東京都昭島市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

昭島市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。昭島市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

昭島市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に昭島市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

昭島市の土地の平均価格・取引件数・面積

昭島市で取引された土地の平均取引価格は5,027万円です。

価格帯	平均価格
100万円～214,748万円	5,027万円

土地の㎡単価と坪単価

昭島市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は189,471円(約19万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
10,000円～670,000円	189,471円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は626,351円(約63万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
33,058円～2,214,876円	626,351円

以降記載の情報は２０１７年以降に昭島市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は昭島市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	65件
2018	77件
2019	48件
2020	62件
2021	65件
2022	77件
2023	54件
2024	36件
全期間	484件

年度別取引価格

以下のグラフは、昭島市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都昭島市の土地の平均価格の推移

以下の表は昭島市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	100万円～32,000万円	4,024万円
2018	500万円～19,000万円	3,435万円
2019	540万円～30,000万円	5,630万円
2020	900万円～110,000万円	4,971万円
2021	750万円～17,000万円	3,543万円
2022	350万円～214,748万円	7,562万円
2023	800万円～120,000万円	6,383万円
2024	700万円～16,000万円	4,758万円
全期間	100万円～214,748万円	5,027万円

以下の表は昭島市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	27	5.58%
1000万円以上2000万円未満	73	15.08%
2000万円以上3000万円未満	166	34.30%
3000万円以上4000万円未満	82	16.94%
4000万円以上5000万円未満	43	8.88%
5000万円以上6000万円未満	23	4.75%
6000万円以上7000万円未満	11	2.27%
7000万円以上8000万円未満	6	1.24%
8000万円以上9000万円未満	5	1.03%
9000万円以上1憶円未満	5	1.03%
1憶円以上2憶円未満	29	5.99%
2憶円以上	14	2.89%

土地面積

昭島市で取引された土地の平均面積は230㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	230㎡

以下の表は昭島市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	16	3.31%
50㎡以上100㎡未満	55	11.36%
100㎡以上150㎡未満	184	38.02%
150㎡以上200㎡未満	78	16.12%
200㎡以上250㎡未満	36	7.44%
250㎡以上300㎡未満	32	6.61%
300㎡以上350㎡未満	16	3.31%
350㎡以上400㎡未満	7	1.45%
400㎡以上450㎡未満	5	1.03%
450㎡以上500㎡未満	9	1.86%
500㎡以上	46	9.50%

昭島市の土地の売買事例一覧

直近で取引された昭島市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	昭島市東町 西立川-8分	3,300万円 76万円	140㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	昭島市東町 東中神-10分	3,600万円 89万円	135㎡ ほぼ正方形	2024年第4四半期
土地 詳細	昭島市中神町 中神-5分	3,400万円 62万円	180㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	昭島市拝島町 拝島-25分	3,500万円 39万円	290㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	昭島市松原町 拝島-5分	3,000万円 83万円	120㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	昭島市朝日町 中神-5分	3,000万円 100万円	95㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	昭島市玉川町 東中神-11分	2,700万円 76万円	115㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	昭島市玉川町 東中神-13分	3,300万円 79万円	140㎡ ほぼ整形	2024年第3四半期
土地 詳細	昭島市中神町 中神-4分	1,600万円 89万円	60㎡ ほぼ台形	2024年第3四半期
土地 詳細	昭島市中神町 中神-14分	1,700万円 21万円	270㎡ ほぼ整形	2024年第3四半期
土地 詳細	昭島市中神町 中神-6分	4,500万円 62万円	240㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	昭島市中神町 中神-5分	700万円 61万円	40㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	昭島市拝島町 拝島-24分	1,300万円 29万円	145㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	昭島市宮沢町 昭島-11分	3,300万円 86万円	125㎡ ほぼ台形	2024年第3四半期
土地 詳細	昭島市武蔵野 西武立川-14分	8,500万円 60万円	470㎡ ほぼ台形	2024年第3四半期
土地 詳細	昭島市東町 西立川-9分	1,000万円 39万円	85㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	昭島市中神町 中神-6分	2,200万円 61万円	120㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	昭島市中神町 中神-3分	1,300万円 63万円	70㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	昭島市中神町 中神-15分	16,000万円 51万円	1000㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	昭島市緑町 拝島-8分	3,600万円 60万円	200㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	昭島市緑町 拝島-12分	2,900万円 49万円	195㎡ ほぼ整形	2024年第2四半期
土地 詳細	昭島市朝日町 中神-7分	3,700万円 61万円	200㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	昭島市朝日町 中神-11分	4,500万円 60万円	250㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	昭島市郷地町 西立川-20分	700万円 19万円	125㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	昭島市郷地町 西立川	14,000万円 32万円	1400㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	昭島市郷地町 東中神-15分	2,700万円 85万円	105㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	昭島市玉川町 中神-5分	14,000万円 95万円	490㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	昭島市玉川町 中神-3分	2,800万円 160万円	60㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	昭島市中神町 中神-4分	13,000万円 61万円	700㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	昭島市中神町 中神-4分	5,200万円 91万円	190㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	昭島市中神町 中神-18分	1,100万円 51万円	70㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	昭島市中神町 中神-4分	4,800万円 64万円	250㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	昭島市中神町 中神-10分	13,000万円 67万円	620㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	昭島市中神町 中神-10分	11,000万円 66万円	560㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	昭島市美堀町 西武立川-16分	2,600万円 59万円	145㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	昭島市宮沢町 昭島-11分	3,800万円 91万円	135㎡ ほぼ正方形	2024年第1四半期
土地 詳細	昭島市朝日町 中神-7分	2,000万円 57万円	115㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	昭島市朝日町 中神-6分	2,100万円 79万円	90㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	昭島市朝日町 中神-3分	4,100万円 78万円	170㎡ 台形	2023年第4四半期
土地 詳細	昭島市郷地町 西立川-14分	2,200万円 90万円	80㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期

