埼玉県さいたま市中央区の土地の価格相場情報

埼玉県さいたま市中央区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

さいたま市中央区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市中央区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

さいたま市中央区の土地の平均価格・取引件数・面積

さいたま市中央区で取引された土地の平均取引価格は5,680万円です。

価格帯	平均価格
400万円～38,000万円	5,680万円

土地の㎡単価と坪単価

さいたま市中央区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は324,597円(約32万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
50,000円～980,000円	324,597円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,073,048円(約107万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
165,289円～3,239,669円	1,073,048円

以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市中央区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	33件
2018	35件
2019	21件
2020	43件
2021	24件
2022	44件
2023	11件
全期間	211件

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県さいたま市中央区の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	730万円～26,000万円	4,587万円
2018	860万円～38,000万円	6,893万円
2019	900万円～11,000万円	4,757万円
2020	400万円～31,000万円	5,542万円
2021	1,100万円～32,000万円	5,033万円
2022	1,000万円～27,000万円	5,948万円
2023	840万円～20,000万円	7,740万円
全期間	400万円～38,000万円	5,680万円

以下の表はさいたま市中央区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	9	4.27%
1000万円以上2000万円未満	25	11.85%
2000万円以上3000万円未満	41	19.43%
3000万円以上4000万円未満	40	18.96%
4000万円以上5000万円未満	28	13.27%
5000万円以上6000万円未満	13	6.16%
6000万円以上7000万円未満	7	3.32%
7000万円以上8000万円未満	7	3.32%
8000万円以上9000万円未満	8	3.79%
9000万円以上1憶円未満	6	2.84%
1憶円以上2憶円未満	17	8.06%
2憶円以上	10	4.74%

土地面積

さいたま市中央区で取引された土地の平均面積は193㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～2,000㎡	193㎡

以下の表はさいたま市中央区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	8	3.79%
50㎡以上100㎡未満	55	26.07%
100㎡以上150㎡未満	73	34.60%
150㎡以上200㎡未満	21	9.95%
200㎡以上250㎡未満	16	7.58%
250㎡以上300㎡未満	5	2.37%
300㎡以上350㎡未満	4	1.90%
350㎡以上400㎡未満	9	4.27%
400㎡以上450㎡未満	4	1.90%
450㎡以上500㎡未満	2	0.95%
500㎡以上	14	6.64%

