五香駅（京成松戸線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に五香駅（京成松戸線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
五香駅（京成松戸線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、五香駅（京成松戸線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
五香駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,117万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～33,000万円 | 2,117万円 |
年度別取引件数
五香駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 26件 |
| 2018 | 22件 |
| 2019 | 22件 |
| 2020 | 27件 |
| 2021 | 17件 |
| 2022 | 23件 |
| 2023 | 21件 |
| 2024 | 28件 |
| 全期間 | 186件 |
年度別取引価格
五香駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 230万円～6,800万円 | 2,012万円 |
| 2018 | 250万円～4,600万円 | 1,434万円 |
| 2019 | 10万円～5,700万円 | 1,266万円 |
| 2020 | 250万円～4,200万円 | 1,430万円 |
| 2021 | 600万円～4,000万円 | 1,509万円 |
| 2022 | 600万円～13,000万円 | 2,360万円 |
| 2023 | 1,200万円～33,000万円 | 5,743万円 |
| 2024 | 100万円～5,300万円 | 1,530万円 |
| 全期間 | 10万円～33,000万円 | 2,117万円 |
以下の表は五香駅（京成松戸線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 61 | 32.80% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 67 | 36.02% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 26 | 13.98% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 14 | 7.53% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 7 | 3.76% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 2.15% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 1.61% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.54% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.54% |
| 2憶円以上 | 2 | 1.08% |
土地面積
五香駅周辺で取引された土地の平均土地面積は207㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 207㎡ |
以下の表は五香駅（京成松戸線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 3.76% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 10 | 5.38% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 83 | 44.62% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 47 | 25.27% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 14 | 7.53% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 2.69% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 3.23% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.54% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.54% |
| 500㎡以上 | 12 | 6.45% |
土地の㎡単価
五香駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は90,131円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 500円～270,000円 | 90,131円 |
五香駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された五香駅（京成松戸線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 柏市しいの木台 五香-19分 | 2,000万円 41万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市しいの木台 五香-25分 | 1,900万円 40万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市金ケ作 五香-9分 | 700万円 18万円 |
130㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香 五香-13分 | 3,500万円 23万円 |
500㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香西 五香-13分 | 890万円 21万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香西 五香-8分 | 4,000万円 34万円 |
390㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香西 五香-16分 | 1,700万円 46万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 五香-8分 | 5,300万円 61万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南逆井 五香-29分 | 100万円 1万円 |
460㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南逆井 五香-23分 | 1,800万円 43万円 |
135㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南逆井 五香-23分 | 1,300万円 28万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南増尾 五香-28分 | 590万円 19万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香 五香-9分 | 880万円 41万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香西 五香-13分 | 1,500万円 42万円 |
115㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香西 五香-9分 | 3,100万円 51万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香西 五香-11分 | 2,100万円 59万円 |
120㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市新逆井 五香-20分 | 500万円 9万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南逆井 五香-26分 | 900万円 20万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南逆井 五香-26分 | 270万円 12万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南逆井 五香-26分 | 530万円 16万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南増尾 五香-25分 | 600万円 10万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香 五香-15分 | 2,300万円 68万円 |
110㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香西 五香-6分 | 690万円 22万円 |
105㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香西 五香-9分 | 1,800万円 30万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市日暮 五香-19分 | 1,700万円 33万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六高台西 五香-20分 | 580万円 18万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南逆井 五香-24分 | 420万円 11万円 |
130㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南逆井 五香-26分 | 1,200万円 27万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香 五香-5分 | 2,000万円 49万円 |
135㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香西 五香-6分 | 2,100万円 42万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 五香-12分 | 3,200万円 87万円 |
125㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 五香-11分 | 3,300万円 53万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市しいの木台 五香-18分 | 2,600万円 40万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南逆井 五香-26分 | 1,500万円 35万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市金ケ作 五香-7分 | 30,000万円 10万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香 五香-10分 | 1,700万円 56万円 |
100㎡ 台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香西 五香-9分 | 4,000万円 36万円 |
360㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香西 五香-9分 | 33,000万円 27万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 五香-11分 | 2,800万円 67万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 五香-12分 | 2,900万円 50万円 |
190㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
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