船橋市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2025年度に船橋市で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
船橋市の土地の売買事例から価格相場を解析
2025年度に船橋市で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
船橋市の土地の平均価格・取引件数・面積
船橋市で取引された土地の平均取引価格は4,204万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 10万円～70,000万円 | 4,204万円 | 154件 |
土地の㎡単価と坪単価
船橋市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は188,495円(約19万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 720円～1,900,000円 | 188,495円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は623,123円(約62万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 2,380円～6,280,992円 | 623,123円 |
取引価格
以下の表は船橋市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 24 | 15.58% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 32 | 20.78% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 40 | 25.97% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 18 | 11.69% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 9 | 5.84% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 7 | 4.55% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 3.25% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 7 | 4.55% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 1.30% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 3.90% |
| 2憶円以上 | 4 | 2.60% |
土地面積
船橋市で取引された土地の平均面積は243㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 65㎡～1,900㎡ | 243㎡ |
以下の表は船橋市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 19 | 12.34% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 51 | 33.12% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 37 | 24.03% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 9 | 5.84% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 5.19% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 8 | 5.19% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 5 | 3.25% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 1.95% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.65% |
| 500㎡以上 | 13 | 8.44% |
船橋市の土地の売買事例一覧
直近で取引された船橋市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 船橋市海神 海神-5分 | 2,100万円 65万円 |
105㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 船橋法典-15分 | 4,500万円 56万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 馬込沢-14分 | 1,900万円 38万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市栄町 二俣新町-18分 | 7,000万円 67万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市芝山 飯山満-10分 | 2,300万円 76万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市鈴身町 小室 | 10万円 0万円 |
140㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市駿河台 東船橋-18分 | 500万円 14万円 |
120㎡ 袋地等 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市駿河台 東船橋-16分 | 2,700万円 78万円 |
115㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高根町 高根公団-24分 | 2,500万円 47万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高根町 滝不動-26分 | 2,500万円 48万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高根町 飯山満-2H～分 | 2,500万円 48万円 |
175㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市夏見台 船橋-2H～分 | 1,200万円 21万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市西船 西船橋-9分 | 11,000万円 110万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和西 滝不動-15分 | 930万円 23万円 |
135㎡ 袋地等 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原西 前原-7分 | 1,000万円 44万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市松が丘 滝不動-24分 | 1,600万円 27万円 |
195㎡ 台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市南本町 船橋-19分 | 2,600万円 100万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市宮本 大神宮下-8分 | 2,000万円 52万円 |
125㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市薬円台 薬園台-5分 | 2,500万円 74万円 |
110㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市山手 新船橋-8分 | 2,000万円 61万円 |
110㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市旭町 塚田-13分 | 2,300万円 72万円 |
105㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴南 滝不動-11分 | 1,700万円 37万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市海神 海神-6分 | 9,400万円 90万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市海神 新船橋-9分 | 7,000万円 140万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市葛飾町 西船橋-3分 | 70,000万円 230万円 |
1000㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市金杉 滝不動-18分 | 850万円 33万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 船橋法典-18分 | 1,500万円 35万円 |
140㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 馬込沢-14分 | 6,500万円 150万円 |
150㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市上山町 馬込沢-8分 | 2,000万円 38万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市北本町 船橋-15分 | 13,000万円 97万円 |
420㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市行田 塚田-9分 | 3,000万円 99万円 |
100㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市行田 塚田-8分 | 3,200万円 100万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高野台 二和向台-21分 | 2,200万円 24万円 |
290㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市小室町 小室-12分 | 2,000万円 38万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市米ヶ崎町 飯山満-24分 | 5,400万円 9万円 |
1900㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市咲が丘 鎌ケ谷大仏-8分 | 880万円 20万円 |
150㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市鈴身町 小室 | 30万円 0万円 |
390㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高根台 高根木戸-8分 | 3,100万円 74万円 |
140㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市田喜野井 薬園台-11分 | 2,300万円 45万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市田喜野井 薬園台-10分 | 950万円 21万円 |
145㎡ 袋地等 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市坪井町 船橋日大前-12分 | 4,000万円 62万円 |
210㎡ 袋地等 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市夏見 船橋-11分 | 3,000万円 110万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市夏見 船橋-12分 | 3,100万円 120万円 |
90㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野 習志野 | 4,000万円 30万円 |
440㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-13分 | 2,800万円 91万円 |
100㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-7分 | 4,400万円 77万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-11分 | 3,500万円 81万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市西習志野 北習志野-3分 | 3,500万円 70万円 |
165㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市西船 東中山-4分 | 14,000万円 100万円 |
450㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市東船橋 東船橋-8分 | 1,000万円 22万円 |
150㎡ |
2025年第2四半期 |
船橋市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
船橋市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 馬込沢 | 700万円～7,400万円 | 3,038万円 |
| 船橋 | 500万円～40,000万円 | 7,100万円 |
| 薬園台 | 580万円～9,600万円 | 2,608万円 |
| 滝不動 | 850万円～6,200万円 | 2,068万円 |
| 高根木戸 | 920万円～5,600万円 | 2,382万円 |
| 三咲 | 70万円～2,100万円 | 849万円 |
| 塚田 | 1,000万円～3,700万円 | 2,588万円 |
| 東船橋 | 500万円～17,000万円 | 4,171万円 |
| 前原 | 1,000万円～6,600万円 | 2,800万円 |
| 京成大久保 | 350万円～3,500万円 | 1,930万円 |
船橋市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
船橋市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 宮本 | 2,000万円～39,000万円 | 10,738万円 |
| 上山町 | 1,500万円～6,500万円 | 3,438万円 |
| 三山 | 350万円～3,500万円 | 1,721万円 |
| 松が丘 | 920万円～4,200万円 | 2,070万円 |
| 夏見 | 2,600万円～17,000万円 | 6,200万円 |
| 前原東 | 2,800万円～13,000万円 | 5,140万円 |
| 高根台 | 1,300万円～7,800万円 | 4,920万円 |
| 芝山 | 950万円～2,600万円 | 1,670万円 |
| 海神 | 2,100万円～9,400万円 | 5,175万円 |
| 金杉 | 700万円～1,500万円 | 1,013万円 |
| 西船 | 2,200万円～14,000万円 | 8,625万円 |
| 丸山 | 1,400万円～6,500万円 | 3,050万円 |
| 習志野台 | 2,800万円～7,100万円 | 4,450万円 |
| 薬円台 | 880万円～2,900万円 | 2,145万円 |
| 田喜野井 | 950万円～2,500万円 | 1,963万円 |
| 前貝塚町 | 1,000万円～3,300万円 | 2,125万円 |
| 東船橋 | 1,000万円～17,000万円 | 7,400万円 |
| 駿河台 | 500万円～2,700万円 | 1,700万円 |
| 飯山満町 | 580万円～2,300万円 | 1,327万円 |
| 高根町 | 2,500万円～2,500万円 | 2,500万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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2025年度 船橋市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2025年度に船橋市で取引された土地の取引価格帯10万円～70,000万円、平均取引価格は4,204万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は2,380円～6,280,992円、平均坪単価は623,123円(約62万円)です。
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