東成田駅（京成本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東成田駅（京成本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
東成田駅（京成本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、東成田駅（京成本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
東成田駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,087万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～110,000万円 | 2,087万円 |
年度別取引件数
東成田駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 12件 |
| 2018 | 18件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 11件 |
| 2021 | 14件 |
| 2022 | 15件 |
| 2023 | 9件 |
| 2024 | 14件 |
| 全期間 | 98件 |
年度別取引価格
東成田駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1万円～650万円 | 232万円 |
| 2018 | 22万円～16,000万円 | 1,494万円 |
| 2019 | 42万円～1,200万円 | 528万円 |
| 2020 | 5万円～2,400万円 | 712万円 |
| 2021 | 10万円～10,000万円 | 963万円 |
| 2022 | 10万円～12,000万円 | 1,342万円 |
| 2023 | 15万円～5,300万円 | 1,024万円 |
| 2024 | 100万円～110,000万円 | 8,682万円 |
| 全期間 | 1万円～110,000万円 | 2,087万円 |
以下の表は東成田駅（京成本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 76 | 77.55% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 12 | 12.24% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 2.04% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 2.04% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 1.02% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 1.02% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 3.06% |
| 2憶円以上 | 1 | 1.02% |
土地面積
東成田駅周辺で取引された土地の平均土地面積は380㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 380㎡ |
以下の表は東成田駅（京成本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 12 | 12.24% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 2.04% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 11 | 11.22% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 26 | 26.53% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 4.08% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 2.04% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 8 | 8.16% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 5 | 5.10% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 2.04% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.02% |
| 500㎡以上 | 25 | 25.51% |
土地の㎡単価
東成田駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は18,072円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 56円～640,000円 | 18,072円 |
東成田駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された東成田駅（京成本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 成田市大清水 東成田 | 1,600万円 29万円 |
180㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市駒井野 東成田 | 200万円 4万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市十余三 東成田 | 300万円 1万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市堀之内 東成田 | 1,400万円 1万円 |
1600㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市大清水 東成田 | 1,500万円 21万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市吉岡 東成田 | 300万円 3万円 |
320㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市吉岡 東成田 | 140万円 3万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市駒井野 東成田 | 110,000万円 210万円 |
1700㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市畑ケ田 東成田 | 100万円 3万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市一坪田 東成田 | 110万円 2万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市堀之内 東成田 | 1,900万円 4万円 |
1800㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市大清水 東成田 | 2,600万円 23万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市新駒井野 東成田 | 690万円 2万円 |
1000㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市畑ケ田 東成田 | 710万円 2万円 |
1100㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市駒井野 東成田 | 5,300万円 7万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市駒井野 東成田 | 1,300万円 4万円 |
1200㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市水の上 東成田 | 400万円 4万円 |
330㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市新田 東成田 | 400万円 10万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市前林 東成田 | 450万円 4万円 |
430㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市吉岡 東成田 | 50万円 1万円 |
230㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市吉岡 東成田 | 200万円 3万円 |
230㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市吉岡 東成田 | 15万円 0万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市畑ケ田 東成田 | 1,100万円 5万円 |
730㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市吉岡 東成田 | 130万円 3万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市小菅 東成田 | 4,200万円 4万円 |
2㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市水の上 東成田 | 250万円 0万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市前林 東成田 | 12,000万円 2万円 |
2㎡ ほぼ台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市川上 東成田 | 38万円 3万円 |
35㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市吉岡 東成田 | 400万円 2万円 |
740㎡ ほぼ台形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市吉岡 東成田 | 200万円 1万円 |
520㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市吉岡 東成田 | 10万円 0万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市新田 東成田 | 320万円 1万円 |
1900㎡ ほぼ整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市多良貝 東成田 | 1,500万円 11万円 |
390㎡ ほぼ台形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市横山 東成田-2H～分 | 10万円 0万円 |
80㎡ ほぼ台形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市横山 東成田-2H～分 | 90万円 0万円 |
970㎡ ほぼ整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市津富浦 東成田 | 400万円 11万円 |
125㎡ ほぼ正方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市前林 東成田 | 200万円 4万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市横山 東成田-2H～分 | 380万円 2万円 |
530㎡ 不整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市官林 東成田-2H～分 | 210万円 1万円 |
1100㎡ ほぼ台形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市吉岡 東成田 | 130万円 3万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
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