松戸新田駅（新京成電鉄）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸新田駅（新京成電鉄）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
松戸新田駅（新京成電鉄）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、松戸新田駅（新京成電鉄）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
松戸新田駅周辺で取引された土地の平均取引価格は4,543万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 110万円～30,000万円 | 4,543万円 |
年度別取引件数
松戸新田駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 5件 |
| 2018 | 9件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 4件 |
| 2021 | 2件 |
| 2022 | 8件 |
| 2023 | 2件 |
| 全期間 | 35件 |
年度別取引価格
松戸新田駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
松戸新田駅（新京成電鉄）の土地の平均価格の推移
松戸新田駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,700万円～29,000万円 | 7,280万円 |
| 2018 | 450万円～5,200万円 | 2,706万円 |
| 2019 | 2,000万円～2,500万円 | 2,240万円 |
| 2020 | 650万円～3,200万円 | 2,038万円 |
| 2021 | 2,500万円～2,500万円 | 2,500万円 |
| 2022 | 110万円～30,000万円 | 8,476万円 |
| 2023 | 2,600万円～3,500万円 | 3,050万円 |
| 全期間 | 110万円～30,000万円 | 4,543万円 |
以下の表は松戸新田駅（新京成電鉄）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 3 | 8.57% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 8 | 22.86% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 12 | 34.29% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 6 | 17.14% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 2.86% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 5.71% |
| 2憶円以上 | 3 | 8.57% |
土地面積
松戸新田駅周辺で取引された土地の平均土地面積は305㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 70㎡～2,000㎡ | 305㎡ |
以下の表は松戸新田駅（新京成電鉄）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 5.71% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 21 | 60.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 3 | 8.57% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 8.57% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 2.86% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 2.86% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 2.86% |
| 500㎡以上 | 3 | 8.57% |
土地の㎡単価
松戸新田駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は152,160円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 8,600円～250,000円 | 152,160円 |
松戸新田駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された松戸新田駅（新京成電鉄）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 松戸市仲井町 松戸新田-5分 | 2,600万円 83万円 |
100㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 松戸新田-3分 | 3,500万円 58万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 松戸新田-10分 | 3,700万円 83万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 松戸新田-13分 | 1,300万円 34万円 |
125㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 松戸新田-7分 | 110万円 3万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 松戸新田-4分 | 1,900万円 58万円 |
110㎡ ほぼ正方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 松戸新田-12分 | 3,100万円 77万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 松戸新田-2分 | 23,000万円 41万円 |
1800㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 松戸新田-6分 | 4,700万円 63万円 |
240㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 松戸新田-2分 | 30,000万円 53万円 |
1900㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 松戸新田-14分 | 2,500万円 60万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 松戸新田-13分 | 2,500万円 78万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 松戸新田-11分 | 1,800万円 42万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 松戸新田-3分 | 2,500万円 47万円 |
175㎡ 長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 松戸新田-5分 | 650万円 30万円 |
70㎡ ほぼ台形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 松戸新田-10分 | 3,200万円 78万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市仲井町 松戸新田-4分 | 2,000万円 51万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 松戸新田-6分 | 2,500万円 68万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 松戸新田-10分 | 2,300万円 52万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 松戸新田-6分 | 2,400万円 66万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 松戸新田-5分 | 2,000万円 55万円 |
120㎡ 不整形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市仲井町 松戸新田-3分 | 5,000万円 44万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 松戸新田-10分 | 2,400万円 28万円 |
270㎡ ほぼ台形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 松戸新田-4分 | 3,200万円 52万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 松戸新田-13分 | 2,200万円 56万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 松戸新田-12分 | 1,300万円 51万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 松戸新田-8分 | 450万円 10万円 |
145㎡ 不整形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 松戸新田-3分 | 3,400万円 58万円 |
190㎡ ほぼ正方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 松戸新田-11分 | 5,200万円 50万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 松戸新田-14分 | 1,200万円 33万円 |
120㎡ ほぼ正方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 松戸新田-9分 | 1,700万円 48万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 松戸新田-10分 | 1,800万円 32万円 |
180㎡ 長方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 松戸新田-3分 | 1,900万円 46万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 松戸新田-4分 | 29,000万円 17万円 |
2000㎡ 不整形 |
2017年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 松戸新田-5分 | 2,000万円 50万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2017年第１四半期 |
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