上本郷駅（新京成電鉄）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に上本郷駅（新京成電鉄）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
上本郷駅（新京成電鉄）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、上本郷駅（新京成電鉄）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
上本郷駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は1,880万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 250万円～3,000万円 | 1,880万円 |
年度別取引件数
上本郷駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 10件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 4件 |
| 2021 | 6件 |
| 2022 | 6件 |
| 2023 | 1件 |
| 全期間 | 38件 |
年度別取引価格
上本郷駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
上本郷駅（新京成電鉄）の中古マンションの平均価格の推移
上本郷駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,000万円～2,500万円 | 1,775万円 |
| 2018 | 250万円～2,600万円 | 1,684万円 |
| 2019 | 500万円～3,000万円 | 1,914万円 |
| 2020 | 1,100万円～2,100万円 | 1,700万円 |
| 2021 | 2,000万円～2,700万円 | 2,467万円 |
| 2022 | 1,100万円～2,700万円 | 1,833万円 |
| 2023 | 1,500万円～1,500万円 | 1,500万円 |
| 全期間 | 250万円～3,000万円 | 1,880万円 |
以下の表は上本郷駅（新京成電鉄）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 4 | 10.53% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 13 | 34.21% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 20 | 52.63% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 2.63% |
専有面積
上本郷駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は67㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 20㎡～95㎡ | 67㎡ |
以下の表は上本郷駅（新京成電鉄）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1 | 2.63% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 1 | 2.63% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 4 | 10.53% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 15 | 39.47% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 11 | 28.95% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 3 | 7.89% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 3 | 7.89% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 21件 |
| 改装済 | 11件 |
| 未確認 | 6件 |
上本郷駅（新京成電鉄）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された上本郷駅（新京成電鉄）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 南花島 上本郷-9分 |
1,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成14年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸新田 上本郷-5分 |
1,500万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成7年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸新田 上本郷-5分 |
1,200万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸新田 上本郷-5分 |
2,700万円 60㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 南花島 上本郷-11分 |
1,100万円 45㎡ |
２ＤＫ 昭和49年 |
2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 南花島 上本郷-12分 |
2,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成14年 |
2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 和名ケ谷 上本郷-14分 |
2,500万円 95㎡ |
３ＬＤＫ 平成17年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 胡録台 上本郷-10分 |
2,000万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 平成12年 |
未改装 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸新田 上本郷-16分 |
2,400万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 和名ケ谷 上本郷-14分 |
2,400万円 75㎡ |
４ＬＤＫ 平成17年 |
改装済 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 緑ケ丘 上本郷-3分 |
2,700万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成5年 |
改装済 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 南花島 上本郷-12分 |
2,600万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成14年 |
2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 胡録台 上本郷-10分 |
2,700万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 平成12年 |
改装済 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸新田 上本郷-5分 |
1,800万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
改装済 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 和名ケ谷 上本郷-14分 |
1,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成17年 |
未改装 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 南花島 上本郷-7分 |
2,100万円 70㎡ |
2020年第２四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 南花島 上本郷-9分 |
1,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
未改装 2020年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 胡録台 上本郷-11分 |
2,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成14年 |
未改装 2019年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 南花島 上本郷-9分 |
500万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和49年 |
未改装 2019年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 南花島 上本郷-9分 |
1,300万円 50㎡ |
２ＤＫ 昭和49年 |
改装済 2019年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 和名ケ谷 上本郷-15分 |
3,000万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成17年 |
改装済 2019年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 和名ケ谷 上本郷-15分 |
2,300万円 85㎡ |
４ＬＤＫ 平成17年 |
未改装 2019年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 和名ケ谷 上本郷-15分 |
1,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2019年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 和名ケ谷 上本郷-15分 |
2,300万円 95㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2019年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 仲井町 上本郷-3分 |
2,100万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
改装済 2018年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 南花島 上本郷-10分 |
400万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和49年 |
未改装 2018年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 和名ケ谷 上本郷-14分 |
2,600万円 95㎡ |
３ＬＤＫ 平成17年 |
未改装 2018年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 和名ケ谷 上本郷-15分 |
2,100万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2018年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 胡録台 上本郷-10分 |
2,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成14年 |
改装済 2018年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 緑ケ丘 上本郷-2分 |
1,600万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成5年 |
未改装 2018年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 仲井町 上本郷-3分 |
2,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
改装済 2018年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 南花島 上本郷-10分 |
250万円 20㎡ |
１ＤＫ 昭和49年 |
未改装 2018年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 南花島 上本郷-12分 |
2,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成14年 |
未改装 2018年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 南花島 上本郷-10分 |
790万円 65㎡ |
４ＬＤＫ 平成2年 |
未改装 2018年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸新田 上本郷-13分 |
1,900万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 平成18年 |
未改装 2017年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 南花島 上本郷-6分 |
2,500万円 75㎡ |
４ＬＤＫ 平成26年 |
未改装 2017年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸新田 上本郷-14分 |
1,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成16年 |
未改装 2017年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸新田 上本郷-5分 |
1,700万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
改装済 2017年第１四半期 |
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