さいたま市中央区の土地の売買事例一覧

直近で取引されたさいたま市中央区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	さいたま市中央区下落合 与野-6分	20,000万円 170万円	390㎡ 台形	2023年第２四半期
土地 詳細	さいたま市中央区本町西 与野本町-14分	7,200万円 210万円	115㎡ 不整形	2023年第２四半期
土地 詳細	さいたま市中央区本町東 北与野-9分	9,200万円 150万円	200㎡ 長方形	2023年第２四半期
土地 詳細	さいたま市中央区大戸 北浦和-9分	18,000万円 150万円	420㎡ 長方形	2023年第１四半期
土地 詳細	さいたま市中央区大戸 南与野-13分	4,300万円 130万円	115㎡ ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地 詳細	さいたま市中央区大戸 南与野-13分	12,000万円 79万円	500㎡ 長方形	2023年第１四半期
土地 詳細	さいたま市中央区上落合 北与野-7分	2,100万円 140万円	50㎡ 長方形	2023年第１四半期
土地 詳細	さいたま市中央区下落合 与野本町-8分	3,200万円 170万円	60㎡ 袋地等	2023年第１四半期
土地 詳細	さいたま市中央区鈴谷 与野本町-8分	5,900万円 120万円	160㎡ 台形	2023年第１四半期
土地 詳細	さいたま市中央区鈴谷 与野本町-10分	840万円 41万円	70㎡ ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地 詳細	さいたま市中央区鈴谷 与野本町-10分	2,400万円 60万円	130㎡ 不整形	2023年第１四半期
土地 詳細	さいたま市中央区上峰 南与野-19分	3,900万円 54万円	240㎡ 台形	2022年第４四半期
土地 詳細	さいたま市中央区大戸 中浦和-12分	1,000万円 17万円	190㎡ 袋地等	2022年第４四半期
土地 詳細	さいたま市中央区大戸 南与野-11分	3,400万円 100万円	115㎡ ほぼ正方形	2022年第４四半期
土地 詳細	さいたま市中央区大戸 南与野-15分	4,900万円 150万円	110㎡ 長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	さいたま市中央区上落合 北与野-9分	5,200万円 140万円	120㎡ 台形	2022年第４四半期
土地 詳細	さいたま市中央区下落合 与野-6分	5,200万円 170万円	100㎡ 長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	さいたま市中央区新中里 南与野-12分	2,700万円 140万円	65㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	さいたま市中央区鈴谷 南与野-4分	5,500万円 150万円	125㎡ 長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	さいたま市中央区鈴谷 南与野-12分	4,900万円 130万円	120㎡ 長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	さいたま市中央区鈴谷 南与野-3分	3,300万円 140万円	75㎡ ほぼ正方形	2022年第４四半期
土地 詳細	さいたま市中央区鈴谷 南与野-7分	3,300万円 200万円	55㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	さいたま市中央区八王子 与野本町-24分	8,900万円 80万円	370㎡ 長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	さいたま市中央区上峰 与野本町-8分	2,600万円 140万円	60㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	さいたま市中央区大戸 南与野-8分	5,500万円 68万円	270㎡ 袋地等	2022年第３四半期
土地 詳細	さいたま市中央区上落合 大宮(埼玉)-9分	1,900万円 180万円	35㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	さいたま市中央区上落合 大宮(埼玉)-9分	12,000万円 190万円	210㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	さいたま市中央区上落合 北与野-7分	2,200万円 150万円	50㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	さいたま市中央区上落合 北与野-9分	2,600万円 94万円	90㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	さいたま市中央区下落合 北与野-6分	4,200万円 280万円	50㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	さいたま市中央区下落合 与野本町-8分	8,500万円 120万円	230㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	さいたま市中央区鈴谷 南与野-11分	1,200万円 98万円	40㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	さいたま市中央区鈴谷 南与野-13分	5,600万円 140万円	135㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	さいたま市中央区八王子 与野本町-24分	11,000万円 60万円	580㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	さいたま市中央区円阿弥 北与野-26分	1,600万円 61万円	85㎡ 不整形	2022年第２四半期
土地 詳細	さいたま市中央区円阿弥 北与野-27分	1,200万円 73万円	50㎡ 不整形	2022年第２四半期
土地 詳細	さいたま市中央区円阿弥 北与野-27分	3,300万円 64万円	170㎡ 袋地等	2022年第２四半期
土地 詳細	さいたま市中央区上落合 大宮(埼玉)-10分	9,800万円 170万円	195㎡ 長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	さいたま市中央区上落合 北与野-11分	9,300万円 150万円	200㎡ 袋地等	2022年第２四半期
土地 詳細	さいたま市中央区大字下落合 与野-4分	27,000万円 320万円	280㎡ 長方形	2022年第２四半期

さいたま市中央区内の駅別の平均価格を調べる

さいたま市中央区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
与野本町	420万円～38,000万円	5,246万円
南与野	860万円～23,000万円	4,394万円
北与野	400万円～31,000万円	5,798万円
与野	750万円～27,000万円	6,997万円
大宮(埼玉)	500万円～32,000万円	12,208万円
北浦和	2,300万円～18,000万円	5,654万円
中浦和	1,000万円～3,500万円	2,433万円

さいたま市中央区内の地域別の平均価格を調べる

さいたま市中央区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名	価格帯	平均価格
鈴谷	840万円～14,000万円	3,821万円
大戸	1,000万円～18,000万円	4,653万円
上落合	500万円～32,000万円	8,716万円
下落合	400万円～31,000万円	6,625万円
本町東	1,500万円～13,000万円	5,610万円
新中里	730万円～23,000万円	4,411万円
円阿弥	420万円～13,000万円	3,348万円
本町西	3,200万円～19,000万円	7,030万円
八王子	900万円～38,000万円	8,733万円
上峰	1,700万円～18,000万円	5,425万円
桜丘	1,900万円～26,000万円	8,100万円
大字下落合	3,700万円～27,000万円	10,650万円

さいたま市中央区内の地域から土地の価格相場を調べる

• 上峰(8)
• 上落合(25)
• 下落合(24)
• 八王子(9)
• 円阿弥(15)
• 大字下落合(4)
• 大戸(32)
• 新中里(16)
• 本町東(20)
• 本町西(10)
• 桜丘(5)
• 鈴谷(43)

埼玉県内の都市から土地の価格相場を調べる

• さいたま市岩槻区
• さいたま市浦和区
• さいたま市大宮区
• さいたま市北区
• さいたま市桜区
• さいたま市中央区
• さいたま市西区
• さいたま市緑区
• さいたま市南区
• さいたま市見沼区

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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