前原駅（京成松戸線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に前原駅（京成松戸線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
前原駅（京成松戸線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、前原駅（京成松戸線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
前原駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,145万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～35,000万円 | 3,145万円 |
年度別取引件数
前原駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 13件 |
| 2018 | 22件 |
| 2019 | 16件 |
| 2020 | 13件 |
| 2021 | 16件 |
| 2022 | 14件 |
| 2023 | 12件 |
| 2024 | 14件 |
| 全期間 | 120件 |
年度別取引価格
前原駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,400万円～4,500万円 | 2,392万円 |
| 2018 | 50万円～8,000万円 | 2,472万円 |
| 2019 | 290万円～15,000万円 | 2,943万円 |
| 2020 | 230万円～4,500万円 | 2,002万円 |
| 2021 | 50万円～19,000万円 | 2,998万円 |
| 2022 | 1,600万円～9,600万円 | 3,764万円 |
| 2023 | 150万円～5,000万円 | 2,260万円 |
| 2024 | 1,500万円～35,000万円 | 6,500万円 |
| 全期間 | 50万円～35,000万円 | 3,145万円 |
以下の表は前原駅（京成松戸線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 15 | 12.50% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 31 | 25.83% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 41 | 34.17% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 15 | 12.50% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 7 | 5.83% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 2.50% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.83% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 1.67% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.83% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 1.67% |
| 2憶円以上 | 2 | 1.67% |
土地面積
前原駅周辺で取引された土地の平均土地面積は188㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,100㎡ | 188㎡ |
以下の表は前原駅（京成松戸線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 1.67% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 12 | 10.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 56 | 46.67% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 20 | 16.67% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 8 | 6.67% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 9 | 7.50% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 4.17% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 1.67% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.83% |
| 500㎡以上 | 5 | 4.17% |
土地の㎡単価
前原駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は159,366円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,900円～380,000円 | 159,366円 |
前原駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された前原駅（京成松戸線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 船橋市前原東 前原-4分 | 35,000万円 120万円 |
980㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二宮 前原-11分 | 3,200万円 51万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二宮 前原-12分 | 1,500万円 35万円 |
140㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二宮 前原-10分 | 2,000万円 36万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原西 前原-11分 | 2,600万円 73万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二宮 前原-11分 | 2,700万円 83万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二宮 前原-11分 | 1,600万円 41万円 |
130㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二宮 前原-12分 | 2,600万円 80万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原西 前原-10分 | 2,500万円 65万円 |
125㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市中野木 前原-12分 | 1,600万円 38万円 |
140㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原西 前原-6分 | 1,800万円 44万円 |
135㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原西 前原-10分 | 2,400万円 67万円 |
115㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原東 前原-3分 | 2,500万円 69万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原東 前原-4分 | 29,000万円 96万円 |
980㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二宮 前原-10分 | 4,300万円 76万円 |
185㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市飯山満町 前原-14分 | 150万円 4万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原東 前原-8分 | 3,000万円 89万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原東 前原-11分 | 2,500万円 84万円 |
95㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市田喜野井 前原-13分 | 470万円 12万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原東 前原-14分 | 1,200万円 29万円 |
140㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原東 前原-9分 | 2,000万円 73万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原西 前原-9分 | 2,700万円 75万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原西 前原-9分 | 1,700万円 66万円 |
85㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原東 前原-8分 | 2,000万円 68万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原西 前原-8分 | 2,100万円 76万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原東 前原-7分 | 5,000万円 74万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原西 前原-11分 | 3,500万円 36万円 |
330㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市飯山満町 前原-16分 | 2,500万円 56万円 |
145㎡ ほぼ整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原西 前原-5分 | 3,300万円 99万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原西 前原-3分 | 8,000万円 84万円 |
310㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原東 前原-5分 | 5,800万円 75万円 |
260㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二宮 前原-9分 | 2,100万円 80万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市二宮 前原-11分 | 3,700万円 47万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市飯山満町 前原-13分 | 1,800万円 32万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原西 前原-10分 | 1,600万円 23万円 |
230㎡ 台形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原東 前原-7分 | 9,600万円 65万円 |
490㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原西 前原-10分 | 3,400万円 110万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原西 前原-8分 | 2,600万円 120万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原東 前原-7分 | 2,200万円 130万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市前原東 前原-10分 | 2,600万円 70万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2022年第1四半期 |
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