昭島市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

昭島市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
中神	150万円～30,000万円	4,312万円
昭島	100万円～20,000万円	3,751万円
拝島	500万円～120,000万円	6,477万円
東中神	730万円～214,748万円	8,338万円
西立川	350万円～20,000万円	3,762万円
西武立川	1,200万円～32,000万円	5,132万円

昭島市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

昭島市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
中神町	490万円～23,000万円	4,950万円
玉川町	610万円～22,000万円	4,644万円
緑町	660万円～22,000万円	3,657万円
宮沢町	1,200万円～11,000万円	3,241万円
朝日町	1,200万円～9,900万円	3,420万円
拝島町	100万円～16,000万円	2,711万円
福島町	730万円～7,500万円	3,064万円
東町	350万円～12,000万円	2,998万円
美堀町	1,500万円～32,000万円	4,174万円
田中町	800万円～17,000万円	4,835万円
松原町	900万円～120,000万円	13,717万円
昭和町	1,200万円～7,500万円	3,155万円
上川原町	540万円～19,000万円	5,024万円
郷地町	700万円～20,000万円	4,082万円
大神町	150万円～6,500万円	2,675万円
武蔵野	1,200万円～30,000万円	8,031万円
もくせいの杜	2,100万円～214,748万円	40,593万円
築地町	2,700万円～2,700万円	2,700万円

昭島市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
朝日町(30) 東町(23) 大神町(14) 郷地町(17) 上川原町(18) 昭和町(20) 田中町(23) 玉川町(47) 築地町(1) 中神町(83) 拝島町(30) 福島町(28) 松原町(23) 緑町(45) 美堀町(23) 宮沢町(39) 武蔵野(13) もくせいの杜(7)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

東京都内から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
足立区 荒川区 板橋区 江戸川区 大田区 葛飾区 北区 江東区 品川区 渋谷区 新宿区 杉並区 墨田区 世田谷区 台東区 中央区 千代田区 豊島区 中野区 練馬区 文京区 港区 目黒区 昭島市 あきる野市 稲城市 青梅市 清瀬市 国立市 小金井市 国分寺市 小平市 狛江市 立川市 多摩市 調布市 西東京市 八王子市 羽村市 東久留米市 東村山市 東大和市 日野市 府中市 福生市 町田市 三鷹市 武蔵野市 武蔵村山市 青ヶ島村 大島町 小笠原村 神津島村 利島村 新島村 西多摩郡奥多摩町 西多摩郡日の出町 西多摩郡檜原村 西多摩郡瑞穂町 八丈島八丈町 御蔵島村 三宅島三宅村

周辺の県から土地の価格相場を調べる

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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昭島市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は昭島市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	201,556円/㎡ （666,300円/坪）
商業地	342,333円/㎡ （1,131,679円/坪）
工業地	172,000円/㎡ （568,595円/坪）

また、東京都と昭島市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

昭島市の公示地価の詳しい情報につきましては「昭島市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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