳細		船橋市大穴北
三咲-24分		1,500万円
31万円		 165㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		船橋市大穴北
三咲-13分		2,100万円
32万円		 210㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		船橋市大穴北
三咲-20分		1,000万円
29万円		 115㎡
不整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		船橋市大穴南
滝不動-20分		450万円
8万円		 180㎡
ほぼ台形		 2024年第3四半期
土地
詳細		船橋市海神
海神-4分		830万円
27万円		 100㎡
台形		 2024年第3四半期
土地
詳細		船橋市海神
海神-5分		4,000万円
110万円		 120㎡
ほぼ台形		 2024年第3四半期
土地
詳細		船橋市海神
船橋-13分		4,000万円
79万円		 170㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		船橋市金杉
馬込沢-26分		1,400万円
8万円		 560㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		船橋市高野台
二和向台-24分		1,200万円
27万円		 150㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期

船橋市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

船橋市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
船橋 10万円～86,000万円 5,299万円
二和向台 10万円～32,000万円 2,265万円
馬込沢 81万円～15,000万円 1,836万円
船橋日大前 10万円～140,000万円 4,459万円
飯山満 17万円～19,000万円 2,890万円
塚田 30万円～51,000万円 3,302万円
三咲 75万円～28,000万円 1,999万円
東船橋 350万円～64,000万円 5,332万円
滝不動 5万円～7,000万円 1,425万円
前原 50万円～35,000万円 3,145万円

船橋市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

船橋市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
夏見 300万円～51,000万円 5,111万円
海神 30万円～39,000万円 3,977万円
習志野台 30万円～140,000万円 7,711万円
高根町 17万円～14,000万円 2,395万円
二和西 30万円～29,000万円 2,464万円
宮本 1,000万円～22,000万円 5,223万円
前原西 290万円～19,000万円 4,352万円
飯山満町 100万円～19,000万円 3,154万円
坪井町 10万円～3,500万円 2,271万円
三山 10万円～5,400万円 1,482万円
前原東 50万円～35,000万円 4,537万円
芝山 100万円～14,000万円 2,582万円
本町 10万円～66,000万円 7,974万円
松が丘 250万円～14,000万円 1,760万円
金杉 81万円～4,500万円 1,569万円
二和東 10万円～32,000万円 3,299万円
藤原 300万円～24,000万円 2,740万円
西船 490万円～33,000万円 4,832万円
丸山 200万円～4,500万円 1,425万円
東船橋 1,000万円～64,000万円 8,937万円

船橋市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

千葉県内から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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よくあるご質問

船橋市の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。船橋市で取引された土地の取引価格帯5万円～214,748万円、平均取引価格は3,683万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は959円～5,289,256円、平均坪単価は506,079円(約51万円)です。

相続で取得した船橋市の空き地・空き家を売却たい

船橋市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

仲介手数料お見積もり

船橋市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は船橋市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 186,316円/㎡
（615,920円/坪）
商業地 687,053円/㎡
（2,271,249円/坪）
工業地 138,971円/㎡
（459,408円/坪）

また、千葉県と船橋市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

船橋市の公示地価の詳しい情報につきましては「船橋市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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