みのり台駅（新京成電鉄）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にみのり台駅（新京成電鉄）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
みのり台駅（新京成電鉄）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、みのり台駅（新京成電鉄）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
みのり台駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,840万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 450万円～22,000万円 | 2,840万円 |
年度別取引件数
みのり台駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 5件 |
| 2018 | 2件 |
| 2019 | 8件 |
| 2020 | 6件 |
| 2021 | 2件 |
| 2022 | 8件 |
| 全期間 | 31件 |
年度別取引価格
みのり台駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
みのり台駅（新京成電鉄）の土地の平均価格の推移
みのり台駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 750万円～2,200万円 | 1,290万円 |
| 2018 | 700万円～10,000万円 | 5,350万円 |
| 2019 | 680万円～9,500万円 | 2,704万円 |
| 2020 | 620万円～8,000万円 | 2,353万円 |
| 2021 | 2,200万円～22,000万円 | 12,100万円 |
| 2022 | 450万円～2,900万円 | 1,369万円 |
| 全期間 | 450万円～22,000万円 | 2,840万円 |
以下の表はみのり台駅（新京成電鉄）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 10 | 32.26% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 11 | 35.48% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 5 | 16.13% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 3.23% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 3.23% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 3.23% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 3.23% |
| 2憶円以上 | 1 | 3.23% |
土地面積
みのり台駅周辺で取引された土地の平均土地面積は230㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～2,000㎡ | 230㎡ |
以下の表はみのり台駅（新京成電鉄）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 3.23% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 10 | 32.26% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 10 | 32.26% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 6 | 19.35% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 3.23% |
| 500㎡以上 | 3 | 9.68% |
土地の㎡単価
みのり台駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は128,613円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 53,000円～280,000円 | 128,613円 |
みのり台駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引されたみのり台駅（新京成電鉄）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 松戸市仲井町 みのり台-4分 | 450万円 27万円 |
55㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 みのり台-7分 | 1,200万円 50万円 |
80㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市稔台 みのり台-9分 | 650万円 39万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市稔台 みのり台-16分 | 600万円 18万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市稔台 みのり台-8分 | 2,900万円 58万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市稔台 みのり台-7分 | 2,300万円 68万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市稔台 みのり台-6分 | 1,900万円 42万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市稔台 みのり台-5分 | 950万円 39万円 |
80㎡ ほぼ正方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市稔台 みのり台-16分 | 22,000万円 24万円 |
2000㎡ ほぼ整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市稔台 みのり台-15分 | 2,200万円 42万円 |
175㎡ ほぼ台形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 みのり台-8分 | 1,500万円 25万円 |
195㎡ 不整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市稔台 みのり台-6分 | 1,100万円 41万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市稔台 みのり台-8分 | 1,700万円 52万円 |
110㎡ ほぼ正方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 みのり台-5分 | 1,200万円 51万円 |
80㎡ ほぼ台形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 みのり台-5分 | 620万円 61万円 |
35㎡ 不整形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 みのり台-1分 | 8,000万円 38万円 |
700㎡ 不整形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市千駄堀 みのり台-4分 | 2,900万円 67万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市稔台 みのり台-8分 | 680万円 31万円 |
75㎡ 長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市稔台 みのり台-8分 | 1,100万円 49万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 みのり台-3分 | 4,300万円 91万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 みのり台-6分 | 800万円 27万円 |
100㎡ 長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市稔台 みのり台-9分 | 850万円 45万円 |
65㎡ 長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市稔台 みのり台-8分 | 1,500万円 31万円 |
165㎡ 長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市稔台 みのり台-3分 | 9,500万円 64万円 |
490㎡ 長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市稔台 みのり台-15分 | 700万円 31万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市稔台 みのり台-7分 | 10,000万円 34万円 |
970㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市稔台 みのり台-16分 | 1,300万円 35万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市和名ケ谷 みのり台-21分 | 750万円 18万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市稔台 みのり台-16分 | 1,000万円 30万円 |
110㎡ ほぼ正方形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市和名ケ谷 みのり台-18分 | 1,200万円 38万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 みのり台-6分 | 2,200万円 52万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2017年第１四半期 |
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みのり台駅（新京成電鉄）の土地の取引価格、おおよその相場は「みのり台駅（新京成電鉄）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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