茨城県行方市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

行方市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。行方市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

行方市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に行方市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

行方市の土地の平均価格・取引件数・面積

行方市で取引された土地の平均取引価格は423万円です。

価格帯	平均価格
1万円～3,200万円	423万円

土地の㎡単価と坪単価

行方市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は6,633円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
140円～18,000円	6,633円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は21,928円(約2万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
463円～59,504円	21,928円

以降記載の情報は２０１７年以降に行方市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は行方市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2022	19件
2023	14件
2024	6件
全期間	39件

年度別取引価格

以下のグラフは、行方市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

茨城県行方市の土地の平均価格の推移

以下の表は行方市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2022	20万円～3,200万円	566万円
2023	1万円～600万円	307万円
2024	40万円～580万円	242万円
全期間	1万円～3,200万円	423万円

以下の表は行方市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	37	94.87%
1000万円以上2000万円未満	1	2.56%
3000万円以上4000万円未満	1	2.56%

土地面積

行方市で取引された土地の平均面積は547㎡です。

面積の範囲	平均面積
75㎡～1,800㎡	547㎡

以下の表は行方市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	1	2.56%
100㎡以上150㎡未満	3	7.69%
150㎡以上200㎡未満	1	2.56%
200㎡以上250㎡未満	3	7.69%
250㎡以上300㎡未満	6	15.38%
300㎡以上350㎡未満	6	15.38%
350㎡以上400㎡未満	1	2.56%
450㎡以上500㎡未満	1	2.56%
500㎡以上	17	43.59%

行方市の土地の売買事例一覧

直近で取引された行方市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	行方市山田 新鉾田-2H～分	50万円 0万円	630㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	行方市手賀 新鉾田-2H～分	580万円 2万円	1300㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	行方市井上 新鉾田-2H～分	250万円 3万円	290㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	行方市内宿 新鉾田	40万円 1万円	140㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	行方市沖洲 高浜(茨城)-2H～分	90万円 1万円	250㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	行方市玉造 新鉾田-2H～分	440万円 6万円	260㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	行方市小幡 新鉾田-2H～分	60万円 0万円	570㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	行方市西蓮寺 新鉾田-2H～分	140万円 2万円	270㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	行方市西蓮寺 新鉾田-2H～分	580万円 2万円	1100㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	行方市玉造 新鉾田-2H～分	540万円 6万円	300㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	行方市玉造 新鉾田-2H～分	33万円 1万円	220㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	行方市山田 大洋	1万円 0万円	75㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	行方市山田 大洋	210万円 3万円	280㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	行方市新宮 鹿島大野-2H～分	200万円 1万円	1200㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	行方市玉造 新鉾田-2H～分	530万円 1万円	1800㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	行方市玉造 新鉾田-2H～分	600万円 1万円	1400㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	行方市次木 新鉾田	500万円 1万円	1200㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	行方市山田 新鉾田-2H～分	300万円 2万円	500㎡ ほぼ正方形	2023年第2四半期
土地 詳細	行方市内宿 新鉾田	300万円 2万円	510㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	行方市芹沢 新鉾田-2H～分	300万円 3万円	320㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	行方市玉造 新鉾田-2H～分	300万円 3万円	380㎡ ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地 詳細	行方市玉造 新鉾田-2H～分	130万円 1万円	560㎡ ほぼ整形	2022年第4四半期
土地 詳細	行方市玉造 新鉾田-2H～分	440万円 6万円	260㎡ ほぼ正方形	2022年第4四半期
土地 詳細	行方市手賀 新鉾田-2H～分	250万円 1万円	620㎡ ほぼ整形	2022年第4四半期
土地 詳細	行方市手賀 新鉾田-2H～分	3,200万円 3万円	240㎡ ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地 詳細	行方市麻生 潮来	390万円 2万円	550㎡ ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地 詳細	行方市玉造 新鉾田-2H～分	480万円 2万円	800㎡ ほぼ台形	2022年第3四半期
土地 詳細	行方市玉造 新鉾田-2H～分	500万円 5万円	310㎡ ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地 詳細	行方市玉造 高浜(茨城)-2H～分	120万円 4万円	100㎡ ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地 詳細	行方市繁昌 新鉾田-2H～分	380万円 1万円	1100㎡ ほぼ整形	2022年第3四半期
土地 詳細	行方市麻生 潮来	310万円 2万円	230㎡ ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地 詳細	行方市沖洲 高浜(茨城)-2H～分	150万円 2万円	300㎡ ほぼ整形	2022年第2四半期
土地 詳細	行方市玉造 高浜(茨城)-2H～分	700万円 4万円	570㎡ ほぼ台形	2022年第2四半期
土地 詳細	行方市行戸 新鉾田-2H～分	35万円 1万円	140㎡ 不整形	2022年第2四半期
土地 詳細	行方市青沼 潮来-2H～分	1,700万円 2万円	330㎡ ほぼ整形	2022年第1四半期
土地 詳細	行方市麻生 潮来	20万円 0万円	310㎡ ほぼ長方形	2022年第1四半期
土地 詳細	行方市岡 潮来-2H～分	280万円 3万円	165㎡ 不整形	2022年第1四半期
土地 詳細	行方市芹沢 新鉾田	600万円 2万円	1300㎡ 不整形	2022年第1四半期
土地 詳細	行方市玉造 新鉾田-2H～分	770万円 6万円	470㎡ 不整形	2022年第1四半期

行方市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

行方市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
新鉾田	33万円～3,200万円	457万円
潮来	20万円～1,700万円	540万円
高浜(茨城)	90万円～700万円	265万円
大洋	1万円～210万円	106万円
鹿島大野	200万円～200万円	200万円

行方市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

行方市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
玉造	33万円～770万円	429万円
山田	1万円～300万円	140万円
手賀	250万円～3,200万円	1,343万円
麻生	20万円～390万円	240万円
沖洲	90万円～150万円	120万円
芹沢	300万円～600万円	450万円
西蓮寺	140万円～580万円	360万円
内宿	40万円～300万円	170万円
小幡	60万円～60万円	60万円
青沼	1,700万円～1,700万円	1,700万円
行戸	35万円～35万円	35万円
新宮	200万円～200万円	200万円
繁昌	380万円～380万円	380万円
井上	250万円～250万円	250万円
岡	280万円～280万円	280万円
次木	500万円～500万円	500万円

行方市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
青沼(1) 麻生(3) 井上(1) 内宿(2) 岡(1) 沖洲(2) 小幡(1) 西蓮寺(2) 新宮(1) 芹沢(2) 手賀(3) 次木(1) 繁昌(1) 山田(4) 行戸(1)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

茨城県内から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
石岡市 潮来市 稲敷市 牛久市 小美玉市 笠間市 鹿嶋市 かすみがうら市 神栖市 北茨城市 古河市 桜川市 下妻市 常総市 高萩市 筑西市 つくば市 つくばみらい市 土浦市 取手市 那珂市 行方市 坂東市 常陸太田市 常陸大宮市 日立市 ひたちなか市 鉾田市 水戸市 守谷市 結城市 龍ケ崎市 稲敷郡阿見町 稲敷郡河内町 稲敷郡美浦村 北相馬郡利根町 久慈郡大子町 猿島郡五霞町 猿島郡境町 那珂郡東海村 東茨城郡茨城町 東茨城郡大洗町 東茨城郡城里町 結城郡八千代町

周辺の県から土地の価格相場を調べる

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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行方市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は行方市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	6,525円/㎡ （21,570円/坪）
商業地	18,800円/㎡ （62,148円/坪）

また、茨城県と行方市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

行方市の公示地価の詳しい情報につきましては「行方市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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