京成津田沼駅（京成本線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

京成津田沼駅（京成本線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に京成津田沼駅（京成本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

京成津田沼駅（京成本線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、京成津田沼駅（京成本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

京成津田沼駅周辺で取引された土地の平均取引価格は4,335万円です。

価格帯	平均価格
340万円～28,000万円	4,335万円

年度別取引件数

京成津田沼駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	19件
2018	15件
2019	15件
2020	15件
2021	17件
2022	9件
2023	10件
2024	10件
2025	12件
全期間	122件

年度別取引価格

京成津田沼駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	610万円～28,000万円	5,537万円
2018	400万円～12,000万円	4,014万円
2019	360万円～16,000万円	4,991万円
2020	1,900万円～7,900万円	3,760万円
2021	600万円～8,000万円	2,871万円
2022	700万円～7,000万円	3,333万円
2023	340万円～17,000万円	6,644万円
2024	2,900万円～6,200万円	4,160万円
2025	590万円～8,500万円	3,774万円
全期間	340万円～28,000万円	4,335万円

以下の表は京成津田沼駅（京成本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	9	7.38%
1000万円以上2000万円未満	11	9.02%
2000万円以上3000万円未満	39	31.97%
3000万円以上4000万円未満	23	18.85%
4000万円以上5000万円未満	10	8.20%
5000万円以上6000万円未満	7	5.74%
6000万円以上7000万円未満	4	3.28%
7000万円以上8000万円未満	4	3.28%
8000万円以上9000万円未満	5	4.10%
9000万円以上1憶円未満	1	0.82%
1憶円以上2憶円未満	8	6.56%
2憶円以上	1	0.82%

土地面積

京成津田沼駅周辺で取引された土地の平均土地面積は212㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～1,300㎡	212㎡

以下の表は京成津田沼駅（京成本線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	2.46%
50㎡以上100㎡未満	10	8.20%
100㎡以上150㎡未満	50	40.98%
150㎡以上200㎡未満	18	14.75%
200㎡以上250㎡未満	9	7.38%
250㎡以上300㎡未満	7	5.74%
300㎡以上350㎡未満	7	5.74%
350㎡以上400㎡未満	5	4.10%
400㎡以上450㎡未満	6	4.92%
450㎡以上500㎡未満	2	1.64%
500㎡以上	5	4.10%

土地の㎡単価

京成津田沼駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は214,934円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
38,000円～450,000円	214,934円

京成津田沼駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された京成津田沼駅（京成本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-18分	3,200万円 83万円	125㎡袋地等	2025年第3四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-14分	590万円 38万円	50㎡長方形	2025年第3四半期
土地詳細	習志野市鷺沼台京成津田沼-19分	2,400万円 52万円	150㎡袋地等	2025年第2四半期
土地詳細	習志野市鷺沼台京成津田沼-18分	3,300万円 80万円	135㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	習志野市袖ケ浦京成津田沼-23分	2,600万円 53万円	160㎡不整形	2025年第2四半期
土地詳細	習志野市津田沼京成津田沼-3分	5,400万円 130万円	135㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	習志野市藤崎京成津田沼-14分	3,200万円 99万円	105㎡台形	2025年第2四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-18分	1,800万円 34万円	175㎡ほぼ整形	2025年第1四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-18分	6,200万円 57万円	350㎡不整形	2025年第1四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-11分	8,500万円 63万円	440㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	習志野市鷺沼台京成津田沼-18分	3,100万円 72万円	140㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	習志野市津田沼京成津田沼-3分	5,000万円 140万円	120㎡ほぼ台形	2025年第1四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-16分	2,900万円 33万円	270㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-16分	4,100万円 42万円	320㎡ほぼ整形	2024年第3四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-16分	4,300万円 50万円	280㎡ほぼ台形	2024年第3四半期
土地詳細	習志野市袖ケ浦京成津田沼-19分	3,500万円 90万円	125㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-15分	3,300万円 45万円	240㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-15分	3,100万円 76万円	135㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	習志野市鷺沼台京成津田沼-19分	5,000万円 36万円	460㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-11分	3,600万円 73万円	160㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	習志野市谷津京成津田沼-11分	6,200万円 120万円	170㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	習志野市谷津町京成津田沼-14分	5,600万円 90万円	210㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-18分	1,400万円 44万円	105㎡袋地等	2023年第4四半期
土地詳細	習志野市鷺沼台京成津田沼-11分	2,600万円 69万円	125㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-15分	2,800万円 23万円	400㎡不整形	2023年第3四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-14分	4,300万円 70万円	200㎡ほぼ台形	2023年第3四半期
土地詳細	習志野市津田沼京成津田沼-12分	8,000万円 87万円	300㎡ほぼ台形	2023年第3四半期
土地詳細	習志野市津田沼京成津田沼-6分	14,000万円 130万円	370㎡不整形	2023年第2四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-15分	3,000万円 59万円	165㎡ほぼ整形	2023年第1四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-8分	340万円 24万円	45㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-16分	17,000万円 51万円	1100㎡ほぼ台形	2023年第1四半期
土地詳細	習志野市津田沼京成津田沼-9分	13,000万円 120万円	360㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-7分	3,500万円 120万円	100㎡ほぼ台形	2022年第4四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-18分	3,200万円 74万円	145㎡台形	2022年第4四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-14分	700万円 24万円	95㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-9分	2,300万円 55万円	135㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-12分	2,700万円 78万円	115㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	習志野市津田沼京成津田沼-9分	2,300万円 120万円	65㎡ほぼ整形	2022年第2四半期
土地詳細	習志野市津田沼京成津田沼-11分	5,400万円 110万円	165㎡長方形	2022年第2四半期
土地詳細	習志野市袖ケ浦京成津田沼-18分	2,900万円 73万円	130㎡ほぼ長方形	2022年第1四半期

