さいたま市中央区で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載します。さいたま市中央区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

さいたま市中央区の一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市中央区の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

土地
土地と建物
マンション

さいたま市中央区の一戸建ての平均価格・取引件数・面積

さいたま市中央区で取引された一戸建ての平均取引価格は4,634万円です。

価格帯 平均価格
120万円~96,000万円 4,634万円

以降記載の情報は2017年以降にさいたま市中央区内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表はさいたま市中央区で取引された一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 83
2018 70
2019 63
2020 98
2021 45
2022 68
2023 34
全期間 461

年度別取引価格

以下のグラフは、さいたま市中央区で取引された一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県さいたま市中央区の一戸建ての平均価格の推移

以下の表はさいたま市中央区で取引された一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 310万円~96,000万円 5,631万円
2018 630万円~8,200万円 4,050万円
2019 180万円~11,000万円 4,478万円
2020 120万円~6,700万円 4,039万円
2021 780万円~26,000万円 4,520万円
2022 1,700万円~41,000万円 5,249万円
2023 330万円~16,000万円 4,327万円
全期間 120万円~96,000万円 4,634万円

以下の表はさいたま市中央区の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満91.95%
1000万円以上2000万円未満234.99%
2000万円以上3000万円未満418.89%
3000万円以上4000万円未満12026.03%
4000万円以上5000万円未満16736.23%
5000万円以上6000万円未満5411.71%
6000万円以上7000万円未満204.34%
7000万円以上8000万円未満81.74%
8000万円以上9000万円未満61.30%
9000万円以上1憶円未満30.65%
1憶円以上2憶円未満61.30%
2憶円以上40.87%

土地面積

さいたま市中央区で取引された一戸建ての平均土地面積は115㎡です。

面積の範囲 平均面積
10㎡~2,000㎡ 115

以下の表はさいたま市中央区の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満102.17%
50㎡以上100㎡未満20744.90%
100㎡以上150㎡未満18540.13%
150㎡以上200㎡未満347.38%
200㎡以上250㎡未満81.74%
250㎡以上300㎡未満71.52%
300㎡以上350㎡未満20.43%
350㎡以上400㎡未満20.43%
500㎡以上61.30%

建物面積

さいたま市中央区で取引された一戸建ての平均建物面積は103㎡です。

面積の範囲 平均面積
0㎡~2,000㎡ 103

以下の表はさいたま市中央区の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積件数割合
50㎡未満143.04%
50㎡以上60㎡未満122.60%
60㎡以上70㎡未満91.95%
70㎡以上80㎡未満214.56%
80㎡以上90㎡未満5010.85%
90㎡以上100㎡未満11124.08%
100㎡以上110㎡未満16736.23%
110㎡以上120㎡未満469.98%
120㎡以上130㎡未満71.52%
130㎡以上140㎡未満51.08%
140㎡以上150㎡未満40.87%
150㎡以上160㎡未満30.65%
160㎡以上122.60%

