八千代市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。八千代市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
八千代市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八千代市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
八千代市の土地の平均価格・取引件数・面積
八千代市で取引された土地の平均取引価格は3,011万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 27万円～86,000万円 | 3,011万円 |
土地の㎡単価と坪単価
八千代市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は104,051円(約10万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 270円～480,000円 | 104,051円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は343,971円(約34万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 893円～1,586,777円 | 343,971円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に八千代市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は八千代市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 107件 |
| 2018 | 106件 |
| 2019 | 113件 |
| 2020 | 156件 |
| 2021 | 129件 |
| 2022 | 115件 |
| 2023 | 92件 |
| 2024 | 69件 |
| 全期間 | 887件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、八千代市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県八千代市の土地の平均価格の推移
以下の表は八千代市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～86,000万円 | 2,957万円 |
| 2018 | 80万円～36,000万円 | 2,854万円 |
| 2019 | 130万円～41,000万円 | 2,872万円 |
| 2020 | 70万円～17,000万円 | 2,246万円 |
| 2021 | 50万円～44,000万円 | 2,531万円 |
| 2022 | 27万円～29,000万円 | 3,206万円 |
| 2023 | 33万円～39,000万円 | 3,503万円 |
| 2024 | 250万円～74,000万円 | 5,206万円 |
| 全期間 | 27万円～86,000万円 | 3,011万円 |
以下の表は八千代市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 159 | 17.93% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 339 | 38.22% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 179 | 20.18% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 70 | 7.89% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 45 | 5.07% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 23 | 2.59% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 15 | 1.69% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 11 | 1.24% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 6 | 0.68% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 5 | 0.56% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 23 | 2.59% |
| 2憶円以上 | 12 | 1.35% |
土地面積
八千代市で取引された土地の平均面積は256㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 256㎡ |
以下の表は八千代市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 40 | 4.51% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 52 | 5.86% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 250 | 28.18% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 224 | 25.25% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 103 | 11.61% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 46 | 5.19% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 31 | 3.49% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 23 | 2.59% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 19 | 2.14% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 17 | 1.92% |
| 500㎡以上 | 82 | 9.24% |
八千代市の土地の売買事例一覧
直近で取引された八千代市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 八千代市大和田新田 八千代中央-19分 | 2,400万円 62万円 |
130㎡ ほぼ正方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田新田 八千代緑が丘-18分 | 1,200万円 27万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台北 八千代台-9分 | 4,900万円 54万円 |
300㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台北 八千代台-7分 | 3,900万円 60万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台東 八千代台-6分 | 4,500万円 87万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田新田 八千代中央-16分 | 2,200万円 34万円 |
210㎡ 袋地等 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田新田 八千代緑が丘-11分 | 2,500万円 72万円 |
115㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市勝田台南 勝田台-13分 | 2,200万円 37万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市萱田 八千代中央-5分 | 1,000万円 27万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市萱田町 京成大和田-13分 | 500万円 9万円 |
190㎡ 台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市島田 八千代緑が丘 | 330万円 7万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市島田台 八千代緑が丘 | 250万円 3万円 |
250㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市高津 八千代緑が丘-26分 | 1,700万円 22万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市緑が丘西 八千代緑が丘-23分 | 3,200万円 64万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上 村上(千葉)-8分 | 3,600万円 39万円 |
300㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台北 八千代台-7分 | 4,600万円 66万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台北 八千代台-14分 | 3,500万円 42万円 |
270㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台西 八千代台-4分 | 7,400万円 88万円 |
280㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台南 八千代台-12分 | 1,700万円 45万円 |
125㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市ゆりのき台 八千代中央-1分 | 8,500万円 100万円 |
280㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田 京成大和田-8分 | 1,400万円 9万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田新田 八千代中央-9分 | 4,000万円 39万円 |
340㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田新田 八千代中央-24分 | 1,900万円 37万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田新田 八千代緑が丘-11分 | 2,500万円 76万円 |
110㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田新田 八千代緑が丘-18分 | 3,600万円 7万円 |
1700㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田新田 八千代緑が丘-21分 | 400万円 11万円 |
120㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市勝田台 勝田台-4分 | 18,000万円 59万円 |
990㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市勝田台 勝田台-12分 | 2,500万円 64万円 |
130㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市勝田台 勝田台-3分 | 3,000万円 70万円 |
140㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市勝田台北 勝田台-3分 | 6,600万円 99万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市上高野 勝田台-21分 | 1,500万円 39万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市萱田 八千代中央-6分 | 5,500万円 44万円 |
410㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市萱田 八千代中央-8分 | 16,000万円 24万円 |
2㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大学町 千葉ニュータウン中央 | 890万円 16万円 |
180㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上 村上(千葉)-15分 | 2,800万円 76万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台北 京成大和田-8分 | 1,600万円 39万円 |
130㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台北 八千代台-16分 | 1,000万円 29万円 |
115㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台北 八千代台-13分 | 2,100万円 50万円 |
135㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台北 八千代台-14分 | 2,100万円 50万円 |
135㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台北 八千代台-8分 | 4,200万円 53万円 |
260㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
八千代市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
八千代市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八千代緑が丘 | 27万円～74,000万円 | 3,193万円 |
| 勝田台 | 70万円～86,000万円 | 2,947万円 |
| 八千代台 | 320万円～39,000万円 | 2,948万円 |
| 八千代中央 | 50万円～44,000万円 | 3,376万円 |
| 京成大和田 | 200万円～4,000万円 | 1,516万円 |
| 村上(千葉) | 180万円～15,000万円 | 3,446万円 |
| 船橋日大前 | 1,500万円～18,000万円 | 6,050万円 |
| 小室 | 50万円～5,000万円 | 2,617万円 |
| 東葉勝田台 | 2,500万円～7,400万円 | 4,700万円 |
| 千葉ニュータウン中央 | 890万円～890万円 | 890万円 |
八千代市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
八千代市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 緑が丘西 | 950万円～41,000万円 | 3,150万円 |
| 大和田新田 | 33万円～74,000万円 | 3,497万円 |
| 八千代台北 | 380万円～39,000万円 | 3,521万円 |
| 上高野 | 260万円～86,000万円 | 3,880万円 |
| 八千代台東 | 280万円～4,500万円 | 1,740万円 |
| 勝田台 | 300万円～29,000万円 | 3,363万円 |
| 村上 | 180万円～35,000万円 | 3,342万円 |
| 八千代台西 | 500万円～9,500万円 | 2,889万円 |
| 八千代台南 | 950万円～18,000万円 | 3,136万円 |
| 高津 | 330万円～6,800万円 | 1,744万円 |
| 吉橋 | 430万円～19,000万円 | 4,285万円 |
| 萱田 | 230万円～16,000万円 | 2,822万円 |
| 大和田 | 200万円～3,800万円 | 1,418万円 |
| 島田台 | 50万円～45,000万円 | 2,742万円 |
| 萱田町 | 500万円～6,800万円 | 2,114万円 |
| 保品 | 70万円～6,000万円 | 1,599万円 |
| 村上南 | 520万円～5,300万円 | 2,895万円 |
| 勝田台南 | 300万円～11,000万円 | 2,235万円 |
| 米本 | 380万円～5,100万円 | 1,297万円 |
| 緑が丘 | 3,000万円～7,500万円 | 3,892万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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八千代市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。八千代市で取引された土地の取引価格帯27万円～86,000万円、平均取引価格は3,011万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は893円～1,586,777円、平均坪単価は343,971円(約34万円)です。
相続で取得した八千代市の空き地・空き家を売却たい
八千代市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
八千代市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は八千代市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 110,081円/㎡ （363,904円/坪） |
| 商業地 | 251,667円/㎡ （831,957円/坪） |
| 工業地 | 65,167円/㎡ （215,428円/坪） |
また、千葉県と八千代市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
八千代市の公示地価の詳しい情報につきましては「八千代市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
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