京成佐倉駅（京成本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に京成佐倉駅（京成本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
京成佐倉駅（京成本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、京成佐倉駅（京成本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
京成佐倉駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,031万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3万円～4,200万円 | 1,031万円 |
年度別取引件数
京成佐倉駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 15件 |
| 2018 | 15件 |
| 2019 | 8件 |
| 2020 | 11件 |
| 2021 | 20件 |
| 2022 | 8件 |
| 2023 | 7件 |
| 2024 | 8件 |
| 2025 | 7件 |
| 全期間 | 99件 |
年度別取引価格
京成佐倉駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 40万円～3,200万円 | 1,074万円 |
| 2018 | 3万円～1,900万円 | 700万円 |
| 2019 | 50万円～3,100万円 | 1,043万円 |
| 2020 | 120万円～2,800万円 | 1,022万円 |
| 2021 | 20万円～4,200万円 | 896万円 |
| 2022 | 49万円～1,500万円 | 674万円 |
| 2023 | 100万円～1,800万円 | 1,010万円 |
| 2024 | 500万円～3,300万円 | 1,389万円 |
| 2025 | 390万円～3,700万円 | 2,049万円 |
| 全期間 | 3万円～4,200万円 | 1,031万円 |
以下の表は京成佐倉駅（京成本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 59 | 59.60% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 28 | 28.28% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 6 | 6.06% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 5 | 5.05% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 1.01% |
土地面積
京成佐倉駅周辺で取引された土地の平均土地面積は321㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,600㎡ | 321㎡ |
以下の表は京成佐倉駅（京成本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 5.05% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 3.03% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 15 | 15.15% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 22 | 22.22% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 16 | 16.16% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 7.07% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 7 | 7.07% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 3.03% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 2.02% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 3.03% |
| 500㎡以上 | 16 | 16.16% |
土地の㎡単価
京成佐倉駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は40,353円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 130円～180,000円 | 40,353円 |
京成佐倉駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された京成佐倉駅（京成本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 佐倉市宮前 京成佐倉-1分 | 3,300万円 59万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市宮前 京成佐倉-3分 | 3,700万円 37万円 |
330㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市弥勒町 京成佐倉-15分 | 950万円 19万円 |
170㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市弥勒町 京成佐倉-15分 | 390万円 19万円 |
70㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市山崎 京成佐倉-7分 | 1,700万円 25万円 |
230㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市宮前 京成佐倉-9分 | 1,800万円 26万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市弥勒町 京成佐倉-18分 | 2,500万円 23万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市千成 京成佐倉-15分 | 680万円 16万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市山崎 京成佐倉-7分 | 3,300万円 34万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市江原台 京成佐倉 | 900万円 15万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市鏑木町 京成佐倉-8分 | 730万円 12万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市最上町 京成佐倉-13分 | 2,200万円 22万円 |
330㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市並木町 京成佐倉-6分 | 1,000万円 17万円 |
195㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市宮前 京成佐倉-7分 | 1,800万円 32万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市弥勒町 京成佐倉-18分 | 500万円 5万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市千成 京成佐倉-13分 | 300万円 9万円 |
115㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市飯野 京成佐倉 | 1,500万円 2万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市中尾余町 京成佐倉-10分 | 1,800万円 34万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市宮前 京成佐倉-8分 | 870万円 14万円 |
200㎡ 袋地等 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市弥勒町 京成佐倉-14分 | 100万円 3万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市宮前 京成佐倉-8分 | 1,300万円 22万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市宮前 京成佐倉-18分 | 1,200万円 22万円 |
180㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市飯野 京成佐倉 | 280万円 2万円 |
590㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市角来 京成佐倉-25分 | 49万円 5万円 |
30㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市萩山新田 京成佐倉 | 740万円 1万円 |
2㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市萩山新田 京成佐倉 | 100万円 0万円 |
750㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市角来 京成佐倉-26分 | 1,500万円 6万円 |
900㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市千成 京成佐倉-19分 | 1,500万円 24万円 |
200㎡ 台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市山崎 京成佐倉-5分 | 1,100万円 30万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市大蛇町 京成佐倉-15分 | 120万円 2万円 |
250㎡ 不整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市大蛇町 京成佐倉-26分 | 400万円 10万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市生谷 京成佐倉-15分 | 4,200万円 17万円 |
820㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市鏑木町 京成佐倉-8分 | 610万円 18万円 |
115㎡ 台形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市最上町 京成佐倉-8分 | 590万円 18万円 |
110㎡ 台形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市山崎 京成佐倉-8分 | 300万円 4万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市飯田 京成佐倉 | 30万円 0万円 |
1100㎡ ほぼ台形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市大蛇町 京成佐倉-14分 | 1,200万円 22万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市大蛇町 京成佐倉-28分 | 1,300万円 1万円 |
770㎡ 長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市城内町 京成佐倉-23分 | 1,100万円 10万円 |
360㎡ 正方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市城内町 京成佐倉-15分 | 950万円 18万円 |
175㎡ 長方形 |
2021年第3四半期 |
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京成佐倉駅（京成本線）の土地の取引価格、おおよその相場は「京成佐倉駅（京成本線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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