さいたま市中央区の一戸建ての売買事例一覧

直近で取引されたさいたま市中央区内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
築年/構造
延床面積
土地面積
取引時期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 上峰
与野本町-17分
3,900万円
令和5年/木造
85㎡
85㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 円阿弥
北与野-25分
3,600万円
平成26年/木造
95㎡
105㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 大戸
北浦和-11分
1,600万円
令和5年/木造
75㎡
60㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 大戸
南与野-4分
2,600万円
平成13年/木造
85㎡
55㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 上落合
北与野-5分
5,200万円
令和5年/木造
85㎡
55㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 新中里
北浦和-14分
5,900万円
令和5年/木造
100㎡
90㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 鈴谷
与野本町-11分
3,200万円
令和5年/木造
70㎡
40㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 八王子
与野本町-28分
3,500万円
平成31年/木造
110㎡
110㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 八王子
与野本町-28分
2,800万円
平成26年/木造
105㎡
70㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 八王子
与野本町-20分
2,300万円
平成22年/木造
95㎡
100㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 八王子
与野本町
3,900万円
令和5年/木造
100㎡
100㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 本町西
与野本町-14分
5,300万円
令和5年/木造
100㎡
115㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 本町東
北与野-11分
6,300万円
昭和54年/軽量鉄骨造
120㎡
150㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 本町東
北与野-11分
4,700万円
令和5年/木造
95㎡
65㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 本町東
北与野-11分
4,700万円
令和5年/木造
95㎡
65㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 本町東
与野本町-8分
5,800万円
平成23年/木造
100㎡
130㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 上峰
与野本町-14分
330万円
昭和54年/木造
150㎡
175㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 上峰
与野本町-13分
3,900万円
令和5年/木造
85㎡
85㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 上峰
与野本町-15分
4,100万円
令和4年/木造
95㎡
115㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 上峰
与野本町-16分
4,800万円
令和4年/木造
95㎡
100㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 上峰
与野本町-16分
4,300万円
令和4年/木造
95㎡
100㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 上峰
与野本町-15分
3,500万円
令和4年/木造
90㎡
90㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 上峰
与野本町-10分
4,800万円
令和4年/木造
90㎡
90㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 円阿弥
北与野
4,100万円
令和4年/木造
100㎡
120㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 大戸
南与野-12分
16,000万円
平成7年/RC
1000㎡
1400㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 下落合
与野本町-26分
3,500万円
令和5年/木造
95㎡
40㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 新中里
南与野-10分
600万円
昭和45年/木造
40㎡
50㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 鈴谷
与野本町-8分
4,400万円
令和5年/木造
90㎡
55㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 鈴谷
与野本町-10分
7,200万円
令和5年/木造
100㎡
100㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 八王子
与野本町-26分
3,500万円
令和5年/木造
95㎡
110㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 八王子
与野本町-21分
4,500万円
令和4年/木造
95㎡
105㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 八王子
与野本町-22分
4,400万円
平成22年/木造
105㎡
130㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 本町東
与野本町-13分
2,100万円
昭和56年/木造
85㎡
85㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 本町東
与野本町-8分
5,800万円
平成23年/木造
100㎡
130㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 上峰
南与野-19分
2,300万円
昭和36年/木造
115㎡
240㎡
2022年第4四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 上峰
南与野-19分
4,200万円
令和4年/木造
100㎡
100㎡
2022年第4四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 円阿弥
北与野-23分
4,700万円
令和4年/木造
95㎡
105㎡
2022年第4四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 円阿弥
北与野-27分
1,800万円
平成2年/木造
110㎡
165㎡
2022年第4四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 円阿弥
与野本町-23分
3,900万円
令和4年/木造
95㎡
70㎡
2022年第4四半期
一戸建て
住宅
さいたま市中央区 大戸
南与野-11分
4,700万円
令和4年/木造
85㎡
85㎡
2022年第4四半期

さいたま市中央区内の駅別で一戸建ての平均価格・相場を調べる

さいたま市中央区内の駅別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
与野本町 180万円~41,000万円 4,102万円
南与野 120万円~26,000万円 4,598万円
北与野 1,800万円~96,000万円 5,623万円
北浦和 1,600万円~8,700万円 5,393万円
与野 1,400万円~17,000万円 5,715万円
中浦和 3,300万円~7,600万円 4,391万円
大宮(埼玉) 4,500万円~4,900万円 4,700万円
浦和 4,500万円~4,500万円 4,500万円

さいたま市中央区内の地域別で一戸建ての平均価格・相場を調べる

さいたま市中央区内の地域別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
大戸 1,600万円~26,000万円 5,478万円
下落合 1,100万円~96,000万円 7,229万円
本町東 1,400万円~6,500万円 4,216万円
上峰 120万円~9,000万円 3,793万円
鈴谷 780万円~7,800万円 3,747万円
新中里 180万円~41,000万円 4,509万円
八王子 1,100万円~5,000万円 3,270万円
桜丘 900万円~6,600万円 3,526万円
本町西 1,500万円~5,400万円 3,917万円
上落合 3,700万円~12,000万円 5,273万円
円阿弥 1,700万円~5,200万円 3,567万円
大字下落合 4,600万円~6,700万円 5,400万円

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

さいたま市中央区の一戸建てのおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。さいたま市中央区で取引された一戸建ての取引価格帯120万円~96,000万円、平均取引価格は4,634万円です。

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