五香駅（新京成電鉄）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に五香駅（新京成電鉄）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
五香駅（新京成電鉄）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、五香駅（新京成電鉄）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
五香駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は1,326万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 160万円～3,100万円 | 1,326万円 |
年度別取引件数
五香駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 7件 |
| 2018 | 13件 |
| 2019 | 9件 |
| 2020 | 13件 |
| 2021 | 13件 |
| 2022 | 12件 |
| 2023 | 10件 |
| 全期間 | 77件 |
年度別取引価格
五香駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
五香駅（新京成電鉄）の中古マンションの平均価格の推移
五香駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 400万円～2,400万円 | 1,253万円 |
| 2018 | 530万円～2,400万円 | 1,343万円 |
| 2019 | 1,000万円～2,300万円 | 1,778万円 |
| 2020 | 160万円～3,100万円 | 1,361万円 |
| 2021 | 230万円～2,500万円 | 1,232万円 |
| 2022 | 210万円～2,500万円 | 1,015万円 |
| 2023 | 400万円～2,400万円 | 1,403万円 |
| 全期間 | 160万円～3,100万円 | 1,326万円 |
以下の表は五香駅（新京成電鉄）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 32 | 41.56% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 27 | 35.06% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 17 | 22.08% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 1.30% |
専有面積
五香駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は61㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 40㎡～90㎡ | 61㎡ |
以下の表は五香駅（新京成電鉄）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡以上50㎡未満 | 17 | 22.08% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 13 | 16.88% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 18 | 23.38% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 24 | 31.17% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 4 | 5.19% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.30% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 40件 |
| 改装済 | 25件 |
| 未確認 | 12件 |
五香駅（新京成電鉄）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された五香駅（新京成電鉄）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 金ケ作 五香-3分 |
1,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和62年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 常盤平 五香-10分 |
2,400万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成11年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 常盤平 五香-10分 |
2,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成17年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 常盤平 五香-1分 |
1,900万円 55㎡ |
２ＤＫ 昭和55年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 金ケ作 五香-3分 |
1,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和62年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 五香西 五香-6分 |
1,300万円 85㎡ |
４ＬＤＫ 平成9年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 常盤平 五香-3分 |
730万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和61年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 常盤平 五香-1分 |
1,700万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 昭和55年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 常盤平 五香-3分 |
400万円 45㎡ |
２ＤＫ 昭和61年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 牧の原 五香-15分 |
1,000万円 40㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 五香西 五香-8分 |
1,200万円 55㎡ |
２ＤＫ 昭和48年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 牧の原 五香-16分 |
340万円 45㎡ |
１Ｋ 昭和50年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 牧の原 五香-16分 |
210万円 45㎡ |
３ＤＫ 昭和50年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 金ケ作 五香-5分 |
2,300万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 平成14年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 牧の原 五香-15分 |
620万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和50年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 金ケ作 五香-3分 |
850万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和62年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 金ケ作 五香-10分 |
1,400万円 60㎡ |
平成2年 |
改装済 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 五香 五香-4分 |
1,200万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成3年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 五香 五香-4分 |
2,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成3年 |
改装済 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 牧の原 五香-18分 |
810万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和50年 |
改装済 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 牧の原 五香-13分 |
300万円 45㎡ |
３ＬＤＫ 昭和50年 |
2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 牧の原 五香-15分 |
450万円 45㎡ |
３ＤＫ 昭和50年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 五香西 五香-5分 |
2,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成18年 |
未改装 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 牧の原 五香-15分 |
560万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和50年 |
未改装 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 五香 五香-8分 |
2,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成16年 |
改装済 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 常盤平 五香-9分 |
2,200万円 65㎡ |
２ＬＤＫ＋Ｓ 平成15年 |
改装済 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 牧の原 五香-13分 |
990万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和50年 |
2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 五香西 五香-8分 |
420万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 昭和48年 |
2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 常盤平 五香-9分 |
2,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成17年 |
改装済 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 牧の原 五香-13分 |
230万円 45㎡ |
３ＬＤＫ 昭和50年 |
2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 牧の原 五香-13分 |
700万円 45㎡ |
２ＤＫ 昭和51年 |
2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 五香西 五香-8分 |
440万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和48年 |
改装済 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 常盤平 五香-1分 |
1,200万円 75㎡ |
４ＬＤＫ 昭和55年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 常盤平 五香-10分 |
1,700万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和62年 |
改装済 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 牧の原 五香-13分 |
270万円 45㎡ |
３ＬＤＫ 昭和50年 |
2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 五香 五香-14分 |
550万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和61年 |
2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 常盤平 五香-9分 |
1,600万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成17年 |
未改装 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 牧の原 五香-13分 |
160万円 45㎡ |
３ＬＤＫ 昭和50年 |
未改装 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 しいの木台 五香-15分 |
690万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成10年 |
2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 五香 五香-3分 |
3,100万円 60㎡ |
平成11年 |
改装済 2020年第３四半期 |
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