茨城県鉾田市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

鉾田市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。鉾田市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

鉾田市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に鉾田市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

鉾田市の土地の平均価格・取引件数・面積

鉾田市で取引された土地の平均取引価格は256万円です。

価格帯	平均価格
0万円～5,000万円	256万円

土地の㎡単価と坪単価

鉾田市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は6,534円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
4円～53,000円	6,534円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は21,600円(約2万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
13円～175,207円	21,600円

以降記載の情報は２０１７年以降に鉾田市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は鉾田市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2022	35件
2023	38件
2024	22件
全期間	95件

年度別取引価格

以下のグラフは、鉾田市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

茨城県鉾田市の土地の平均価格の推移

以下の表は鉾田市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2022	0万円～5,000万円	274万円
2023	0万円～1,600万円	250万円
2024	0万円～1,500万円	235万円
全期間	0万円～5,000万円	256万円

以下の表は鉾田市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	91	95.79%
1000万円以上2000万円未満	3	3.16%
5000万円以上6000万円未満	1	1.05%

土地面積

鉾田市で取引された土地の平均面積は354㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,700㎡	354㎡

以下の表は鉾田市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	2.11%
50㎡以上100㎡未満	8	8.42%
100㎡以上150㎡未満	16	16.84%
150㎡以上200㎡未満	12	12.63%
200㎡以上250㎡未満	9	9.47%
250㎡以上300㎡未満	8	8.42%
300㎡以上350㎡未満	9	9.47%
350㎡以上400㎡未満	4	4.21%
400㎡以上450㎡未満	1	1.05%
450㎡以上500㎡未満	3	3.16%
500㎡以上	23	24.21%

鉾田市の土地の売買事例一覧

直近で取引された鉾田市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	鉾田市大竹 新鉾田	6万円 0万円	210㎡ ほぼ整形	2024年第3四半期
土地 詳細	鉾田市上幡木 鹿島灘-21分	400万円 18万円	75㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	鉾田市汲上 大洋-19分	1万円 0万円	220㎡ ほぼ整形	2024年第3四半期
土地 詳細	鉾田市二重作 北浦湖畔	1万円 0万円	240㎡ ほぼ整形	2024年第3四半期
土地 詳細	鉾田市安塚 北浦湖畔	1万円 0万円	175㎡ ほぼ整形	2024年第3四半期
土地 詳細	鉾田市青山 北浦湖畔	40万円 1万円	250㎡ ほぼ整形	2024年第2四半期
土地 詳細	鉾田市飯島 鹿島灘	900万円 3万円	870㎡ ほぼ整形	2024年第2四半期
土地 詳細	鉾田市上幡木 鹿島灘	1,500万円 4万円	1300㎡ ほぼ整形	2024年第2四半期
土地 詳細	鉾田市上幡木 鹿島灘-23分	0万円 0万円	80㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	鉾田市汲上 大洋-11分	10万円 0万円	115㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	鉾田市鹿田 鹿島旭	100万円 1万円	530㎡ ほぼ整形	2024年第2四半期
土地 詳細	鉾田市田崎 涸沼	260万円 2万円	500㎡ ほぼ整形	2024年第2四半期
土地 詳細	鉾田市徳宿 徳宿-6分	130万円 0万円	1100㎡ 袋地等	2024年第2四半期
土地 詳細	鉾田市青山 北浦湖畔-26分	10万円 0万円	145㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	鉾田市安房 新鉾田-23分	450万円 4万円	370㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	鉾田市飯島 鹿島灘	220万円 2万円	330㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	鉾田市大蔵 大洋	400万円 14万円	95㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	鉾田市上幡木 鹿島灘-21分	220万円 9万円	85㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	鉾田市汲上 大洋-11分	130万円 2万円	280㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	鉾田市二重作 北浦湖畔	50万円 1万円	140㎡ ほぼ正方形	2024年第1四半期
土地 詳細	鉾田市二重作 北浦湖畔	50万円 1万円	230㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	鉾田市鉾田 新鉾田-15分	300万円 3万円	300㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	鉾田市安房 新鉾田	200万円 1万円	730㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	鉾田市飯島 鹿島灘-18分	100万円 0万円	1700㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	鉾田市大竹 新鉾田	0万円 0万円	170㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	鉾田市梶山 北浦湖畔-24分	200万円 4万円	165㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	鉾田市上沢 大洋	750万円 8万円	310㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	鉾田市上沢 大洋	65万円 2万円	120㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	鉾田市汲上 大洋-9分	0万円 0万円	130㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	鉾田市汲上 大洋-24分	180万円 4万円	145㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	鉾田市台濁沢 大洋	1,000万円 5万円	670㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	鉾田市高田 新鉾田	50万円 2万円	105㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	鉾田市玉田 鹿島旭	300万円 2万円	470㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	鉾田市中居 大洋-28分	100万円 1万円	330㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	鉾田市二重作 北浦湖畔	700万円 4万円	660㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	鉾田市二重作 北浦湖畔	50万円 1万円	140㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	鉾田市舟木 鹿島旭	150万円 0万円	500㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	鉾田市荒地 鹿島旭	230万円 2万円	330㎡ ほぼ整形	2023年第3四半期
土地 詳細	鉾田市上沢 大洋-14分	10万円 0万円	105㎡ ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地 詳細	鉾田市上幡木 鹿島灘	700万円 4万円	520㎡ 不整形	2023年第3四半期

鉾田市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

鉾田市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
大洋	0万円～1,000万円	140万円
新鉾田	0万円～1,600万円	230万円
鹿島灘	0万円～1,500万円	365万円
北浦湖畔	0万円～700万円	98万円
鹿島旭	80万円～5,000万円	658万円
涸沼	3万円～260万円	135万円
徳宿	10万円～430万円	195万円

鉾田市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

鉾田市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
汲上	0万円～180万円	46万円
上幡木	0万円～1,500万円	427万円
飯島	0万円～900万円	157万円
鉾田	20万円～300万円	172万円
二重作	1万円～700万円	170万円
上沢	10万円～750万円	260万円
安房	20万円～1,600万円	568万円
台濁沢	10万円～1,000万円	428万円
舟木	110万円～410万円	255万円
青山	10万円～100万円	50万円
安塚	1万円～130万円	64万円
大蔵	10万円～400万円	157万円
梶山	0万円～200万円	67万円
中居	1万円～160万円	87万円
田崎	140万円～260万円	200万円
上釜	3万円～73万円	38万円
大竹	0万円～6万円	3万円
下冨田	10万円～430万円	220万円
玉田	300万円～5,000万円	2,650万円
飯名	150万円～360万円	255万円

鉾田市内の地域から土地の価格相場を調べる

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青山(3) 荒地(1) 安房(4) 飯島(8) 飯名(2) 大蔵(3) 大竹(2) 梶山(3) 烟田(1) 上釜(2) 上沢(5) 上冨田(1) 上幡木(9) 借宿(1) 汲上(10) 子生(2) 沢尻(1) 鹿田(1) 下冨田(2) 白塚(1) 台濁沢(4) 高田(1) 田崎(2) 玉田(2) 造谷(1) 徳宿(1) 鳥栖(1) 中居(3) 二重作(5) 舟木(4) 鉾田(6) 安塚(3)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

茨城県内から土地の価格相場を調べる

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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鉾田市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は鉾田市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	8,973円/㎡ （29,662円/坪）
商業地	15,700円/㎡ （51,900円/坪）

また、茨城県と鉾田市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

鉾田市の公示地価の詳しい情報につきましては「鉾田市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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不動産売却編

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不動産の買取りについて
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