松戸新田駅（京成松戸線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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松戸新田駅（京成松戸線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸新田駅（京成松戸線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

松戸新田駅（京成松戸線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、松戸新田駅（京成松戸線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

松戸新田駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は5,037万円です。

価格帯	平均価格
80万円～53,000万円	5,037万円

年度別取引件数

松戸新田駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	5件
2018	26件
2019	20件
2020	17件
2021	11件
2022	9件
2023	13件
2024	14件
2025	1件
全期間	116件

年度別取引価格

松戸新田駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	2,300万円～53,000万円	13,300万円
2018	390万円～5,100万円	3,559万円
2019	1,600万円～35,000万円	5,825万円
2020	800万円～9,700万円	3,918万円
2021	150万円～6,300万円	3,368万円
2022	400万円～26,000万円	7,994万円
2023	80万円～9,800万円	4,206万円
2024	400万円～12,000万円	4,677万円
2025	13,000万円～13,000万円	13,000万円
全期間	80万円～53,000万円	5,037万円

以下の表は松戸新田駅（京成松戸線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	12	10.34%
1000万円以上2000万円未満	6	5.17%
2000万円以上3000万円未満	11	9.48%
3000万円以上4000万円未満	30	25.86%
4000万円以上5000万円未満	30	25.86%
5000万円以上6000万円未満	12	10.34%
6000万円以上7000万円未満	3	2.59%
8000万円以上9000万円未満	2	1.72%
9000万円以上1憶円未満	3	2.59%
1憶円以上2憶円未満	3	2.59%
2憶円以上	4	3.45%

土地面積

松戸新田駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は168㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～800㎡	168㎡

以下の表は松戸新田駅（京成松戸線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	1.72%
50㎡以上100㎡未満	10	8.62%
100㎡以上150㎡未満	64	55.17%
150㎡以上200㎡未満	21	18.10%
200㎡以上250㎡未満	7	6.03%
250㎡以上300㎡未満	2	1.72%
300㎡以上350㎡未満	1	0.86%
400㎡以上450㎡未満	2	1.72%
450㎡以上500㎡未満	1	0.86%
500㎡以上	6	5.17%

建物面積

松戸新田駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は148㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,100㎡	148㎡

以下の表は松戸新田駅（京成松戸線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	4	3.45%
50㎡以上60㎡未満	5	4.31%
60㎡以上70㎡未満	3	2.59%
70㎡以上80㎡未満	5	4.31%
80㎡以上90㎡未満	3	2.59%
90㎡以上100㎡未満	17	14.66%
100㎡以上110㎡未満	42	36.21%
110㎡以上120㎡未満	9	7.76%
120㎡以上130㎡未満	2	1.72%
130㎡以上140㎡未満	3	2.59%
140㎡以上150㎡未満	1	0.86%
150㎡以上160㎡未満	3	2.59%
160㎡以上	19	16.38%

松戸新田駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された松戸新田駅（京成松戸線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	松戸市仲井町松戸新田-4分	13,000万円 2025年/木造	240㎡ 170㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田松戸新田-3分	9,500万円 2024年/木造	185㎡ 200㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田松戸新田-7分	6,000万円 2005年/木造	200㎡ 400㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷松戸新田-10分	5,300万円 2024年/木造	105㎡ 120㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市千駄堀松戸新田-20分	4,300万円 1990年/軽量鉄骨造	150㎡ 340㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷松戸新田-11分	4,200万円 1988年/ＲＣ、木造	230㎡ 185㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷松戸新田-9分	5,000万円 2024年/木造	105㎡ 115㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷松戸新田-13分	5,100万円 2005年/軽量鉄骨造	110㎡ 260㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市千駄堀松戸新田-22分	3,600万円 2024年/木造	105㎡ 115㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田松戸新田-4分	12,000万円 1989年/ＲＣ	690㎡ 570㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市稔台松戸新田-8分	3,200万円 1988年/	140㎡ 150㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市千駄堀松戸新田-22分	1,900万円 1998年/軽量鉄骨造	120㎡ 190㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田松戸新田-8分	980万円 1973年/木造	55㎡ 90㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田松戸新田-9分	4,000万円 2019年/木造	100㎡ 145㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市稔台松戸新田-6分	400万円 1976年/木造	60㎡ 85㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷松戸新田-15分	80万円 1975年/木造	55㎡ 70㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田松戸新田-3分	5,200万円 2023年/木造	120㎡ 85㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田松戸新田-4分	1,900万円 1984年/木造	95㎡ 115㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市稔台松戸新田-10分	9,800万円 1988年/鉄骨造	670㎡ 750㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田松戸新田-6分	4,700万円 2023年/木造	110㎡ 125㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷松戸新田-16分	3,500万円 2023年/木造	80㎡ 100㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷松戸新田-15分	1,100万円 /木造	130㎡ 105㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市千駄堀松戸新田-16分	4,700万円 1990年/木造	370㎡ 420㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田松戸新田-4分	6,100万円 2020年/木造	110㎡ 210㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田松戸新田-5分	5,000万円 2023年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷松戸新田-8分	2,000万円 1999年/木造	70㎡ 80㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田松戸新田-10分	8,200万円 1973年/ＲＣ	980㎡ 800㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市稔台松戸新田-8分	2,400万円 2007年/木造	90㎡ 100㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷松戸新田-11分	4,300万円 1988年/木造	150㎡ 200㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市稔台松戸新田-8分	550万円 1971年/木造	55㎡ 110㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市千駄堀松戸新田-15分	400万円 1972年/木造	65㎡ 125㎡	2022年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田松戸新田-6分	5,900万円 2022年/木造	115㎡ 240㎡	2022年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田松戸新田-6分	4,500万円 2019年/木造	100㎡ 120㎡	2022年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田松戸新田-5分	26,000万円 2022年/鉄骨造	550㎡ 580㎡	2022年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田松戸新田-5分	26,000万円 2022年/軽量鉄骨造	550㎡ 630㎡	2022年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田松戸新田-4分	3,600万円 2022年/木造	0㎡ 110㎡	2022年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田松戸新田-8分	700万円 1973年/木造	55㎡ 80㎡	2022年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷松戸新田-11分	3,400万円 2007年/木造	90㎡ 105㎡	2021年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市千駄堀松戸新田-14分	4,200万円 2021年/木造	105㎡ 160㎡	2021年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田松戸新田-4分	4,700万円 1989年/鉄骨造	260㎡ 240㎡	2021年第4四半期

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