八千代市で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載します。八千代市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
八千代市の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八千代市の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
八千代市の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
八千代市で取引された一戸建ての平均取引価格は3,037万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～11,000万円 | 3,037万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に八千代市内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は八千代市で取引された一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 181件 |
| 2018 | 185件 |
| 2019 | 202件 |
| 2020 | 360件 |
| 2021 | 166件 |
| 2022 | 229件 |
| 2023 | 59件 |
| 全期間 | 1382件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、八千代市で取引された一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県八千代市の一戸建ての平均価格の推移
以下の表は八千代市で取引された一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 130万円～6,900万円 | 2,785万円 |
| 2018 | 410万円～5,200万円 | 2,881万円 |
| 2019 | 220万円～11,000万円 | 2,941万円 |
| 2020 | 100万円～7,800万円 | 3,105万円 |
| 2021 | 300万円～6,100万円 | 3,119万円 |
| 2022 | 100万円～9,700万円 | 3,288万円 |
| 2023 | 120万円～5,900万円 | 3,005万円 |
| 全期間 | 100万円～11,000万円 | 3,037万円 |
以下の表は八千代市の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 88 | 6.37% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 154 | 11.14% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 427 | 30.90% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 377 | 27.28% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 258 | 18.67% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 64 | 4.63% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 8 | 0.58% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 0.29% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.07% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.07% |
土地面積
八千代市で取引された一戸建ての平均土地面積は150㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 50㎡～1,600㎡ | 150㎡ |
以下の表は八千代市の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 63 | 4.56% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 789 | 57.09% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 393 | 28.44% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 97 | 7.02% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 18 | 1.30% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 8 | 0.58% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 0.14% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 0.22% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 0.14% |
| 500㎡以上 | 7 | 0.51% |
建物面積
八千代市で取引された一戸建ての平均建物面積は102㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～450㎡ | 102㎡ |
以下の表は八千代市の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 48 | 3.47% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 13 | 0.94% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 24 | 1.74% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 19 | 1.37% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 50 | 3.62% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 210 | 15.20% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 611 | 44.21% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 255 | 18.45% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 55 | 3.98% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 30 | 2.17% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 23 | 1.66% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 9 | 0.65% |
| 160㎡以上 | 35 | 2.53% |
八千代市の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された八千代市内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 大和田 京成大和田-12分 |
370万円 昭和46年/木造 |
65㎡ 135㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 大和田 京成大和田-7分 |
3,000万円 令和5年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 大和田 京成大和田-12分 |
2,700万円 令和5年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 大和田 京成大和田-8分 |
3,600万円 令和5年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 大和田新田 八千代中央-19分 |
4,300万円 / |
100㎡ 175㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 大和田新田 八千代緑が丘-19分 |
3,700万円 昭和63年/軽量鉄骨造 |
145㎡ 200㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 大和田新田 八千代緑が丘-20分 |
3,900万円 / |
120㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 勝田台 勝田台-6分 |
1,300万円 昭和55年/木造 |
80㎡ 65㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 勝田台 勝田台-24分 |
2,400万円 平成27年/木造 |
110㎡ 150㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 勝田台 勝田台-8分 |
