千葉県八千代市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
八千代市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八千代市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
八千代市の土地の平均価格・取引件数・面積
八千代市で取引された土地の平均取引価格は2,831万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 27万円～86,000万円 | 2,831万円 |
土地の㎡単価と坪単価
八千代市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は100,291円(約10万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 270円～380,000円 | 100,291円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は331,540円(約33万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 893円～1,256,198円 | 331,540円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に八千代市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 107件 |
| 2018 | 106件 |
| 2019 | 113件 |
| 2020 | 154件 |
| 2021 | 65件 |
| 2022 | 112件 |
| 2023 | 28件 |
| 全期間 | 685件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県八千代市の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～86,000万円 | 2,957万円 |
| 2018 | 80万円～36,000万円 | 2,854万円 |
| 2019 | 130万円～41,000万円 | 2,872万円 |
| 2020 | 70万円～17,000万円 | 2,265万円 |
| 2021 | 50万円～44,000万円 | 2,859万円 |
| 2022 | 27万円～19,000万円 | 2,960万円 |
| 2023 | 1,300万円～39,000万円 | 4,621万円 |
| 全期間 | 27万円～86,000万円 | 2,831万円 |
以下の表は八千代市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 137 | 20.00% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 268 | 39.12% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 126 | 18.39% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 53 | 7.74% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 32 | 4.67% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 19 | 2.77% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 9 | 1.31% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 9 | 1.31% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 5 | 0.73% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 0.29% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 17 | 2.48% |
| 2憶円以上 | 8 | 1.17% |
土地面積
八千代市で取引された土地の平均面積は318㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 318㎡ |
以下の表は八千代市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9 | 1.31% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 44 | 6.42% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 197 | 28.76% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 173 | 25.26% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 84 | 12.26% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 26 | 3.80% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 24 | 3.50% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 20 | 2.92% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 13 | 1.90% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 12 | 1.75% |
| 500㎡以上 | 83 | 12.12% |
八千代市の土地の売買事例一覧
直近で取引された八千代市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 八千代市大和田新田 船橋日大前-13分 | 2,000万円 54万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田新田 八千代中央-15分 | 4,200万円 40万円 |
350㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田新田 八千代緑が丘-10分 | 1,500万円 54万円 |
95㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市勝田台 勝田台-13分 | 2,000万円 33万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市萱田 八千代中央-6分 | 1,500万円 46万円 |
110㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市高津 八千代台-21分 | 1,600万円 44万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市緑が丘西 八千代緑が丘-16分 | 2,300万円 52万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市緑が丘西 八千代緑が丘 | 1,300万円 30万円 |
145㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市緑が丘西 八千代緑が丘-16分 | 2,700万円 57万円 |
155㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台北 八千代台-19分 | 2,000万円 49万円 |
135㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台東 八千代台-5分 | 3,200万円 50万円 |
210㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田新田 八千代中央-19分 | 2,900万円 46万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市勝田台 勝田台-12分 | 1,500万円 47万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市上高野 勝田台-23分 | 2,000万円 28万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市萱田 八千代中央-6分 | 9,700万円 70万円 |
460㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市高津東 八千代台-15分 | 5,200万円 51万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市緑が丘西 八千代緑が丘-9分 | 2,400万円 55万円 |
140㎡ 袋地等 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上 村上(千葉)-7分 | 5,800万円 60万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上 村上(千葉)-7分 | 7,000万円 46万円 |
500㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上南 村上(千葉)-4分 | 3,500万円 34万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台北 八千代台-10分 | 4,000万円 63万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台北 八千代台-13分 | 39,000万円 25万円 |
2000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台北 八千代台-16分 | 1,400万円 14万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台西 八千代台-15分 | 6,000万円 130万円 |
155㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市ゆりのき台 八千代中央-7分 | 4,100万円 90万円 |
150㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市ゆりのき台 八千代中央-7分 | 4,400万円 95万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市吉橋 八千代緑が丘-23分 | 3,100万円 27万円 |
380㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市吉橋 八千代緑が丘-23分 | 3,100万円 27万円 |
380㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田新田 八千代中央-8分 | 800万円 31万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田新田 八千代中央-20分 | 10,000万円 17万円 |
1900㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田新田 八千代緑が丘-18分 | 2,200万円 58万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田新田 八千代緑が丘-16分 | 850万円 23万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田新田 八千代緑が丘-20分 | 4,000万円 50万円 |
270㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田新田 八千代緑が丘-19分 | 3,000万円 43万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市勝田台 勝田台-19分 | 1,900万円 29万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市勝田台 勝田台-6分 | 1,700万円 55万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市勝田台 勝田台-19分 | 2,600万円 41万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市勝田台 勝田台-15分 | 3,100万円 48万円 |
220㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市上高野 勝田台 | 800万円 13万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市上高野 勝田台-11分 | 2,700万円 56万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
八千代市内の駅別の平均価格を調べる
八千代市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八千代緑が丘 | 27万円～41,000万円 | 2,860万円 |
| 勝田台 | 70万円～86,000万円 | 2,773万円 |
| 八千代台 | 330万円～39,000万円 | 2,821万円 |
| 八千代中央 | 50万円～44,000万円 | 3,352万円 |
| 京成大和田 | 200万円～3,700万円 | 1,304万円 |
| 村上(千葉) | 180万円～15,000万円 | 3,485万円 |
| 小室 | 50万円～5,000万円 | 2,617万円 |
| 東葉勝田台 | 2,500万円～7,400万円 | 4,700万円 |
| 船橋日大前 | 1,500万円～2,000万円 | 1,750万円 |
八千代市内の地域別の平均価格を調べる
八千代市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 緑が丘西 | 950万円～41,000万円 | 3,146万円 |
| 大和田新田 | 50万円～44,000万円 | 3,079万円 |
| 八千代台北 | 380万円～39,000万円 | 3,658万円 |
| 上高野 | 310万円～86,000万円 | 4,243万円 |
| 八千代台東 | 280万円～4,300万円 | 1,619万円 |
| 村上 | 180万円～35,000万円 | 3,491万円 |
| 勝田台 | 300万円～5,300万円 | 2,295万円 |
| 八千代台西 | 550万円～8,000万円 | 2,446万円 |
| 高津 | 330万円～5,300万円 | 1,476万円 |
| 八千代台南 | 950万円～18,000万円 | 3,074万円 |
| 吉橋 | 430万円～19,000万円 | 4,182万円 |
| 大和田 | 200万円～2,500万円 | 1,240万円 |
| 島田台 | 50万円～3,500万円 | 633万円 |
| 萱田 | 230万円～9,700万円 | 2,202万円 |
| 村上南 | 520万円～5,300万円 | 2,894万円 |
| 勝田台南 | 300万円～11,000万円 | 2,345万円 |
| 緑が丘 | 3,000万円～7,500万円 | 3,810万円 |
| 米本 | 380万円～5,100万円 | 1,392万円 |
| 保品 | 70万円～6,000万円 | 1,936万円 |
| 神野 | 100万円～1,100万円 | 733万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
八千代市の土地のおおよその相場を知りたい
八千代市の土地の取引価格、おおよその相場は「八千代市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
八千代市の土地を売却する際の手続きを知りたい
八千代市の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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