三咲駅（京成松戸線）の一戸建ての価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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三咲駅（京成松戸線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に三咲駅（京成松戸線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

三咲駅（京成松戸線）の一戸建ての取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、三咲駅（京成松戸線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

三咲駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は2,222万円です。

価格帯	平均価格
100万円～5,600万円	2,222万円

年度別取引件数

三咲駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	45件
2018	45件
2019	36件
2020	43件
2021	46件
2022	31件
2023	33件
2024	33件
全期間	312件

年度別取引価格

三咲駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	200万円～4,500万円	1,974万円
2018	240万円～3,800万円	2,111万円
2019	350万円～5,600万円	2,392万円
2020	230万円～3,900万円	2,001万円
2021	100万円～4,300万円	2,212万円
2022	150万円～4,900万円	2,503万円
2023	410万円～4,100万円	2,428万円
2024	170万円～4,700万円	2,361万円
全期間	100万円～5,600万円	2,222万円

以下の表は三咲駅（京成松戸線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	71	22.76%
1000万円以上2000万円未満	43	13.78%
2000万円以上3000万円未満	101	32.37%
3000万円以上4000万円未満	80	25.64%
4000万円以上5000万円未満	16	5.13%
5000万円以上6000万円未満	1	0.32%

土地面積

三咲駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は151㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～600㎡	151㎡

以下の表は三咲駅（京成松戸線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	0.32%
50㎡以上100㎡未満	30	9.62%
100㎡以上150㎡未満	95	30.45%
150㎡以上200㎡未満	160	51.28%
200㎡以上250㎡未満	20	6.41%
300㎡以上350㎡未満	1	0.32%
350㎡以上400㎡未満	2	0.64%
400㎡以上450㎡未満	2	0.64%
500㎡以上	1	0.32%

建物面積

三咲駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は98㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～290㎡	98㎡

以下の表は三咲駅（京成松戸線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	8	2.56%
50㎡以上60㎡未満	11	3.53%
60㎡以上70㎡未満	17	5.45%
70㎡以上80㎡未満	14	4.49%
80㎡以上90㎡未満	13	4.17%
90㎡以上100㎡未満	36	11.54%
100㎡以上110㎡未満	144	46.15%
110㎡以上120㎡未満	43	13.78%
120㎡以上130㎡未満	8	2.56%
130㎡以上140㎡未満	5	1.60%
140㎡以上150㎡未満	2	0.64%
150㎡以上160㎡未満	5	1.60%
160㎡以上	6	1.92%

三咲駅（京成松戸線）の一戸建ての売買事例一覧

直近で取引された三咲駅（京成松戸線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
一戸建て住宅	船橋市大穴北三咲-14分	2,400万円 2004年/木造	100㎡ 165㎡	2024年第4四半期
一戸建て住宅	船橋市大穴北三咲-15分	170万円 1992年/木造	50㎡ 55㎡	2024年第4四半期
一戸建て住宅	船橋市大穴北三咲-21分	600万円 1981年/木造	50㎡ 50㎡	2024年第4四半期
一戸建て住宅	船橋市大穴北三咲-24分	520万円 1977年/木造	55㎡ 90㎡	2024年第4四半期
一戸建て住宅	船橋市二和東三咲-4分	4,700万円 2024年/木造	100㎡ 135㎡	2024年第4四半期
一戸建て住宅	船橋市二和東三咲-2H～分	3,700万円 2024年/木造	100㎡ 200㎡	2024年第4四半期
一戸建て住宅	船橋市三咲三咲-15分	3,100万円 1998年/軽量鉄骨造	120㎡ 175㎡	2024年第4四半期
一戸建て住宅	船橋市三咲三咲-6分	300万円 1975年/木造	55㎡ 75㎡	2024年第4四半期
一戸建て住宅	船橋市大穴北三咲-22分	2,600万円 2024年/木造	100㎡ 120㎡	2024年第3四半期
一戸建て住宅	船橋市大穴北三咲-25分	1,800万円 1988年/木造	85㎡ 105㎡	2024年第3四半期
一戸建て住宅	船橋市神保町三咲	640万円 1984年/木造	115㎡ 230㎡	2024年第3四半期
一戸建て住宅	船橋市三咲三咲-12分	3,700万円 2024年/木造	105㎡ 165㎡	2024年第3四半期
一戸建て住宅	船橋市三咲三咲-19分	3,300万円 2024年/木造	105㎡ 165㎡	2024年第3四半期
一戸建て住宅	船橋市三咲三咲-12分	900万円 1975年/木造	100㎡ 200㎡	2024年第3四半期
一戸建て住宅	船橋市三咲三咲-3分	4,500万円 2024年/木造	100㎡ 115㎡	2024年第3四半期
一戸建て住宅	船橋市大穴北三咲-24分	490万円 1981年/木造	75㎡ 85㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	船橋市二和東三咲-9分	2,800万円 2012年/木造	105㎡ 130㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	船橋市二和東三咲-12分	4,000万円 2024年/木造	100㎡ 170㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	船橋市二和東三咲-13分	4,300万円 2024年/木造	100㎡ 170㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	船橋市三咲三咲-8分	1,100万円 1979年/木造	70㎡ 90㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	船橋市三咲三咲-4分	3,000万円 2024年/木造	95㎡ 105㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	船橋市大穴北三咲-15分	2,300万円 2023年/木造	75㎡ 120㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	船橋市大穴北三咲-26分	500万円 1975年/木造	65㎡ 100㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	船橋市大穴北三咲-25分	380万円 1984年/木造	60㎡ 100㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	船橋市楠が山町三咲-26分	2,400万円 2007年/木造	110㎡ 165㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	船橋市二和東三咲-6分	2,500万円 2018年/木造	60㎡ 65㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	船橋市三咲三咲-19分	3,500万円 2023年/木造	105㎡ 165㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	船橋市三咲三咲-10分	620万円 1968年/木造	65㎡ 165㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	船橋市三咲三咲-19分	3,100万円 2024年/木造	105㎡ 165㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	船橋市三咲三咲-19分	3,500万円 2023年/木造	105㎡ 165㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	船橋市三咲三咲-20分	3,400万円 2024年/木造	105㎡ 165㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	船橋市三咲三咲-4分	4,000万円 2024年/木造	90㎡ 115㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	船橋市みやぎ台三咲-19分	3,100万円 2024年/木造	95㎡ 165㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	船橋市大穴北三咲-26分	3,700万円 2023年/木造	100㎡ 165㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	船橋市大穴北三咲-25分	2,500万円 2023年/木造	90㎡ 110㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	船橋市咲が丘三咲-10分	2,000万円 2003年/木造	100㎡ 115㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	船橋市二和東三咲-6分	3,000万円 2017年/木造	100㎡ 600㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	船橋市三咲三咲-3分	3,400万円 2023年/木造	100㎡ 110㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	船橋市大穴北三咲-23分	650万円 1979年/木造	75㎡ 65㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	船橋市大穴北三咲-25分	690万円 1991年/木造	60㎡ 75㎡	2023年第3四半期

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