志津駅（京成本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に志津駅（京成本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
志津駅（京成本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、志津駅（京成本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
志津駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,399万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 12万円～9,500万円 | 1,399万円 |
年度別取引件数
志津駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 19件 |
| 2018 | 20件 |
| 2019 | 13件 |
| 2020 | 8件 |
| 2021 | 17件 |
| 2022 | 26件 |
| 2023 | 12件 |
| 2024 | 14件 |
| 2025 | 7件 |
| 全期間 | 136件 |
年度別取引価格
志津駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～3,800万円 | 1,233万円 |
| 2018 | 12万円～2,000万円 | 1,115万円 |
| 2019 | 110万円～1,400万円 | 608万円 |
| 2020 | 120万円～5,000万円 | 1,534万円 |
| 2021 | 350万円～2,500万円 | 1,267万円 |
| 2022 | 30万円～9,500万円 | 1,695万円 |
| 2023 | 500万円～4,600万円 | 1,640万円 |
| 2024 | 840万円～7,900万円 | 2,071万円 |
| 2025 | 650万円～2,600万円 | 1,433万円 |
| 全期間 | 12万円～9,500万円 | 1,399万円 |
以下の表は志津駅（京成本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 54 | 39.71% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 59 | 43.38% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 13 | 9.56% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 2.21% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 2.94% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.74% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.74% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.74% |
土地面積
志津駅周辺で取引された土地の平均土地面積は278㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,600㎡ | 278㎡ |
以下の表は志津駅（京成本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 5.15% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 1.47% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 39 | 28.68% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 38 | 27.94% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 14 | 10.29% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 2.21% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 8 | 5.88% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 0.74% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 2.94% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 1.47% |
| 500㎡以上 | 18 | 13.24% |
土地の㎡単価
志津駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は59,678円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 770円～160,000円 | 59,678円 |
志津駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された志津駅（京成本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津原 志津 | 650万円 7万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市西志津 志津-13分 | 980万円 29万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津 志津-11分 | 1,000万円 34万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津原 志津 | 1,800万円 15万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市中志津 志津-13分 | 1,500万円 11万円 |
450㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市西志津 志津-15分 | 2,600万円 43万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津原 志津-29分 | 1,500万円 17万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市井野 志津-13分 | 1,300万円 10万円 |
450㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市井野 志津-13分 | 2,000万円 11万円 |
630㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市井野 志津-12分 | 840万円 28万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市井野 志津-14分 | 7,900万円 32万円 |
810㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市井野 志津-6分 | 1,400万円 23万円 |
200㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津 志津-4分 | 1,100万円 18万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津原 志津-25分 | 960万円 20万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市井野 志津-15分 | 1,200万円 21万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市井野 志津-17分 | 900万円 26万円 |
115㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市井野 志津-11分 | 1,300万円 36万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津 志津-11分 | 1,700万円 41万円 |
140㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津 志津-8分 | 2,200万円 37万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津原 志津-23分 | 4,700万円 12万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市西志津 志津-12分 | 1,500万円 31万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市中志津 志津-6分 | 1,200万円 29万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市中志津 志津-10分 | 1,600万円 29万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市西志津 志津-18分 | 1,500万円 24万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市井野 志津-14分 | 1,200万円 24万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津 志津-11分 | 500万円 10万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津原 志津 | 4,600万円 5万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市下志津原 志津 | 2,100万円 3万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市中志津 志津-11分 | 1,500万円 34万円 |
145㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市井野 志津-8分 | 680万円 32万円 |
70㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津 志津-4分 | 1,700万円 17万円 |
330㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津 志津-8分 | 2,200万円 43万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津 志津-6分 | 900万円 19万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市井野 志津-13分 | 460万円 11万円 |
130㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市井野 志津-13分 | 1,100万円 31万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津 志津-23分 | 4,500万円 6万円 |
2㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津 志津-6分 | 4,000万円 26万円 |
510㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津 志津-10分 | 1,300万円 25万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津 志津-9分 | 9,500万円 27万円 |
1200㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津原 志津 | 1,800万円 3万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
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志津駅（京成本線）の土地の取引価格、おおよその相場は「志津駅（京成本線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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