北小金駅（ＪＲ常磐線）の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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北小金駅（ＪＲ常磐線）の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北小金駅（ＪＲ常磐線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

北小金駅（ＪＲ常磐線）の投資不動産の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、北小金駅（ＪＲ常磐線）周辺で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

北小金駅周辺で取引された投資不動産の平均取引価格は6,896万円です。

価格帯	平均価格
1,200万円～51,000万円	6,896万円

年度別取引件数

北小金駅周辺で取引された投資不動産の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	5件
2018	4件
2019	6件
2020	11件
2021	4件
2022	9件
2023	4件
2024	6件
全期間	49件

年度別取引価格

北小金駅周辺で取引された投資不動産の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	2,100万円～8,900万円	4,180万円
2018	3,000万円～21,000万円	10,000万円
2019	1,200万円～23,000万円	7,550万円
2020	2,300万円～51,000万円	8,891万円
2021	1,600万円～7,000万円	4,050万円
2022	2,200万円～7,500万円	4,422万円
2023	3,800万円～21,000万円	10,275万円
2024	2,300万円～12,000万円	6,133万円
全期間	1,200万円～51,000万円	6,896万円

以下の表は北小金駅（ＪＲ常磐線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	2	4.08%
2000万円以上3000万円未満	12	24.49%
3000万円以上4000万円未満	7	14.29%
4000万円以上5000万円未満	6	12.24%
5000万円以上6000万円未満	4	8.16%
6000万円以上7000万円未満	3	6.12%
7000万円以上8000万円未満	4	8.16%
8000万円以上9000万円未満	2	4.08%
9000万円以上1憶円未満	2	4.08%
1憶円以上2憶円未満	3	6.12%
2憶円以上	4	8.16%

土地面積

北小金駅周辺で取引された投資不動産の平均土地面積は322㎡です。

面積の範囲	平均面積
105㎡～1,900㎡	322㎡

以下の表は北小金駅（ＪＲ常磐線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
100㎡以上150㎡未満	16	32.65%
150㎡以上200㎡未満	11	22.45%
200㎡以上250㎡未満	6	12.24%
250㎡以上300㎡未満	4	8.16%
400㎡以上450㎡未満	2	4.08%
450㎡以上500㎡未満	2	4.08%
500㎡以上	8	16.33%

建物面積

北小金駅周辺で取引された投資不動産の平均建物面積は261㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	261㎡

以下の表は北小金駅（ＪＲ常磐線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	2	4.08%
90㎡以上100㎡未満	1	2.04%
100㎡以上110㎡未満	1	2.04%
110㎡以上120㎡未満	2	4.08%
120㎡以上130㎡未満	3	6.12%
140㎡以上150㎡未満	8	16.33%
150㎡以上160㎡未満	4	8.16%
160㎡以上	28	57.14%

北小金駅（ＪＲ常磐線）の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された北小金駅（ＪＲ常磐線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	松戸市大金平北小金-7分	5,600万円 1987年/木造	145㎡ 140㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	松戸市大金平北小金-7分	4,000万円 1987年/木造	145㎡ 140㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市大谷口北小金-14分	2,300万円 1986年/木造	140㎡ 140㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市東平賀北小金-6分	12,000万円 2019年/鉄骨造	260㎡ 230㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市小金上総町北小金-13分	7,000万円 1991年/木造	360㎡ 420㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	松戸市二ツ木二葉町北小金-19分	5,900万円 1987年/木造	250㎡ 280㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	松戸市大金平北小金-11分	21,000万円 1988年/ＲＣ	1000㎡ 520㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	松戸市小金原北小金-23分	6,300万円 1993年/鉄骨造	400㎡ 500㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	松戸市東平賀北小金-6分	10,000万円 2006年/ＲＣ	260㎡ 200㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	松戸市小金清志町北小金-8分	3,800万円 1991年/木造	145㎡ 160㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	松戸市大金平北小金-6分	2,900万円 1986年/木造	160㎡ 165㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	松戸市南花島北小金-13分	7,500万円 2015年/木造	170㎡ 175㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	松戸市小金きよしケ丘北小金-16分	5,600万円 1989年/木造	230㎡ 260㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	柏市中新宿北小金-20分	2,200万円 1980年/木造	120㎡ 105㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市小金北小金-10分	7,000万円 1985年/軽量鉄骨造	280㎡ 580㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市東平賀北小金-9分	2,300万円 1992年/木造	115㎡ 120㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市小金清志町北小金-11分	3,100万円 1982年/軽量鉄骨造	170㎡ 190㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	松戸市根木内北小金-14分	6,400万円 2022年/木造	185㎡ 130㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	流山市前ケ崎北小金-11分	2,800万円 1987年/木造	140㎡ 170㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	松戸市小金きよしケ丘北小金-15分	1,600万円 1992年/木造	115㎡ 145㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	松戸市二ツ木二葉町北小金-16分	3,600万円 1990年/木造	200㎡ 200㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市小金北小金-7分	4,000万円 2004年/軽量鉄骨造	145㎡ 140㎡	2021年第1四半期
土地と建物共同住宅	松戸市中金杉北小金-14分	7,000万円 1991年/木造	320㎡ 440㎡	2021年第1四半期
土地と建物共同住宅	松戸市小金きよしケ丘北小金-14分	4,300万円 1987年/鉄骨造	300㎡ 280㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	松戸市殿平賀北小金-4分	51,000万円 1990年/ＲＣ	1900㎡ 1900㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	松戸市根木内北小金-24分	3,900万円 2002年/木造	210㎡ 450㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市東平賀北小金-5分	9,700万円 2019年/鉄骨造	260㎡ 230㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市東平賀北小金-9分	2,300万円 1992年/木造	95㎡ 115㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市大金平北小金-15分	8,900万円 1987年/木造	480㎡ 590㎡	2020年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市東平賀北小金-10分	3,300万円 2020年/木造	220㎡ 130㎡	2020年第2四半期
土地と建物共同住宅	流山市向小金北小金-14分	4,700万円 1992年/木造	270㎡ 700㎡	2020年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市小金清志町北小金-8分	4,000万円 2020年/木造	125㎡ 115㎡	2020年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	松戸市東平賀北小金-8分	3,000万円 1988年/鉄骨造	310㎡ 165㎡	2020年第1四半期
土地と建物共同住宅	松戸市東平賀北小金-10分	2,700万円 1978年/鉄骨造	165㎡ 165㎡	2020年第1四半期
土地と建物共同住宅	松戸市久保平賀北小金-11分	2,400万円 1990年/木造	100㎡ 105㎡	2019年第4四半期
土地と建物共同住宅	流山市前ケ崎北小金-19分	1,200万円 1975年/軽量鉄骨造	120㎡ 135㎡	2019年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市大金平北小金-9分	23,000万円 1992年/ＲＣ	2㎡ 920㎡	2019年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所、駐車場	松戸市殿平賀北小金-3分	9,500万円 1997年/鉄骨造	610㎡ 220㎡	2019年第1四半期
土地と建物共同住宅	松戸市東平賀北小金-6分	6,700万円 2010年/木造	150㎡ 145㎡	2019年第1四半期
土地と建物共同住宅	松戸市二ツ木北小金-19分	2,500万円 1988年/木造	155㎡ 190㎡	2019年第1四半期

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