三咲駅（京成松戸線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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三咲駅（京成松戸線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に三咲駅（京成松戸線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

三咲駅（京成松戸線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、三咲駅（京成松戸線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

三咲駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は2,627万円です。

価格帯	平均価格
36万円～9,500万円	2,627万円

年度別取引件数

三咲駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	6件
2018	2件
2019	13件
2020	14件
2021	11件
2022	16件
2023	14件
2024	6件
2025	7件
全期間	89件

年度別取引価格

三咲駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	630万円～3,700万円	1,747万円
2018	3,000万円～9,500万円	6,250万円
2019	36万円～3,300万円	2,046万円
2020	200万円～3,600万円	2,150万円
2021	1,800万円～3,200万円	2,509万円
2022	950万円～7,000万円	3,022万円
2023	330万円～5,000万円	2,827万円
2024	1,600万円～4,100万円	2,867万円
2025	800万円～5,100万円	3,057万円
全期間	36万円～9,500万円	2,627万円

以下の表は三咲駅（京成松戸線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	13	14.61%
1000万円以上2000万円未満	12	13.48%
2000万円以上3000万円未満	32	35.96%
3000万円以上4000万円未満	21	23.60%
4000万円以上5000万円未満	6	6.74%
5000万円以上6000万円未満	3	3.37%
7000万円以上8000万円未満	1	1.12%
9000万円以上1憶円未満	1	1.12%

土地面積

三咲駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は198㎡です。

面積の範囲	平均面積
65㎡～870㎡	198㎡

以下の表は三咲駅（京成松戸線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	7	7.87%
100㎡以上150㎡未満	26	29.21%
150㎡以上200㎡未満	37	41.57%
200㎡以上250㎡未満	3	3.37%
250㎡以上300㎡未満	4	4.49%
300㎡以上350㎡未満	2	2.25%
350㎡以上400㎡未満	2	2.25%
400㎡以上450㎡未満	1	1.12%
500㎡以上	7	7.87%

建物面積

三咲駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は103㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～590㎡	103㎡

以下の表は三咲駅（京成松戸線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	22	24.72%
50㎡以上60㎡未満	1	1.12%
60㎡以上70㎡未満	1	1.12%
70㎡以上80㎡未満	2	2.25%
80㎡以上90㎡未満	1	1.12%
90㎡以上100㎡未満	12	13.48%
100㎡以上110㎡未満	25	28.09%
110㎡以上120㎡未満	5	5.62%
120㎡以上130㎡未満	3	3.37%
130㎡以上140㎡未満	1	1.12%
150㎡以上160㎡未満	5	5.62%
160㎡以上	11	12.36%

三咲駅（京成松戸線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された三咲駅（京成松戸線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物	船橋市大穴北三咲-24分	2,700万円 2025年/木造	105㎡ 130㎡	2025年第3四半期
土地と建物	船橋市大穴北三咲-23分	3,400万円 2024年/木造	70㎡ 85㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	船橋市二和東三咲-4分	4,000万円 1993年/木造	165㎡ 185㎡	2025年第2四半期
土地と建物	船橋市三咲三咲-6分	2,500万円 1991年/木造	100㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	船橋市三咲三咲-4分	800万円 1987年/木造	110㎡ 80㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	船橋市二和東三咲-6分	5,100万円 1994年/木造	240㎡ 260㎡	2025年第1四半期
土地と建物	船橋市三咲三咲-13分	2,900万円 2009年/木造	130㎡ 165㎡	2025年第1四半期
土地と建物	船橋市二和東三咲-6分	3,300万円 /	0㎡ 380㎡	2024年第3四半期
土地と建物	船橋市大穴北三咲-15分	2,800万円 2024年/木造	100㎡ 120㎡	2024年第2四半期
土地と建物	船橋市大穴北三咲-25分	2,200万円 2024年/木造	100㎡ 160㎡	2024年第2四半期
土地と建物	船橋市二和西三咲-15分	4,100万円 /	100㎡ 180㎡	2024年第2四半期
土地と建物倉庫	船橋市三咲三咲-21分	1,600万円 1992年/鉄骨造	90㎡ 500㎡	2024年第2四半期
土地と建物	船橋市みやぎ台三咲-19分	3,200万円 /	0㎡ 165㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、事務所	船橋市金堀町三咲	500万円 1972年/木造	155㎡ 200㎡	2023年第4四半期
土地と建物	船橋市二和西三咲-15分	2,900万円 2017年/木造	100㎡ 165㎡	2023年第4四半期
土地と建物	船橋市二和東三咲-9分	4,400万円 2022年/木造	95㎡ 175㎡	2023年第4四半期
土地と建物	船橋市二和東三咲-4分	2,600万円 2023年/木造	95㎡ 150㎡	2023年第4四半期
土地と建物	船橋市前原西三咲	330万円 1979年/木造	55㎡ 85㎡	2023年第4四半期
土地と建物	船橋市三咲三咲-9分	2,500万円 2005年/木造	90㎡ 400㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	船橋市二和東三咲-3分	5,000万円 /木造	290㎡ 510㎡	2023年第3四半期
土地と建物	船橋市二和東三咲-11分	4,200万円 /	100㎡ 170㎡	2023年第3四半期
土地と建物	船橋市豊富町三咲	750万円 1983年/木造	75㎡ 270㎡	2023年第2四半期
土地と建物	船橋市二和東三咲-9分	4,300万円 2022年/木造	95㎡ 170㎡	2023年第2四半期
土地と建物	船橋市二和東三咲-9分	3,700万円 /	0㎡ 100㎡	2023年第2四半期
土地と建物	船橋市三咲三咲-13分	3,500万円 2023年/木造	105㎡ 170㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	船橋市二和東三咲-7分	1,800万円 2023年/木造	150㎡ 170㎡	2023年第1四半期
土地と建物	船橋市三咲三咲-13分	3,100万円 2023年/木造	100㎡ 165㎡	2023年第1四半期
土地と建物	船橋市大穴北三咲-15分	3,400万円 /	0㎡ 175㎡	2022年第4四半期
土地と建物住宅、駐車場	船橋市大穴北三咲-24分	1,200万円 1999年/木造	110㎡ 130㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	船橋市二和東三咲-4分	7,000万円 1993年/木造	590㎡ 870㎡	2022年第4四半期
土地と建物	船橋市三咲三咲-13分	3,600万円 2023年/木造	0㎡ 200㎡	2022年第4四半期
土地と建物事務所、作業場	船橋市三咲三咲-15分	4,300万円 2002年/軽量鉄骨造	320㎡ 500㎡	2022年第3四半期
土地と建物	船橋市三咲三咲-11分	1,500万円 /	0㎡ 340㎡	2022年第3四半期
土地と建物	船橋市大穴北三咲-23分	2,600万円 2022年/木造	95㎡ 160㎡	2022年第2四半期
土地と建物	船橋市三咲三咲-21分	950万円 1980年/木造	100㎡ 165㎡	2022年第2四半期
土地と建物	船橋市三咲三咲-19分	1,200万円 /	0㎡ 150㎡	2022年第2四半期
土地と建物	船橋市大穴北三咲-24分	2,100万円 1994年/木造	80㎡ 130㎡	2022年第1四半期
土地と建物	船橋市二和東三咲-7分	2,800万円 2017年/木造	100㎡ 110㎡	2022年第1四半期
土地と建物	船橋市三咲三咲-14分	3,300万円 2021年/木造	100㎡ 165㎡	2022年第1四半期
土地と建物	船橋市三咲三咲-23分	1,100万円 1985年/木造	120㎡ 120㎡	2022年第1四半期

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