五香駅（京成松戸線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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五香駅（京成松戸線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に五香駅（京成松戸線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

五香駅（京成松戸線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、五香駅（京成松戸線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

五香駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は2,928万円です。

価格帯	平均価格
3万円～74,000万円	2,928万円

年度別取引件数

五香駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	57件
2018	57件
2019	54件
2020	64件
2021	73件
2022	52件
2023	52件
2024	50件
2025	35件
全期間	494件

年度別取引価格

五香駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	3万円～14,000万円	2,358万円
2018	450万円～22,000万円	2,829万円
2019	280万円～64,000万円	3,582万円
2020	100万円～14,000万円	2,763万円
2021	290万円～74,000万円	3,737万円
2022	10万円～25,000万円	2,925万円
2023	200万円～11,000万円	2,860万円
2024	190万円～7,300万円	2,440万円
2025	420万円～4,900万円	2,431万円
全期間	3万円～74,000万円	2,928万円

以下の表は五香駅（京成松戸線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	87	17.61%
1000万円以上2000万円未満	84	17.00%
2000万円以上3000万円未満	143	28.95%
3000万円以上4000万円未満	120	24.29%
4000万円以上5000万円未満	37	7.49%
5000万円以上6000万円未満	6	1.21%
6000万円以上7000万円未満	3	0.61%
7000万円以上8000万円未満	3	0.61%
1憶円以上2憶円未満	7	1.42%
2憶円以上	4	0.81%

土地面積

五香駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は151㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,500㎡	151㎡

以下の表は五香駅（京成松戸線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	0.81%
50㎡以上100㎡未満	40	8.10%
100㎡以上150㎡未満	330	66.80%
150㎡以上200㎡未満	68	13.77%
200㎡以上250㎡未満	18	3.64%
250㎡以上300㎡未満	8	1.62%
300㎡以上350㎡未満	11	2.23%
350㎡以上400㎡未満	4	0.81%
450㎡以上500㎡未満	1	0.20%
500㎡以上	10	2.02%

建物面積

五香駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は107㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,000㎡	107㎡

以下の表は五香駅（京成松戸線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	19	3.85%
50㎡以上60㎡未満	10	2.02%
60㎡以上70㎡未満	22	4.45%
70㎡以上80㎡未満	21	4.25%
80㎡以上90㎡未満	35	7.09%
90㎡以上100㎡未満	111	22.47%
100㎡以上110㎡未満	180	36.44%
110㎡以上120㎡未満	35	7.09%
120㎡以上130㎡未満	5	1.01%
130㎡以上140㎡未満	8	1.62%
140㎡以上150㎡未満	4	0.81%
150㎡以上160㎡未満	6	1.21%
160㎡以上	38	7.69%

五香駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された五香駅（京成松戸線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	松戸市五香五香-7分	3,500万円 2025年/木造	100㎡ 100㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市五香西五香-9分	1,000万円 /	0㎡ 85㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市五香西五香-12分	3,200万円 2020年/木造	95㎡ 120㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市五香西五香-9分	580万円 1971年/	85㎡ 65㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	柏市しいの木台五香-21分	3,000万円 2025年/木造	0㎡ 100㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	柏市南逆井五香-20分	420万円 1997年/木造	80㎡ 85㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	柏市南逆井五香-18分	1,600万円 2002年/木造	110㎡ 130㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	柏市南増尾五香-23分	3,600万円 2024年/木造	100㎡ 120㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	柏市南増尾五香-24分	780万円 1970年/木造	95㎡ 115㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市五香西五香-18分	860万円 /木造	85㎡ 135㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市五香西五香-7分	4,300万円 /	0㎡ 140㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市常盤平五香-2分	2,300万円 1978年/木造	60㎡ 35㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市六高台西五香-20分	1,600万円 /木造	95㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市六高台西五香-20分	2,700万円 /	0㎡ 85㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	柏市南逆井五香-20分	1,900万円 2004年/木造	115㎡ 135㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	柏市南逆井五香-23分	3,200万円 2024年/木造	80㎡ 120㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	柏市南逆井五香-25分	2,100万円 2014年/木造	95㎡ 120㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	柏市南逆井五香-23分	1,000万円 1986年/木造	75㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	柏市南増尾五香-28分	780万円 1979年/木造	75㎡ 110㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	柏市南増尾五香-21分	3,600万円 2025年/木造	100㎡ 120㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市金ケ作五香-5分	4,900万円 2024年/木造	100㎡ 110㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市五香五香-10分	4,600万円 2010年/木造	180㎡ 230㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市五香五香-12分	2,500万円 1966年/木造	110㎡ 180㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市五香五香-9分	4,100万円 2024年/木造	105㎡ 120㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市五香五香-9分	3,500万円 2020年/木造	100㎡ 125㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市五香五香-4分	1,000万円 1985年/木造	105㎡ 115㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市五香五香-8分	4,400万円 2024年/木造	100㎡ 165㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市五香西五香-11分	2,400万円 /	0㎡ 530㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	柏市しいの木台五香-21分	2,400万円 2002年/木造	105㎡ 155㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	柏市しいの木台五香-18分	2,000万円 2013年/木造	90㎡ 110㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	柏市新逆井五香-21分	3,700万円 2025年/木造	0㎡ 125㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	柏市南逆井五香-26分	750万円 1973年/木造	100㎡ 140㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	柏市南増尾五香-22分	3,300万円 2024年/木造	95㎡ 145㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	柏市南増尾五香-22分	2,800万円 2025年/木造	100㎡ 145㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	柏市南増尾五香	730万円 1976年/木造	65㎡ 70㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市常盤平五香-5分	7,300万円 1991年/鉄骨造	240㎡ 480㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市松飛台五香-13分	4,400万円 2024年/木造	100㎡ 125㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	柏市南増尾五香-24分	550万円 1977年/木造	100㎡ 115㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市五香西五香-10分	3,300万円 2024年/木造	95㎡ 120㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	柏市しいの木台五香-19分	850万円 1977年/木造	80㎡ 165㎡	2024年第3四半期

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