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-18分	3,200万円 83万円	125㎡袋地等	2025年第3四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-14分	590万円 38万円	50㎡長方形	2025年第3四半期
土地詳細	習志野市鷺沼台京成津田沼-19分	2,400万円 52万円	150㎡袋地等	2025年第2四半期
土地詳細	習志野市鷺沼台京成津田沼-18分	3,300万円 80万円	135㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	習志野市袖ケ浦京成津田沼-23分	2,600万円 53万円	160㎡不整形	2025年第2四半期
土地詳細	習志野市津田沼京成津田沼-3分	5,400万円 130万円	135㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	習志野市藤崎京成津田沼-14分	3,200万円 99万円	105㎡台形	2025年第2四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-18分	1,800万円 34万円	175㎡ほぼ整形	2025年第1四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-18分	6,200万円 57万円	350㎡不整形	2025年第1四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-11分	8,500万円 63万円	440㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	習志野市鷺沼台京成津田沼-18分	3,100万円 72万円	140㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	習志野市津田沼京成津田沼-3分	5,000万円 140万円	120㎡ほぼ台形	2025年第1四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-16分	2,900万円 33万円	270㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-16分	4,100万円 42万円	320㎡ほぼ整形	2024年第3四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-16分	4,300万円 50万円	280㎡ほぼ台形	2024年第3四半期
土地詳細	習志野市袖ケ浦京成津田沼-19分	3,500万円 90万円	125㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-15分	3,300万円 45万円	240㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-15分	3,100万円 76万円	135㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	習志野市鷺沼台京成津田沼-19分	5,000万円 36万円	460㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-11分	3,600万円 73万円	160㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	習志野市谷津京成津田沼-11分	6,200万円 120万円	170㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	習志野市谷津町京成津田沼-14分	5,600万円 90万円	210㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-18分	1,400万円 44万円	105㎡袋地等	2023年第4四半期
土地詳細	習志野市鷺沼台京成津田沼-11分	2,600万円 69万円	125㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-15分	2,800万円 23万円	400㎡不整形	2023年第3四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-14分	4,300万円 70万円	200㎡ほぼ台形	2023年第3四半期
土地詳細	習志野市津田沼京成津田沼-12分	8,000万円 87万円	300㎡ほぼ台形	2023年第3四半期
土地詳細	習志野市津田沼京成津田沼-6分	14,000万円 130万円	370㎡不整形	2023年第2四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-15分	3,000万円 59万円	165㎡ほぼ整形	2023年第1四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-8分	340万円 24万円	45㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-16分	17,000万円 51万円	1100㎡ほぼ台形	2023年第1四半期
土地詳細	習志野市津田沼京成津田沼-9分	13,000万円 120万円	360㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-7分	3,500万円 120万円	100㎡ほぼ台形	2022年第4四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-18分	3,200万円 74万円	145㎡台形	2022年第4四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-14分	700万円 24万円	95㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-9分	2,300万円 55万円	135㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	習志野市鷺沼京成津田沼-12分	2,700万円 78万円	115㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	習志野市津田沼京成津田沼-9分	2,300万円 120万円	65㎡ほぼ整形	2022年第2四半期
土地詳細	習志野市津田沼京成津田沼-11分	5,400万円 110万円	165㎡長方形	2022年第2四半期
土地詳細	習志野市袖ケ浦京成津田沼-18分	2,900万円 73万円	130㎡ほぼ長方形	2022年第1四半期