滝不動駅（新京成電鉄）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に滝不動駅（新京成電鉄）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
滝不動駅（新京成電鉄）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、滝不動駅（新京成電鉄）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
滝不動駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は639万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 34万円～2,600万円 | 639万円 |
年度別取引件数
滝不動駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 14件 |
| 2018 | 14件 |
| 2019 | 12件 |
| 2020 | 13件 |
| 2021 | 11件 |
| 2022 | 18件 |
| 2023 | 5件 |
| 全期間 | 87件 |
年度別取引価格
滝不動駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
滝不動駅（新京成電鉄）の中古マンションの平均価格の推移
滝不動駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 180万円～680万円 | 442万円 |
| 2018 | 190万円～2,600万円 | 820万円 |
| 2019 | 160万円～1,300万円 | 529万円 |
| 2020 | 150万円～2,000万円 | 508万円 |
| 2021 | 160万円～2,400万円 | 724万円 |
| 2022 | 34万円～1,600万円 | 634万円 |
| 2023 | 380万円～2,400万円 | 1,122万円 |
| 全期間 | 34万円～2,600万円 | 639万円 |
以下の表は滝不動駅（新京成電鉄）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 70 | 80.46% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 13 | 14.94% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 4 | 4.60% |
専有面積
滝不動駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は54㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 45㎡～90㎡ | 54㎡ |
以下の表は滝不動駅（新京成電鉄）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡以上50㎡未満 | 48 | 55.17% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 13 | 14.94% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 12 | 13.79% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 10 | 11.49% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 3 | 3.45% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.15% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 42件 |
| 改装済 | 37件 |
| 未確認 | 8件 |
滝不動駅（新京成電鉄）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された滝不動駅（新京成電鉄）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 南三咲 滝不動-6分 |
1,100万円 65㎡ |
２ＬＤＫ |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉台 滝不動-23分 |
380万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉台 滝不動-23分 |
980万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 二和西 滝不動-24分 |
750万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成5年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 南三咲 滝不動-2分 |
2,400万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成7年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉台 滝不動-21分 |
220万円 45㎡ |
２ＬＤＫ |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉台 滝不動-20分 |
330万円 45㎡ |
３ＤＫ 昭和46年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉台 滝不動-20分 |
740万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 昭和46年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉台 滝不動-20分 |
210万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉台 滝不動-20分 |
390万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉台 滝不動-23分 |
980万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 南三咲 滝不動-6分 |
1,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉台 滝不動-23分 |
150万円 45㎡ |
２ＤＫ 昭和46年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉台 滝不動-20分 |
34万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉台 滝不動-23分 |
740万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
改装済 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉台 滝不動-21分 |
43万円 45㎡ |
３ＤＫ 昭和46年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉台 滝不動-23分 |
430万円 45㎡ |
３Ｋ |
改装済 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 二和西 滝不動-23分 |
1,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成5年 |
改装済 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 南三咲 滝不動-7分 |
600万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和49年 |
2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 南三咲 滝不動-0分 |
1,400万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
改装済 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 南三咲 滝不動-8分 |
500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉台 滝不動-19分 |
440万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
改装済 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 南三咲 滝不動-6分 |
1,600万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和49年 |
改装済 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉 滝不動-15分 |
1,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和64年 |
未改装 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉台 滝不動-21分 |
500万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
改装済 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉台 滝不動-24分 |
220万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 南三咲 滝不動-5分 |
2,400万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成18年 |
改装済 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 南三咲 滝不動-6分 |
790万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和49年 |
改装済 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉台 滝不動-21分 |
160万円 45㎡ |
２ＤＫ 昭和46年 |
未改装 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉台 滝不動-21分 |
200万円 45㎡ |
２ＤＫ |
2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 南三咲 滝不動-6分 |
650万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和49年 |
未改装 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 南三咲 滝不動-9分 |
1,000万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 昭和49年 |
改装済 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉 滝不動-19分 |
660万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 昭和61年 |
改装済 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉台 滝不動-23分 |
180万円 45㎡ |
昭和46年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉台 滝不動-19分 |
300万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
改装済 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉台 滝不動-23分 |
280万円 45㎡ |
３ＤＫ 昭和46年 |
改装済 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉台 滝不動-19分 |
170万円 45㎡ |
２ＬＤＫ |
2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 南三咲 滝不動-8分 |
690万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和49年 |
改装済 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 南三咲 滝不動-4分 |
700万円 70㎡ |
２ＤＫ 昭和49年 |
未改装 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 船橋市 金杉台 滝不動-19分 |
280万円 45㎡ |
３ＤＫ |
未改装 2020年第３四半期 |
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