八千代台駅（京成本線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

八千代台駅（京成本線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八千代台駅（京成本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

八千代台駅（京成本線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、八千代台駅（京成本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

八千代台駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,630万円です。

価格帯	平均価格
31万円～39,000万円	2,630万円

年度別取引件数

八千代台駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	24件
2018	35件
2019	30件
2020	44件
2021	37件
2022	47件
2023	38件
2024	33件
全期間	288件

年度別取引価格

八千代台駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	100万円～4,900万円	1,727万円
2018	330万円～7,600万円	2,093万円
2019	450万円～22,000万円	2,265万円
2020	200万円～16,000万円	2,440万円
2021	130万円～18,000万円	2,902万円
2022	150万円～9,000万円	2,326万円
2023	260万円～39,000万円	3,866万円
2024	31万円～13,000万円	3,148万円
全期間	31万円～39,000万円	2,630万円

以下の表は八千代台駅（京成本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	60	20.83%
1000万円以上2000万円未満	103	35.76%
2000万円以上3000万円未満	61	21.18%
3000万円以上4000万円未満	21	7.29%
4000万円以上5000万円未満	14	4.86%
5000万円以上6000万円未満	3	1.04%
6000万円以上7000万円未満	8	2.78%
7000万円以上8000万円未満	5	1.74%
8000万円以上9000万円未満	2	0.69%
9000万円以上1憶円未満	2	0.69%
1憶円以上2憶円未満	7	2.43%
2憶円以上	2	0.69%

土地面積

八千代台駅周辺で取引された土地の平均土地面積は245㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	245㎡

以下の表は八千代台駅（京成本線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	6	2.08%
50㎡以上100㎡未満	25	8.68%
100㎡以上150㎡未満	91	31.60%
150㎡以上200㎡未満	58	20.14%
200㎡以上250㎡未満	42	14.58%
250㎡以上300㎡未満	18	6.25%
300㎡以上350㎡未満	11	3.82%
350㎡以上400㎡未満	10	3.47%
400㎡以上450㎡未満	1	0.35%
450㎡以上500㎡未満	5	1.74%
500㎡以上	21	7.29%

土地の㎡単価

八千代台駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は109,973円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
910円～480,000円	109,973円

八千代台駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された八千代台駅（京成本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	習志野市東習志野八千代台	12,000万円 36万円	1100㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-9分	4,900万円 54万円	300㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-7分	3,900万円 60万円	210㎡ほぼ台形	2024年第4四半期
土地詳細	八千代市八千代台東八千代台-6分	4,500万円 87万円	170㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区柏井八千代台-13分	3,000万円 45万円	220㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区柏井町八千代台-24分	470万円 12万円	130㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区犢橋町八千代台	31万円 2万円	55㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区作新台八千代台-18分	2,300万円 52万円	145㎡ほぼ正方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区花島町八千代台-29分	350万円 8万円	150㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区花島町八千代台-29分	450万円 10万円	155㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-7分	4,600万円 66万円	230㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-14分	3,500万円 42万円	270㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八千代市八千代台西八千代台-4分	7,400万円 88万円	280㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八千代市八千代台南八千代台-12分	1,700万円 45万円	125㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区作新台八千代台-16分	2,400万円 65万円	120㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区作新台八千代台-16分	2,300万円 62万円	125㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	習志野市東習志野八千代台-15分	4,500万円 32万円	460㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-16分	1,000万円 29万円	115㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-13分	2,100万円 50万円	135㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-14分	2,100万円 50万円	135㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-8分	4,200万円 53万円	260㎡袋地等	2024年第2四半期
土地詳細	八千代市八千代台西八千代台-4分	6,000万円 71万円	280㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	八千代市八千代台南八千代台-10分	1,500万円 70万円	70㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区作新台八千代台-20分	1,500万円 37万円	135㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区作新台八千代台-15分	2,000万円 44万円	150㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区作新台八千代台-20分	2,800万円 42万円	220㎡ほぼ台形	2024年第1四半期
土地詳細	習志野市東習志野八千代台-16分	1,300万円 22万円	200㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-15分	1,600万円 26万円	200㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-23分	1,200万円 27万円	145㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	八千代市八千代台東八千代台-14分	970万円 54万円	60㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	八千代市八千代台東八千代台-14分	1,000万円 32万円	105㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	八千代市八千代台南八千代台-1分	13,000万円 160万円	270㎡ほぼ台形	2024年第1四半期
土地詳細	八千代市八千代台南八千代台-8分	3,300万円 61万円	180㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区天戸町八千代台-25分	3,000万円 30万円	330㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区柏井八千代台-28分	1,500万円 14万円	360㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区柏井八千代台-26分	1,100万円 30万円	120㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区花島町八千代台-29分	280万円 6万円	165㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区花島町八千代台	380万円 5万円	240㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-11分	4,300万円 11万円	1300㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-11分	4,500万円 13万円	1200㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	習志野市東習志野八千代台	12,000万円 36万円	1100㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-9分	4,900万円 54万円	300㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-7分	3,900万円 60万円	210㎡ほぼ台形	2024年第4四半期
土地詳細	八千代市八千代台東八千代台-6分	4,500万円 87万円	170㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区柏井八千代台-13分	3,000万円 45万円	220㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区柏井町八千代台-24分	470万円 12万円	130㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区犢橋町八千代台	31万円 2万円	55㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区作新台八千代台-18分	2,300万円 52万円	145㎡ほぼ正方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区花島町八千代台-29分	350万円 8万円	150㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区花島町八千代台-29分	450万円 10万円	155㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-7分	4,600万円 66万円	230㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-14分	3,500万円 42万円	270㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八千代市八千代台西八千代台-4分	7,400万円 88万円	280㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八千代市八千代台南八千代台-12分	1,700万円 45万円	125㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区作新台八千代台-16分	2,400万円 65万円	120㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区作新台八千代台-16分	2,300万円 62万円	125㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	習志野市東習志野八千代台-15分	4,500万円 32万円	460㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-16分	1,000万円 29万円	115㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-13分	2,100万円 50万円	135㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-14分	2,100万円 50万円	135㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-8分	4,200万円 53万円	260㎡袋地等	2024年第2四半期
土地詳細	八千代市八千代台西八千代台-4分	6,000万円 71万円	280㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	八千代市八千代台南八千代台-10分	1,500万円 70万円	70㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区作新台八千代台-20分	1,500万円 37万円	135㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区作新台八千代台-15分	2,000万円 44万円	150㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区作新台八千代台-20分	2,800万円 42万円	220㎡ほぼ台形	2024年第1四半期
土地詳細	習志野市東習志野八千代台-16分	1,300万円 22万円	200㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-15分	1,600万円 26万円	200㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-23分	1,200万円 27万円	145㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	八千代市八千代台東八千代台-14分	970万円 54万円	60㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	八千代市八千代台東八千代台-14分	1,000万円 32万円	105㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	八千代市八千代台南八千代台-1分	13,000万円 160万円	270㎡ほぼ台形	2024年第1四半期
土地詳細	八千代市八千代台南八千代台-8分	3,300万円 61万円	180㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区天戸町八千代台-25分	3,000万円 30万円	330㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区柏井八千代台-28分	1,500万円 14万円	360㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区柏井八千代台-26分	1,100万円 30万円	120㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区花島町八千代台-29分	280万円 6万円	165㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区花島町八千代台	380万円 5万円	240㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-11分	4,300万円 11万円	1300㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	八千代市八千代台北八千代台-11分	4,500万円 13万円	1200㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期