さいたま市中央区で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載します。さいたま市中央区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
さいたま市中央区の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市中央区の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市中央区の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
さいたま市中央区で取引された一戸建ての平均取引価格は4,634万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
120万円~96,000万円 | 4,634万円 |
以降記載の情報は2017年以降にさいたま市中央区内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表はさいたま市中央区で取引された一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 83件 |
2018 | 70件 |
2019 | 63件 |
2020 | 98件 |
2021 | 45件 |
2022 | 68件 |
2023 | 34件 |
全期間 | 461件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、さいたま市中央区で取引された一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県さいたま市中央区の一戸建ての平均価格の推移
以下の表はさいたま市中央区で取引された一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 310万円~96,000万円 | 5,631万円 |
2018 | 630万円~8,200万円 | 4,050万円 |
2019 | 180万円~11,000万円 | 4,478万円 |
2020 | 120万円~6,700万円 | 4,039万円 |
2021 | 780万円~26,000万円 | 4,520万円 |
2022 | 1,700万円~41,000万円 | 5,249万円 |
2023 | 330万円~16,000万円 | 4,327万円 |
全期間 | 120万円~96,000万円 | 4,634万円 |
以下の表はさいたま市中央区の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 9 | 1.95% |
1000万円以上2000万円未満 | 23 | 4.99% |
2000万円以上3000万円未満 | 41 | 8.89% |
3000万円以上4000万円未満 | 120 | 26.03% |
4000万円以上5000万円未満 | 167 | 36.23% |
5000万円以上6000万円未満 | 54 | 11.71% |
6000万円以上7000万円未満 | 20 | 4.34% |
7000万円以上8000万円未満 | 8 | 1.74% |
8000万円以上9000万円未満 | 6 | 1.30% |
9000万円以上1憶円未満 | 3 | 0.65% |
1憶円以上2憶円未満 | 6 | 1.30% |
2憶円以上 | 4 | 0.87% |
土地面積
さいたま市中央区で取引された一戸建ての平均土地面積は115㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
10㎡~2,000㎡ | 115㎡ |
以下の表はさいたま市中央区の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 10 | 2.17% |
50㎡以上100㎡未満 | 207 | 44.90% |
100㎡以上150㎡未満 | 185 | 40.13% |
150㎡以上200㎡未満 | 34 | 7.38% |
200㎡以上250㎡未満 | 8 | 1.74% |
250㎡以上300㎡未満 | 7 | 1.52% |
300㎡以上350㎡未満 | 2 | 0.43% |
350㎡以上400㎡未満 | 2 | 0.43% |
500㎡以上 | 6 | 1.30% |
建物面積
さいたま市中央区で取引された一戸建ての平均建物面積は103㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
0㎡~2,000㎡ | 103㎡ |
以下の表はさいたま市中央区の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
建物面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 14 | 3.04% |
50㎡以上60㎡未満 | 12 | 2.60% |
60㎡以上70㎡未満 | 9 | 1.95% |
70㎡以上80㎡未満 | 21 | 4.56% |
80㎡以上90㎡未満 | 50 | 10.85% |
90㎡以上100㎡未満 | 111 | 24.08% |
100㎡以上110㎡未満 | 167 | 36.23% |
110㎡以上120㎡未満 | 46 | 9.98% |
120㎡以上130㎡未満 | 7 | 1.52% |
130㎡以上140㎡未満 | 5 | 1.08% |
140㎡以上150㎡未満 | 4 | 0.87% |
150㎡以上160㎡未満 | 3 | 0.65% |
160㎡以上 | 12 | 2.60% |
さいたま市中央区の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市中央区内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上峰 与野本町-17分 |
3,900万円 令和5年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 円阿弥 北与野-25分 |
3,600万円 平成26年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 大戸 北浦和-11分 |
1,600万円 令和5年/木造 |
75㎡ 60㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 大戸 南与野-4分 |
2,600万円 平成13年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上落合 北与野-5分 |
5,200万円 令和5年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 新中里 北浦和-14分 |
5,900万円 令和5年/木造 |
100㎡ 90㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 鈴谷 与野本町-11分 |
3,200万円 令和5年/木造 |
70㎡ 40㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 八王子 与野本町-28分 |
3,500万円 平成31年/木造 |
110㎡ 110㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 八王子 与野本町-28分 |
2,800万円 平成26年/木造 |
105㎡ 70㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 八王子 与野本町-20分 |
2,300万円 平成22年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 八王子 与野本町 |
3,900万円 令和5年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 本町西 与野本町-14分 |
5,300万円 令和5年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 本町東 北与野-11分 |
6,300万円 昭和54年/軽量鉄骨造 |
