八柱駅（京成松戸線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八柱駅（京成松戸線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
八柱駅（京成松戸線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、八柱駅（京成松戸線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
八柱駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,066万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 150万円～8,300万円 | 2,066万円 |
年度別取引件数
八柱駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 1件 |
| 2018 | 2件 |
| 2019 | 2件 |
| 2020 | 3件 |
| 2021 | 4件 |
| 2022 | 3件 |
| 2023 | 3件 |
| 2024 | 1件 |
| 全期間 | 19件 |
年度別取引価格
八柱駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 3,700万円～3,700万円 | 3,700万円 |
| 2018 | 210万円～700万円 | 455万円 |
| 2019 | 900万円～1,600万円 | 1,250万円 |
| 2020 | 1,100万円～2,500万円 | 1,633万円 |
| 2021 | 150万円～2,800万円 | 1,888万円 |
| 2022 | 1,100万円～2,400万円 | 1,800万円 |
| 2023 | 1,200万円～3,400万円 | 2,000万円 |
| 2024 | 8,300万円～8,300万円 | 8,300万円 |
| 全期間 | 150万円～8,300万円 | 2,066万円 |
以下の表は八柱駅（京成松戸線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 4 | 21.05% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 7 | 36.84% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 5 | 26.32% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 10.53% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 5.26% |
土地面積
八柱駅周辺で取引された土地の平均土地面積は139㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 75㎡～330㎡ | 139㎡ |
以下の表は八柱駅（京成松戸線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 26.32% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 42.11% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 3 | 15.79% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 5.26% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 5.26% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 5.26% |
土地の㎡単価
八柱駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は139,947円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 20,000円～290,000円 | 139,947円 |
八柱駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された八柱駅（京成松戸線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 松戸市日暮 八柱-8分 | 8,300万円 82万円 |
330㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市金ケ作 八柱-6分 | 3,400万円 58万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市日暮 八柱-6分 | 1,200万円 53万円 |
75㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市千駄堀 八柱-10分 | 1,400万円 51万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市千駄堀 八柱-6分 | 2,400万円 72万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市千駄堀 八柱-6分 | 1,900万円 48万円 |
130㎡ 袋地等 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市千駄堀 八柱-9分 | 1,100万円 27万円 |
130㎡ 袋地等 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市千駄堀 八柱-8分 | 150万円 7万円 |
75㎡ 袋地等 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市稔台 八柱-9分 | 2,400万円 79万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市日暮 八柱-8分 | 2,200万円 49万円 |
150㎡ 長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市稔台 八柱-14分 | 2,800万円 33万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市千駄堀 八柱-8分 | 1,300万円 31万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市千駄堀 八柱-8分 | 1,100万円 35万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市稔台 八柱-12分 | 2,500万円 42万円 |
200㎡ ほぼ正方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市千駄堀 八柱-9分 | 1,600万円 33万円 |
155㎡ 不整形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市金ケ作 八柱-9分 | 900万円 40万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市金ケ作 八柱-9分 | 700万円 31万円 |
75㎡ ほぼ台形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市千駄堀 八柱-5分 | 210万円 7万円 |
100㎡ 不整形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市日暮 八柱-1分 | 3,700万円 97万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2017年第3四半期 |
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八柱駅（京成松戸線）の土地の取引価格、おおよその相場は「八柱駅（京成松戸線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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