さいたま市中央区大戸の土地の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

さいたま市中央区大戸で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。大戸の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

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さいたま市中央区大戸の土地の売買事例から価格相場を解析
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さいたま市中央区大戸の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市中央区大戸の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

さいたま市中央区大戸の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

さいたま市中央区大戸で取引された土地の平均価格は6,125万円です。

価格帯	平均価格
100万円～57,000万円	6,125万円

上記の数値は２０１７年以降に、さいたま市中央区大戸で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表はさいたま市中央区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	1.67%
1000万円以上2000万円未満	6	10.00%
2000万円以上3000万円未満	6	10.00%
3000万円以上4000万円未満	13	21.67%
4000万円以上5000万円未満	14	23.33%
5000万円以上6000万円未満	6	10.00%
6000万円以上7000万円未満	3	5.00%
8000万円以上9000万円未満	3	5.00%
9000万円以上1憶円未満	2	3.33%
1憶円以上2憶円未満	4	6.67%
2憶円以上	2	3.33%

地域・取引件数

さいたま市中央区大戸で取引された土地の取引件数は60件です。

地域	取引件数
埼玉県さいたま市中央区大戸	60件

土地面積

さいたま市中央区大戸で取引された土地の平均土地面積は201㎡です。

面積の範囲	平均面積
45㎡～1,500㎡	201㎡

以下の表はさいたま市中央区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	1.67%
50㎡以上100㎡未満	13	21.67%
100㎡以上150㎡未満	21	35.00%
150㎡以上200㎡未満	11	18.33%
200㎡以上250㎡未満	5	8.33%
250㎡以上300㎡未満	1	1.67%
350㎡以上400㎡未満	2	3.33%
400㎡以上450㎡未満	1	1.67%
500㎡以上	5	8.33%

土地の㎡単価と坪単価

さいたま市中央区大戸で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は335,777円(約34万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
2,600円～600,000円	335,777円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,110,006円(約111万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
8,595円～1,983,471円	1,110,006円

さいたま市中央区大戸の土地の売買事例一覧

直近で取引されたさいたま市中央区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-11分	5,500万円 140万円	130㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-6分	5,400万円 100万円	175㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-11分	1,200万円 50万円	75㎡袋地等	2024年第2四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-5分	57,000万円 130万円	1500㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-6分	3,800万円 72万円	175㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸北浦和-9分	6,000万円 200万円	100㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸中浦和-15分	5,400万円 51万円	350㎡袋地等	2023年第4四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-11分	4,600万円 100万円	145㎡袋地等	2023年第4四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-12分	17,000万円 110万円	500㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸北浦和-11分	9,600万円 140万円	230㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸北浦和-9分	12,000万円 200万円	200㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-6分	3,500万円 73万円	160㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-11分	1,400万円 21万円	230㎡袋地等	2023年第3四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-12分	6,300万円 140万円	145㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-11分	4,600万円 110万円	145㎡袋地等	2023年第3四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-5分	1,300万円 96万円	45㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸北浦和-9分	18,000万円 150万円	420㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-13分	4,300万円 130万円	115㎡ほぼ正方形	2023年第1四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-13分	12,000万円 79万円	500㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-12分	26,000万円 71万円	1200㎡ほぼ整形	2023年第1四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-8分	100万円 1万円	390㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-8分	9,500万円 63万円	500㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸中浦和-12分	1,000万円 17万円	190㎡袋地等	2022年第4四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-11分	3,400万円 100万円	115㎡ほぼ正方形	2022年第4四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-15分	4,900万円 150万円	110㎡長方形	2022年第4四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-8分	5,500万円 68万円	270㎡袋地等	2022年第3四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸北浦和-10分	4,600万円 160万円	95㎡長方形	2022年第1四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸中浦和-13分	3,500万円 140万円	85㎡長方形	2021年第4四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸北浦和-10分	8,100万円 160万円	170㎡長方形	2021年第3四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸北浦和-9分	8,000万円 160万円	165㎡ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸北浦和-10分	3,000万円 91万円	110㎡長方形	2021年第2四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸北浦和-12分	4,300万円 160万円	85㎡長方形	2021年第2四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸北浦和-12分	4,400万円 170万円	85㎡長方形	2021年第2四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸中浦和-13分	4,500万円 99万円	150㎡正方形	2021年第2四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸中浦和-12分	2,200万円 130万円	55㎡ほぼ正方形	2021年第2四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-12分	4,600万円 140万円	110㎡ほぼ正方形	2021年第2四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-4分	5,300万円 79万円	220㎡ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-11分	2,100万円 80万円	85㎡ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸北浦和-11分	4,800万円 160万円	95㎡長方形	2021年第1四半期
土地詳細	さいたま市中央区大戸南与野-14分	4,500万円 97万円	155㎡ほぼ長方形	2020年第4四半期

更に事例を検索する場場は、「さいたま市中央区大戸の土地の売却事例」で検索できます。

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よくあるご質問

さいたま市中央区大戸の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。さいたま市中央区大戸で取引された土地の取引価格帯100万円～57,000万円、平均取引価格は6,125万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は8,595円～1,983,471円、平均坪単価は1,110,006円(約111万円)です。

相続で取得したさいたま市中央区大戸の空き地・空き家を売却たい

さいたま市中央区大戸の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

さいたま市中央区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表はさいたま市中央区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価（平均坪単価）
住宅地	306,214円/㎡（1,012,277円/坪）
商業地	455,571円/㎡（1,506,019円/坪）

また、埼玉県とさいたま市中央区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

さいたま市中央区の公示地価の詳しい情報につきましては「さいたま市中央区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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