常盤平駅（京成松戸線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に常盤平駅（京成松戸線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
常盤平駅（京成松戸線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、常盤平駅（京成松戸線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
常盤平駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,258万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 30万円～53,000万円 | 3,258万円 |
年度別取引件数
常盤平駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 14件 |
| 2018 | 21件 |
| 2019 | 13件 |
| 2020 | 15件 |
| 2021 | 23件 |
| 2022 | 14件 |
| 2023 | 10件 |
| 2024 | 10件 |
| 全期間 | 120件 |
年度別取引価格
常盤平駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 300万円～9,800万円 | 2,929万円 |
| 2018 | 670万円～20,000万円 | 3,227万円 |
| 2019 | 210万円～6,100万円 | 2,608万円 |
| 2020 | 69万円～15,000万円 | 2,781万円 |
| 2021 | 30万円～16,000万円 | 3,284万円 |
| 2022 | 790万円～4,200万円 | 2,206万円 |
| 2023 | 800万円～4,800万円 | 2,070万円 |
| 2024 | 200万円～53,000万円 | 7,948万円 |
| 全期間 | 30万円～53,000万円 | 3,258万円 |
以下の表は常盤平駅（京成松戸線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 14 | 11.67% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 44 | 36.67% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 26 | 21.67% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 14 | 11.67% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 10 | 8.33% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 1.67% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 2.50% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 1.67% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 2.50% |
| 2憶円以上 | 2 | 1.67% |
土地面積
常盤平駅周辺で取引された土地の平均土地面積は235㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,700㎡ | 235㎡ |
以下の表は常盤平駅（京成松戸線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 5.00% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 6 | 5.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 36 | 30.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 19 | 15.83% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 16 | 13.33% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 13 | 10.83% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 8 | 6.67% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 0.83% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 3.33% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.83% |
| 500㎡以上 | 10 | 8.33% |
土地の㎡単価
常盤平駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は110,078円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 5,900円～270,000円 | 110,078円 |
常盤平駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された常盤平駅（京成松戸線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 松戸市小金原 常盤平-14分 | 2,800万円 27万円 |
340㎡ 袋地等 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小金原 常盤平-16分 | 3,500万円 39万円 |
300㎡ 袋地等 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 常盤平-10分 | 4,000万円 50万円 |
260㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市金ケ作 常盤平-18分 | 780万円 3万円 |
820㎡ 袋地等 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小金原 常盤平-20分 | 53,000万円 52万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小金原 常盤平-14分 | 1,800万円 43万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 常盤平-6分 | 9,300万円 40万円 |
770㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市八ケ崎 常盤平-23分 | 2,000万円 47万円 |
140㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市金ケ作 常盤平-11分 | 200万円 14万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栗ケ沢 常盤平-12分 | 2,100万円 54万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市金ケ作 常盤平-8分 | 1,400万円 22万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 常盤平-6分 | 1,400万円 70万円 |
65㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 常盤平-4分 | 4,800万円 59万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栗ケ沢 常盤平-18分 | 1,300万円 37万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小金原 常盤平-19分 | 2,300万円 37万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平西窪町 常盤平-11分 | 1,500万円 42万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栗ケ沢 常盤平-15分 | 800万円 23万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市八ケ崎 常盤平-25分 | 2,700万円 53万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南増尾 常盤平 | 2,000万円 27万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小金原 常盤平-15分 | 2,500万円 71万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市金ケ作 常盤平-7分 | 790万円 10万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小金原 常盤平-24分 | 1,500万円 36万円 |
140㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小金原 常盤平-15分 | 3,300万円 44万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南増尾 常盤平-28分 | 2,000万円 12万円 |
560㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市金ケ作 常盤平-4分 | 900万円 10万円 |
300㎡ ほぼ整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市千駄堀 常盤平-9分 | 1,800万円 34万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市西山 常盤平 | 1,100万円 26万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市金ケ作 常盤平-6分 | 2,200万円 44万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 常盤平-10分 | 3,200万円 40万円 |
270㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平双葉町 常盤平-12分 | 4,200万円 74万円 |
185㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市八ケ崎 常盤平-21分 | 2,100万円 48万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市金ケ作 常盤平-6分 | 1,600万円 8万円 |
650㎡ ほぼ正方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小金原 常盤平-16分 | 2,300万円 61万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 常盤平-8分 | 3,900万円 91万円 |
140㎡ 長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栗ケ沢 常盤平-14分 | 2,000万円 37万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 常盤平-10分 | 1,800万円 46万円 |
130㎡ ほぼ正方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 常盤平-4分 | 4,300万円 46万円 |
310㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 常盤平-9分 | 2,000万円 50万円 |
130㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平双葉町 常盤平-13分 | 2,600万円 76万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市酒井根 常盤平-28分 | 16,000万円 13万円 |
2㎡ 袋地等 |
2021年第4四半期 |
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