高根公団駅（新京成電鉄）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に高根公団駅（新京成電鉄）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
高根公団駅（新京成電鉄）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、高根公団駅（新京成電鉄）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
高根公団駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は3,261万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 600万円～30,000万円 | 3,261万円 |
年度別取引件数
高根公団駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 3件 |
| 2018 | 5件 |
| 2019 | 3件 |
| 2020 | 8件 |
| 2021 | 7件 |
| 2022 | 6件 |
| 2023 | 5件 |
| 全期間 | 37件 |
年度別取引価格
高根公団駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
高根公団駅（新京成電鉄）の一戸建以外の土地と建物の平均価格の推移
高根公団駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 720万円～2,700万円 | 1,773万円 |
| 2018 | 2,000万円～7,500万円 | 3,480万円 |
| 2019 | 1,900万円～2,300万円 | 2,100万円 |
| 2020 | 1,000万円～6,600万円 | 2,563万円 |
| 2021 | 650万円～30,000万円 | 6,829万円 |
| 2022 | 600万円～3,600万円 | 1,738万円 |
| 2023 | 1,100万円～3,900万円 | 2,580万円 |
| 全期間 | 600万円～30,000万円 | 3,261万円 |
以下の表は高根公団駅（新京成電鉄）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 6 | 16.22% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 7 | 18.92% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 13 | 35.14% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 5 | 13.51% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 5.41% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 2.70% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 2.70% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 2.70% |
| 2憶円以上 | 1 | 2.70% |
土地面積
高根公団駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は208㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 60㎡～1,600㎡ | 208㎡ |
以下の表は高根公団駅（新京成電鉄）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 5.41% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 22 | 59.46% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 7 | 18.92% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 5.41% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 2.70% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 2.70% |
| 500㎡以上 | 2 | 5.41% |
建物面積
高根公団駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は126㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,000㎡ | 126㎡ |
以下の表は高根公団駅（新京成電鉄）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 18.92% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 2.70% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 3 | 8.11% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 2.70% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 5.41% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 6 | 16.22% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 3 | 8.11% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 3 | 8.11% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 3 | 8.11% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 5.41% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 2.70% |
| 160㎡以上 | 5 | 13.51% |
高根公団駅（新京成電鉄）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された高根公団駅（新京成電鉄）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 | 船橋市 大穴南 高根公団-8分 |
3,400万円 / |
0㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 新高根 高根公団-7分 |
2,900万円 平成19年/木造 |
95㎡ 130㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 新高根 高根公団-9分 |
1,100万円 平成9年/木造 |
60㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 新高根 高根公団-8分 |
1,600万円 昭和62年/木造 |
90㎡ 230㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 新高根 高根公団-8分 |
3,900万円 令和5年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 新高根 高根公団-13分 |
3,600万円 令和4年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 船橋市 高根台 高根公団-2分 |
680万円 昭和60年/木造 |
65㎡ 60㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 高根台 高根公団-6分 |
2,000万円 昭和59年/軽量鉄骨造 |
145㎡ 135㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 新高根 高根公団-6分 |
650万円 昭和43年/木造 |
95㎡ 185㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、駐車場 | 船橋市 新高根 高根公団-8分 |
600万円 昭和55年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 松が丘 高根公団-19分 |
2,900万円 / |
0㎡ 135㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 新高根 高根公団-8分 |
5,500万円 平成28年/木造 |
150㎡ 175㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 新高根 高根公団-7分 |
4,400万円 令和4年/木造 |
145㎡ 170㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 高根台 高根公団-1分 |
30,000万円 昭和57年/鉄骨造 |
1000㎡ 1600㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 新高根 高根公団-12分 |
650万円 昭和51年/木造 |
65㎡ 105㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 新高根 高根公団-9分 |
750万円 昭和45年/木造 |
55㎡ 100㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 船橋市 高根台 高根公団-1分 |
4,100万円 昭和40年/木造 |
190㎡ 170㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 新高根 高根公団-13分 |
2,400万円 令和2年/木造 |
105㎡ 120㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 新高根 高根公団-8分 |
3,000万円 昭和61年/木造 |
75㎡ 175㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 松が丘 高根公団 |
1,000万円 平成8年/木造 |
200㎡ 200㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 緑台 高根公団-22分 |
2,700万円 令和2年/木造 |
110㎡ 135㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 新高根 高根公団-9分 |
2,500万円 / |
0㎡ 110㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 新高根 高根公団-8分 |
2,200万円 / |
0㎡ 100㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 新高根 高根公団-9分 |
1,100万円 平成13年/木造 |
120㎡ 115㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 新高根 高根公団-8分 |
1,400万円 平成10年/木造 |
85㎡ 100㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 高根台 高根公団-3分 |
6,600万円 平成31年/ＲＣ |
410㎡ 310㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 新高根 高根公団-13分 |
1,900万円 / |
0㎡ 130㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 新高根 高根公団-14分 |
2,300万円 平成31年/ |
100㎡ 155㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 新高根 高根公団-5分 |
2,100万円 平成12年/木造 |
85㎡ 160㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 松が丘 高根公団-16分 |
2,400万円 / |
0㎡ 100㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 船橋市 新高根 高根公団-12分 |
3,300万円 昭和42年/木造 |
120㎡ 490㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 高根台 高根公団-5分 |
2,000万円 昭和59年/軽量鉄骨造 |
120㎡ 145㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 その他 | 船橋市 新高根 高根公団-13分 |
7,500万円 昭和51年/ＲＣ |
350㎡ 940㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 高根台 高根公団-6分 |
2,200万円 昭和50年/軽量鉄骨造 |
110㎡ 135㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 船橋市 新高根 高根公団-9分 |
720万円 昭和49年/木造 |
115㎡ 140㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 松が丘 高根公団-23分 |
1,900万円 平成28年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2017年第１四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 緑台 高根公団-20分 |
2,700万円 / |
0㎡ 130㎡ |
2017年第１四半期 |
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