三咲駅（新京成電鉄）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に三咲駅（新京成電鉄）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
三咲駅（新京成電鉄）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、三咲駅（新京成電鉄）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
三咲駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,999万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 75万円～28,000万円 | 1,999万円 |
年度別取引件数
三咲駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 20件 |
| 2018 | 16件 |
| 2019 | 13件 |
| 2020 | 12件 |
| 2021 | 23件 |
| 2022 | 20件 |
| 2023 | 11件 |
| 2024 | 14件 |
| 全期間 | 129件 |
年度別取引価格
三咲駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 240万円～10,000万円 | 2,168万円 |
| 2018 | 160万円～3,400万円 | 1,213万円 |
| 2019 | 180万円～28,000万円 | 3,788万円 |
| 2020 | 170万円～2,600万円 | 1,006万円 |
| 2021 | 200万円～9,900万円 | 1,403万円 |
| 2022 | 75万円～6,000万円 | 1,789万円 |
| 2023 | 90万円～3,400万円 | 1,583万円 |
| 2024 | 700万円～20,000万円 | 3,457万円 |
| 全期間 | 75万円～28,000万円 | 1,999万円 |
以下の表は三咲駅（新京成電鉄）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 47 | 36.43% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 47 | 36.43% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 21 | 16.28% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 6 | 4.65% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.78% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 1.55% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 1.55% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.78% |
| 2憶円以上 | 2 | 1.55% |
土地面積
三咲駅周辺で取引された土地の平均土地面積は255㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 255㎡ |
以下の表は三咲駅（新京成電鉄）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8 | 6.20% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 12 | 9.30% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 20 | 15.50% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 50 | 38.76% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 15 | 11.63% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 2.33% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 2.33% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 1.55% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.78% |
| 500㎡以上 | 15 | 11.63% |
土地の㎡単価
三咲駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は62,707円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 4,500円～150,000円 | 62,707円 |
三咲駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された三咲駅（新京成電鉄）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 船橋市三咲 三咲-7分 | 700万円 28万円 |
80㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三咲 三咲-14分 | 1,800万円 36万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴北 三咲-24分 | 1,500万円 31万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴北 三咲-13分 | 2,100万円 32万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴北 三咲-20分 | 1,000万円 29万円 |
115㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和西 三咲-23分 | 1,900万円 38万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三咲 三咲-7分 | 2,100万円 43万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和東 三咲-3分 | 20,000万円 41万円 |
1600㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和東 三咲-9分 | 1,700万円 8万円 |
730㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和東 三咲-8分 | 7,700万円 9万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和西 三咲-18分 | 2,200万円 38万円 |
185㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三咲 三咲-19分 | 1,800万円 36万円 |
165㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三咲 三咲-20分 | 1,900万円 38万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三咲 三咲-19分 | 2,000万円 38万円 |
175㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和西 三咲-15分 | 2,100万円 39万円 |
170㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴北 三咲-15分 | 1,600万円 31万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴北 三咲-18分 | 2,400万円 37万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市楠が山町 三咲 | 90万円 2万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市楠が山町 三咲 | 400万円 9万円 |
155㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三咲 三咲-9分 | 1,400万円 44万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市みやぎ台 三咲-19分 | 2,100万円 41万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和西 三咲-19分 | 3,400万円 10万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三咲 三咲-11分 | 1,700万円 33万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三咲 三咲-12分 | 1,700万円 31万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市みやぎ台 三咲-16分 | 520万円 14万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和東 三咲-10分 | 2,000万円 40万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三咲 三咲-7分 | 2,300万円 38万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三咲 三咲-8分 | 1,400万円 23万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴北 三咲-25分 | 1,400万円 18万円 |
240㎡ 台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴北 三咲 | 700万円 13万円 |
175㎡ ほぼ正方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市金堀町 三咲 | 75万円 2万円 |
165㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和西 三咲-11分 | 2,500万円 49万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和西 三咲-16分 | 2,600万円 15万円 |
560㎡ ほぼ正方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二和東 三咲-10分 | 2,100万円 42万円 |
170㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三咲 三咲-18分 | 390万円 6万円 |
220㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三咲 三咲-8分 | 1,000万円 17万円 |
190㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市三咲 三咲-6分 | 800万円 27万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴北 三咲-19分 | 2,700万円 16万円 |
550㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴北 三咲-24分 | 3,400万円 9万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴北 三咲-24分 | 6,000万円 30万円 |
660㎡ ほぼ整形 |
2022年第2四半期 |
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