3,300万円 平成25年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 勝田台南 勝田台-11分 |
600万円 昭和51年/木造 |
95㎡ 195㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 勝田台南 勝田台-13分 |
3,000万円 令和5年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 上高野 勝田台-29分 |
2,400万円 令和5年/木造 |
95㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 上高野 勝田台-13分 |
5,200万円 令和5年/木造 |
85㎡ 200㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 上高野 勝田台-21分 |
3,300万円 平成25年/木造 |
120㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 上高野 勝田台-24分 |
3,600万円 令和5年/木造 |
115㎡ 180㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 萱田 八千代中央-6分 |
1,500万円 昭和54年/木造 |
90㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 高津 八千代緑が丘-24分 |
3,300万円 平成4年/木造 |
200㎡ 300㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 高津 八千代緑が丘-23分 |
2,500万円 昭和52年/木造 |
0㎡ 240㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 緑が丘 八千代緑が丘-4分 |
4,800万円 平成8年/木造 |
185㎡ 175㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 緑が丘西 八千代緑が丘 |
3,700万円 / |
0㎡ 140㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 緑が丘西 八千代緑が丘-16分 |
5,100万円 / |
95㎡ 135㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 緑が丘西 八千代緑が丘-25分 |
5,900万円 令和5年/軽量鉄骨造 |
110㎡ 145㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 八千代台北 八千代台-11分 |
3,300万円 平成16年/軽量鉄骨造 |
120㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 八千代台西 八千代台-4分 |
800万円 昭和57年/木造 |
50㎡ 50㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 八千代台東 八千代台-14分 |
4,100万円 昭和63年/木造 |
270㎡ 390㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 ゆりのき台 八千代中央-5分 |
3,700万円 令和5年/木造 |
85㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 吉橋 八千代緑が丘-24分 |
3,600万円 令和4年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 大和田 京成大和田-8分 |
800万円 昭和53年/木造 |
70㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 大和田新田 八千代中央-13分 |
4,700万円 令和4年/木造 |
120㎡ 145㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 大和田新田 八千代中央-19分 |
2,000万円 平成16年/木造 |
105㎡ 155㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 大和田新田 八千代中央-20分 |
3,500万円 令和4年/木造 |
0㎡ 145㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 大和田新田 八千代中央-15分 |
5,000万円 令和4年/木造 |
120㎡ 200㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 大和田新田 八千代中央-18分 |
650万円 昭和60年/木造 |
60㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 大和田新田 八千代緑が丘-15分 |
2,700万円 平成18年/木造 |
115㎡ 170㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 大和田新田 八千代緑が丘-13分 |
1,000万円 平成6年/木造 |
85㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 勝田台北 勝田台-10分 |
2,700万円 平成2年/木造 |
125㎡ 140㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 勝田台南 勝田台-12分 |
2,800万円 令和5年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 上高野 勝田台 |
2,300万円 令和5年/木造 |
85㎡ 170㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八千代市 上高野 勝田台-29分 |
2,200万円 令和5年/木造 |
85㎡ 145㎡ |
2023年第１四半期 |
八千代市内の駅別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
八千代市内の駅別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八千代緑が丘 | 130万円～7,600万円 | 3,476万円 |
| 八千代台 | 100万円～7,000万円 | 3,160万円 |
| 勝田台 | 100万円～7,800万円 | 2,619万円 |
| 八千代中央 | 460万円～11,000万円 | 3,041万円 |
| 京成大和田 | 150万円～4,900万円 | 2,185万円 |
| 村上(千葉) | 120万円～5,600万円 | 3,050万円 |
| 船橋日大前 | 1,500万円～5,200万円 | 3,057万円 |
| 東葉勝田台 | 2,400万円～4,900万円 | 3,900万円 |
| 小室 | 1,600万円～2,100万円 | 1,867万円 |
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| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 緑が丘西 | 2,000万円～7,600万円 | 3,961万円 |
| 大和田新田 | 130万円～9,700万円 | 2,926万円 |
| 八千代台北 | 250万円～7,000万円 | 3,603万円 |
| 上高野 | 260万円～5,900万円 | 2,650万円 |
| 勝田台 | 380万円～6,100万円 | 2,539万円 |
| 八千代台東 | 450万円～6,400万円 | 2,626万円 |
| 高津 | 100万円～4,100万円 | 2,081万円 |
| 八千代台西 | 680万円～4,800万円 | 2,935万円 |
| 大和田 | 150万円～4,900万円 | 2,194万円 |
| 村上 | 120万円～5,200万円 | 3,143万円 |
| 八千代台南 | 730万円～4,800万円 | 3,010万円 |
| 勝田台南 | 350万円～7,800万円 | 2,647万円 |
| ゆりのき台 | 1,900万円～11,000万円 | 3,873万円 |
| 萱田町 | 220万円～4,100万円 | 2,427万円 |
| 吉橋 | 2,600万円～6,900万円 | 4,069万円 |
| 萱田 | 500万円～6,000万円 | 2,730万円 |
| 高津東 | 800万円～3,200万円 | 2,289万円 |
| 島田台 | 500万円～2,600万円 | 2,138万円 |
| 勝田台北 | 1,500万円～4,200万円 | 2,800万円 |
| 緑が丘 | 2,200万円～4,800万円 | 3,762万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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よくあるご質問
八千代市の一戸建てのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。八千代市で取引された一戸建ての取引価格帯100万円～11,000万円、平均取引価格は3,037万円です。
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