埼玉県さいたま市中央区で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載しております。一戸建ての購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
さいたま市中央区の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市中央区の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市中央区の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
さいたま市中央区で取引された一戸建ての平均取引価格は4,634万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 120万円～96,000万円 | 4,634万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市中央区内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 83件 |
| 2018 | 70件 |
| 2019 | 63件 |
| 2020 | 98件 |
| 2021 | 45件 |
| 2022 | 68件 |
| 2023 | 34件 |
| 全期間 | 461件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県さいたま市中央区の一戸建ての平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 310万円～96,000万円 | 5,631万円 |
| 2018 | 630万円～8,200万円 | 4,050万円 |
| 2019 | 180万円～11,000万円 | 4,478万円 |
| 2020 | 120万円～6,700万円 | 4,039万円 |
| 2021 | 780万円～26,000万円 | 4,520万円 |
| 2022 | 1,700万円～41,000万円 | 5,249万円 |
| 2023 | 330万円～16,000万円 | 4,327万円 |
| 全期間 | 120万円～96,000万円 | 4,634万円 |
以下の表はさいたま市中央区の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 9 | 1.95% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 23 | 4.99% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 41 | 8.89% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 120 | 26.03% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 167 | 36.23% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 54 | 11.71% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 20 | 4.34% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 8 | 1.74% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 6 | 1.30% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 0.65% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 1.30% |
| 2憶円以上 | 4 | 0.87% |
土地面積
さいたま市中央区で取引された一戸建ての平均土地面積は115㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 10㎡～2,000㎡ | 115㎡ |
以下の表はさいたま市中央区の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10 | 2.17% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 207 | 44.90% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 185 | 40.13% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 34 | 7.38% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 8 | 1.74% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 1.52% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 0.43% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 0.43% |
| 500㎡以上 | 6 | 1.30% |
建物面積
さいたま市中央区で取引された一戸建ての平均建物面積は103㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 103㎡ |
以下の表はさいたま市中央区の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 14 | 3.04% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 12 | 2.60% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 9 | 1.95% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 21 | 4.56% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 50 | 10.85% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 111 | 24.08% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 167 | 36.23% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 46 | 9.98% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 7 | 1.52% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 5 | 1.08% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 4 | 0.87% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 3 | 0.65% |
| 160㎡以上 | 12 | 2.60% |
さいたま市中央区の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市中央区内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上峰 与野本町-17分 |
3,900万円 令和5年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 円阿弥 北与野-25分 |
3,600万円 平成26年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 大戸 北浦和-11分 |
1,600万円 令和5年/木造 |
75㎡ 60㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 大戸 南与野-4分 |
2,600万円 平成13年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上落合 北与野-5分 |
5,200万円 令和5年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 新中里 北浦和-14分 |
5,900万円 令和5年/木造 |
100㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 鈴谷 与野本町-11分 |
3,200万円 令和5年/木造 |
70㎡ 40㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 八王子 与野本町-28分 |
3,500万円 平成31年/木造 |
110㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 八王子 与野本町-28分 |
2,800万円 平成26年/木造 |
105㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 八王子 与野本町-20分 |
2,300万円 平成22年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 八王子 与野本町 |
3,900万円 令和5年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 本町西 与野本町-14分 |
5,300万円 令和5年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 本町東 北与野-11分 |
6,300万円 昭和54年/軽量鉄骨造 |
120㎡ 150㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 本町東 北与野-11分 |
4,700万円 令和5年/木造 |
95㎡ 65㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 本町東 北与野-11分 |
4,700万円 令和5年/木造 |
95㎡ 65㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 本町東 与野本町-8分 |
5,800万円 平成23年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上峰 与野本町-14分 |
330万円 昭和54年/木造 |
150㎡ 175㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上峰 与野本町-13分 |
3,900万円 令和5年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上峰 与野本町-15分 |
4,100万円 令和4年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上峰 与野本町-16分 |
4,800万円 令和4年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上峰 与野本町-16分 |
4,300万円 令和4年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上峰 与野本町-15分 |
3,500万円 令和4年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上峰 与野本町-10分 |
4,800万円 令和4年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 円阿弥 北与野 |
4,100万円 令和4年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 大戸 南与野-12分 |
16,000万円 平成7年/ＲＣ |
1000㎡ 1400㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 下落合 与野本町-26分 |
3,500万円 令和5年/木造 |
95㎡ 40㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 新中里 南与野-10分 |
600万円 昭和45年/木造 |
40㎡ 50㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 鈴谷 与野本町-8分 |
4,400万円 令和5年/木造 |
90㎡ 55㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 鈴谷 与野本町-10分 |
7,200万円 令和5年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 八王子 与野本町-26分 |
3,500万円 令和5年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 八王子 与野本町-21分 |
4,500万円 令和4年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 八王子 与野本町-22分 |
4,400万円 平成22年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 本町東 与野本町-13分 |
2,100万円 昭和56年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 本町東 与野本町-8分 |
5,800万円 平成23年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上峰 南与野-19分 |
2,300万円 昭和36年/木造 |
115㎡ 240㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上峰 南与野-19分 |
4,200万円 令和4年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 円阿弥 北与野-23分 |
4,700万円 令和4年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 円阿弥 北与野-27分 |
1,800万円 平成2年/木造 |
110㎡ 165㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 円阿弥 与野本町-23分 |
3,900万円 令和4年/木造 |
95㎡ 70㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 大戸 南与野-11分 |
4,700万円 令和4年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2022年第４四半期 |
さいたま市中央区内の駅別の平均価格を調べる
さいたま市中央区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 与野本町 | 180万円～41,000万円 | 4,102万円 |
| 南与野 | 120万円～26,000万円 | 4,598万円 |
| 北与野 | 1,800万円～96,000万円 | 5,623万円 |
| 北浦和 | 1,600万円～8,700万円 | 5,393万円 |
| 与野 | 1,400万円～17,000万円 | 5,715万円 |
| 中浦和 | 3,300万円～7,600万円 | 4,391万円 |
| 大宮(埼玉) | 4,500万円～4,900万円 | 4,700万円 |
| 浦和 | 4,500万円～4,500万円 | 4,500万円 |
さいたま市中央区内の地域別の平均価格を調べる
さいたま市中央区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大戸 | 1,600万円～26,000万円 | 5,478万円 |
| 下落合 | 1,100万円～96,000万円 | 7,229万円 |
| 本町東 | 1,400万円～6,500万円 | 4,216万円 |
| 上峰 | 120万円～9,000万円 | 3,793万円 |
| 鈴谷 | 780万円～7,800万円 | 3,747万円 |
| 新中里 | 180万円～41,000万円 | 4,509万円 |
| 八王子 | 1,100万円～5,000万円 | 3,270万円 |
| 桜丘 | 900万円～6,600万円 | 3,526万円 |
| 本町西 | 1,500万円～5,400万円 | 3,917万円 |
| 上落合 | 3,700万円～12,000万円 | 5,273万円 |
| 円阿弥 | 1,700万円～5,200万円 | 3,567万円 |
| 大字下落合 | 4,600万円～6,700万円 | 5,400万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
さいたま市中央区の一戸建てのおおよその相場を知りたい
さいたま市中央区の一戸建ての取引価格、おおよその相場は「さいたま市中央区の一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
さいたま市中央区の一戸建てを売却する際の手続きを知りたい
さいたま市中央区の一戸建てを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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