公津の杜駅（京成本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に公津の杜駅（京成本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
公津の杜駅（京成本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、公津の杜駅（京成本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
公津の杜駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,403万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 20万円～38,000万円 | 2,403万円 |
年度別取引件数
公津の杜駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 35件 |
| 2018 | 23件 |
| 2019 | 25件 |
| 2020 | 29件 |
| 2021 | 35件 |
| 2022 | 32件 |
| 2023 | 50件 |
| 2024 | 29件 |
| 全期間 | 258件 |
年度別取引価格
公津の杜駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 30万円～25,000万円 | 1,879万円 |
| 2018 | 81万円～25,000万円 | 3,401万円 |
| 2019 | 50万円～9,600万円 | 1,721万円 |
| 2020 | 30万円～5,500万円 | 1,192万円 |
| 2021 | 50万円～7,400万円 | 1,169万円 |
| 2022 | 20万円～19,000万円 | 3,302万円 |
| 2023 | 70万円～29,000万円 | 2,918万円 |
| 2024 | 40万円～38,000万円 | 3,649万円 |
| 全期間 | 20万円～38,000万円 | 2,403万円 |
以下の表は公津の杜駅（京成本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 123 | 47.67% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 62 | 24.03% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 23 | 8.91% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 11 | 4.26% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 11 | 4.26% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 1.55% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.39% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 6 | 2.33% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.39% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 1.16% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 9 | 3.49% |
| 2憶円以上 | 4 | 1.55% |
土地面積
公津の杜駅周辺で取引された土地の平均土地面積は362㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 362㎡ |
以下の表は公津の杜駅（京成本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 19 | 7.36% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 13 | 5.04% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 34 | 13.18% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 45 | 17.44% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 32 | 12.40% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 22 | 8.53% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 15 | 5.81% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 11 | 4.26% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 7 | 2.71% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 1.55% |
| 500㎡以上 | 56 | 21.71% |
土地の㎡単価
公津の杜駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は46,943円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 500円～180,000円 | 46,943円 |
公津の杜駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された公津の杜駅（京成本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 成田市並木町 公津の杜-28分 | 1,500万円 30万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市並木町 公津の杜 | 1,800万円 37万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市並木町 公津の杜-19分 | 2,400万円 26万円 |
300㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市立沢新田 公津の杜 | 310万円 7万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市中沢 公津の杜 | 400万円 4万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市七栄 公津の杜 | 4,000万円 6万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市七栄 公津の杜 | 1,700万円 23万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市七栄 公津の杜 | 1,400万円 19万円 |
250㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市七栄 公津の杜 | 1,300万円 20万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市七栄 公津の杜-29分 | 2,000万円 12万円 |
550㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市七栄 公津の杜 | 1,000万円 21万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市七栄 公津の杜 | 4,000万円 9万円 |
1500㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市並木町 公津の杜 | 9,100万円 26万円 |
1200㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市並木町 公津の杜 | 9,100万円 26万円 |
1200㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市並木町 公津の杜-28分 | 1,500万円 31万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市橋賀台 公津の杜 | 2,700万円 46万円 |
190㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市七栄 公津の杜 | 1,500万円 17万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市七栄 公津の杜 | 850万円 10万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市根木名 公津の杜 | 480万円 8万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市根木名 公津の杜 | 550万円 9万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町上岩橋 公津の杜-18分 | 90万円 2万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市宗吾 公津の杜-16分 | 12,000万円 40万円 |
1000㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市並木町 公津の杜 | 38,000万円 28万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市橋賀台 公津の杜 | 5,000万円 46万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市七栄 公津の杜 | 380万円 12万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市七栄 公津の杜 | 110万円 0万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市七栄 公津の杜 | 2,400万円 7万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市七栄 公津の杜 | 40万円 1万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市七栄 公津の杜 | 220万円 7万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市並木町 公津の杜-26分 | 2,700万円 18万円 |
500㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市並木町 公津の杜-19分 | 7,700万円 26万円 |
1000㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市御料 公津の杜 | 4,200万円 8万円 |
1800㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市御料 公津の杜 | 4,100万円 17万円 |
790㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市立沢 公津の杜 | 200万円 5万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市七栄 公津の杜 | 14,000万円 17万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市七栄 公津の杜 | 12,000万円 23万円 |
1800㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市七栄 公津の杜 | 70万円 2万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市七栄 公津の杜 | 990万円 16万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市七栄 公津の杜 | 2,500万円 17万円 |
500㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市七栄 公津の杜 | 1,500万円 14万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
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公津の杜駅（京成本線）の土地の取引価格、おおよその相場は「公津の杜駅（京成本線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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