120㎡ 150㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 本町東 北与野-11分 |
4,700万円 令和5年/木造 |
95㎡ 65㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 本町東 北与野-11分 |
4,700万円 令和5年/木造 |
95㎡ 65㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 本町東 与野本町-8分 |
5,800万円 平成23年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上峰 与野本町-14分 |
330万円 昭和54年/木造 |
150㎡ 175㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上峰 与野本町-13分 |
3,900万円 令和5年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上峰 与野本町-15分 |
4,100万円 令和4年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上峰 与野本町-16分 |
4,800万円 令和4年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上峰 与野本町-16分 |
4,300万円 令和4年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上峰 与野本町-15分 |
3,500万円 令和4年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上峰 与野本町-10分 |
4,800万円 令和4年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 円阿弥 北与野 |
4,100万円 令和4年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 大戸 南与野-12分 |
16,000万円 平成7年/RC |
1000㎡ 1400㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 下落合 与野本町-26分 |
3,500万円 令和5年/木造 |
95㎡ 40㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 新中里 南与野-10分 |
600万円 昭和45年/木造 |
40㎡ 50㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 鈴谷 与野本町-8分 |
4,400万円 令和5年/木造 |
90㎡ 55㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 鈴谷 与野本町-10分 |
7,200万円 令和5年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 八王子 与野本町-26分 |
3,500万円 令和5年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 八王子 与野本町-21分 |
4,500万円 令和4年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 八王子 与野本町-22分 |
4,400万円 平成22年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 本町東 与野本町-13分 |
2,100万円 昭和56年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 本町東 与野本町-8分 |
5,800万円 平成23年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上峰 南与野-19分 |
2,300万円 昭和36年/木造 |
115㎡ 240㎡ |
2022年第4四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上峰 南与野-19分 |
4,200万円 令和4年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2022年第4四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 円阿弥 北与野-23分 |
4,700万円 令和4年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2022年第4四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 円阿弥 北与野-27分 |
1,800万円 平成2年/木造 |
110㎡ 165㎡ |
2022年第4四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 円阿弥 与野本町-23分 |
3,900万円 令和4年/木造 |
95㎡ 70㎡ |
2022年第4四半期 |
一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 大戸 南与野-11分 |
4,700万円 令和4年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2022年第4四半期 |
さいたま市中央区内の駅別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
さいたま市中央区内の駅別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
与野本町 | 180万円~41,000万円 | 4,102万円 |
南与野 | 120万円~26,000万円 | 4,598万円 |
北与野 | 1,800万円~96,000万円 | 5,623万円 |
北浦和 | 1,600万円~8,700万円 | 5,393万円 |
与野 | 1,400万円~17,000万円 | 5,715万円 |
中浦和 | 3,300万円~7,600万円 | 4,391万円 |
大宮(埼玉) | 4,500万円~4,900万円 | 4,700万円 |
浦和 | 4,500万円~4,500万円 | 4,500万円 |
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地域 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
大戸 | 1,600万円~26,000万円 | 5,478万円 |
下落合 | 1,100万円~96,000万円 | 7,229万円 |
本町東 | 1,400万円~6,500万円 | 4,216万円 |
上峰 | 120万円~9,000万円 | 3,793万円 |
鈴谷 | 780万円~7,800万円 | 3,747万円 |
新中里 | 180万円~41,000万円 | 4,509万円 |
八王子 | 1,100万円~5,000万円 | 3,270万円 |
桜丘 | 900万円~6,600万円 | 3,526万円 |
本町西 | 1,500万円~5,400万円 | 3,917万円 |
上落合 | 3,700万円~12,000万円 | 5,273万円 |
円阿弥 | 1,700万円~5,200万円 | 3,567万円 |
大字下落合 | 4,600万円~6,700万円 | 5,400万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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よくあるご質問
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。さいたま市中央区で取引された一戸建ての取引価格帯120万円~96,000万円、平均取引価格は4,634万円です。
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